지하철 노선 인접 부동산 - 최고의 위치 덕분에 매력적

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메트로 - 부동산 가격 상승 보장

1863년, 세계 최초의 지하철 노선인 6km 길이의 메트로폴리탄 철도가 런던(영국)에서 탄생했습니다. 당시 런던의 교통 체증 문제를 해결했을 뿐만 아니라, 메트로폴리탄 철도는 영국의 수도를 유럽의 주요 경제 중심지로 빠르게 만드는 데 기여했습니다.

지난 세기 동안 전 세계적 으로 수십만 킬로미터의 지하철 노선이 건설되었습니다. 지하철 노선의 확장으로 장소가 연결되고, 무역이 촉진되었으며, 상업적 개발이 증가했습니다. 지하철 노선을 따라가면 슈퍼마켓, 편의점, 레스토랑, 카페, 쇼핑센터 등의 편의시설이 항상 있습니다. 그리고 개발된 인프라는 특히 역 근처 지역에 거주민을 끌어들이고 있습니다.

지하철 노선에 인접한 부동산도 일반 부동산에 비해 수익률이 높고 가치도 높습니다. 호주 뉴사우스웨일즈주에서는 시드니 메트로 노스웨스트 노선을 따라 있는 주택 가격이 전국 평균보다 거의 3배 높습니다. 방콕(태국)에서는 지하철 노선 주변 부동산 가치가 6.5~20.55% 상승하며, 거리가 멀어질수록 상승폭도 커집니다.

전문가들에 따르면, 지하철역 근처 부동산의 매매 및 임대료가 상승하는 이유는 교통 체증에 영향을 받지 않고 이동 시간이 짧으며 환경으로의 배출을 제한하는 교통수단이기 때문입니다. 게다가 주변 인프라에서 현대적인 편의 시설을 경험할 수 있는 기회도 많은 사람들이 이곳에 정착하기 위해 더 많은 비용을 지불할 의향이 있는 이유입니다.

베트남에서도 비슷한 일이 일어나고 있습니다. 2010년부터 하노이 와 호치민 시는 도시 철도를 계획하고 건설하기 시작했습니다.

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 1 — 지하철 노선에 인접한 부동산도 일반 부동산보다 수익성이 높고 가치가 높습니다(사진: WTO).

호치민시에서는 벤탄-수오이티엔 지하철 노선이 개통되면서 동부 지역 부동산이 점점 더 호황을 누리고 있습니다. CBRE 통계에 따르면 2012~2016년 기간 동안 부동산 매매가는 다른 지역에 비해 약 150~200% 상승했습니다. 2016년 이래로 이 지하철 노선을 따라 30개 이상의 주택 프로젝트와 상업 센터가 생겨났으며, 매매 가격도 처음에 비해 15~50%씩 점차 상승했습니다.

하노이 시장에서는 부동산 가격 보고서에 따르면 2A 철도 노선(Cat Linh-Ha Dong)을 따라 있는 구역의 아파트 가격이 연간 5~15%씩 상승하고 있으며, 일부 지역은 연간 21%씩 급등하는 것으로 나타났습니다. 또 다른 조사에 따르면 2023년 2분기 Cat Linh-Ha Dong 도시철도역 근처 프로젝트의 아파트 평균 2차 매매 가격도 작년 같은 기간보다 22% 증가한 것으로 나타났습니다.

2개 지하철 노선과 인접해 있어 위스테리아는 큰 이점을 누리고 있습니다.

이는 이미 주거 및 투자 가치가 높아 시장에서 주목을 받고 있는 위스테리아(히노데 로얄 파크 도시 지역의 고층 단지)가 더욱 더 수요가 많은 이유를 설명합니다. 이 분양 단지는 지하철 3호선과 7호선에 인접한 최적의 위치에 있습니다.

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 2 — 앞으로 3호선과 7호선 철도가 본격 개통되면 위스테리아 지구 주변 인프라도 업그레이드되고, 현대 생활 수준에 맞춰 서비스가 더욱 다양하고 질이 높아질 예정입니다(사진: WTO).

구체적으로, 지하철 3호선 논-하노이 기차역은 총 12.5km로 박뚜리엠, 남뚜리엠, 꺼우저이, 바딘, 동다, 호안끼엠 등의 지역을 지나기 때문에 빠르게 환승할 수 있습니다. 현재 고가 구간의 공사 진척률은 99.54%에 달했고, 지하 구간은 공사 중이며 2027년에 완공될 예정입니다. 철도 노선이 개통되면 이 지하철 노선을 따라 위치한 부동산 가격은 15~20% 상승할 것으로 예상됩니다.

메린-년-반칸-즈엉노이-하동을 통과하는 노선으로 길이가 28km인 7호선 철도도 조기 시행을 고려하고 있습니다. 7호 철도 시스템은 도시 지역과 서부 지방을 연결하는 데 도움이 될 것입니다.

앞으로 3호선과 7호선 두 노선이 완전 개통되면 위스테리아 지구 주변 인프라도 업그레이드되어 현대 생활 수준에 맞춰 서비스가 더욱 다양하고 질이 높아질 것입니다. 주요 도로인 국도 32호선과 빈민대로에 접해 있고, 링로드 3.5호선과 직접 연결되어 있어 위스테리아 거주자들은 수도의 중심 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.

Bất động sản liền kề tuyến metro - sức hút từ vị trí đắt giá - 3 — 위스테리아 호텔은 주요 도로인 국도 32호선과 빈민대로에 접해 있으며, 링로드 3.5호선과 지하철 7호선에 직접 연결되어 있습니다(사진: WTO).

위스테리아 단지는 커뮤니티 룸, 수영장, 도서관, 산책로, 중앙 광장, 상업 및 서비스 구역 등 다양한 내부 시설을 보유하고 있으며, 히노데 로얄 파크 대도시권의 스포츠 경기장, 체육관, 요가, 공원, 명상 정원, 슈퍼마켓 등 외부 시설을 물려받았습니다. 주민들의 모든 오락, 레크리에이션, 건강 관리 및 교육 요구 사항이 충족될 것입니다.

뛰어난 입지적 장점, 인프라, 투자자 WTO의 명성을 갖춘 위스테리아는 미래에 살기에 이상적인 장소이며, 가격 상승의 잠재력이 큰 자산이자 투자 상품입니다.

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