빈딘성 인민위원회는 건설부 에 보고서 제6997/UBND-KT호를 제출했는데, 이 보고서에는 빈딘성에서 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자하는 프로젝트 시행에 대한 데이터 보고가 포함되어 있습니다.
이에 따라 2021년부터 현재까지 빈딘성은 1,841세대 규모의 사회주택 3개 사업과 그 일부인 1개 사업의 건설을 완료하여 운영에 들어갔습니다. 총 투자액은 1조 7,970억 동입니다. 현재 3,586세대 규모의 사회주택 3개 사업과 그 일부인 1개 사업의 건설이 시작되었으며, 총 투자액은 3조 1,020억 동입니다.
또한 빈딘성은 투자자 선정을 위해 입찰을 진행하여 28개 사업, 약 24,675채의 아파트, 총 투자액 약 13조 9,900억 동(VND)에 달하는 투자자를 승인했습니다. 또한, 빈딘성은 사회주택 개발을 위한 22개 부지와 토지 기금을 검토 및 확보했으며, 약 111.19헥타르 규모의 부지에 약 16,703채의 아파트/주택을 개발할 계획이며, 총 투자액은 8조 8,210억 동(VND)입니다.
빈딘성은 2025년까지 약 12,900채의 사회주택을 완공하기로 결정했다. 이는 총리가 2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택 건설에 투자하는 프로젝트에서 이 지방에 할당한 계획보다 5년 앞당긴 것이다.
그러나 현재 이 지역의 사회주택 및 근로자 주택 관리 및 개발은 어려움을 겪고 있습니다. 예를 들어, 건설부는 사회주택 건설 프로젝트 투자자들에게 사업 범위 내 기술 인프라 시스템 구축에 투자된 총 주거용 토지 면적의 20%를 할당하여 상업용 주택 건설에 투자하고 투자 비용을 상쇄할 수 있도록 하는 지원 및 인센티브 메커니즘에 대한 지침을 아직 발표하지 않았습니다(20% 토지 기금을 사용하는 프로젝트 포함). 그 결과, 높은 주택 가격은 사회주택 지원 정책의 수혜자, 특히 저소득층 및 차상위계층, 저소득층, 그리고 주택 확보에 어려움을 겪는 근로자들에게 안정적인 정착과 근무 환경을 제공하는 데 어려움을 초래했습니다.
이를 통해 빈딘성은 보상, 부지 정리, 대출 접근, 지원 등을 신속하게 처리할 수 있는 개방적이고 적합한 메커니즘과 정책을 갖추고 절차를 간소화하여 프로젝트 실행을 가속화하고 제품을 시장에 공급할 것을 제안했습니다.
빈딘성에서는 정부가 사회 주택을 지원하고 인센티브를 제공하는 메커니즘을 규제하여 기업이 사회 주택과 근로자 주택 개발에 참여하도록 장려하고, 사회 주택의 매매 가격, 임대 가격, 할부 구매 가격을 낮추는 데 기여할 것을 권고합니다.
동시에 정부는 신용대출 절차를 간소화하고, 중간 절차와 서류 작성을 간소화하며, 법률 규정에 따라 프로젝트 총 투자 자본의 20%를 출자한 사업주에 대한 출자 자본 한도 증액과 관련하여 은행의 추가 요건을 제한하는 정책을 검토하고 있습니다. 또한, 은행에서 자금을 지원하는 사회주택 사업의 담보대출 외에는 추가 담보가 필요하지 않습니다.
베트남 국립은행은 사회주택 프로젝트, 근로자 주택, 노후 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축 프로젝트에 참여하는 상업은행의 대출 관련 절차를 간소화하는 것을 고려하고 있습니다. 이는 정부의 2023년 3월 11일자 결의안 33/NQ-CP에 따른 것입니다. 또한, 정부의 2022년 5월 20일자 법령 31/2022/ND-CP에 따른 기업, 협동조합 및 사업 가계의 대출에 대한 국가 예산의 이자율 지원 관련 절차도 간소화하는 것을 고려하고 있습니다.
빈딘성 건설국 국장에 따르면, 주목할 만한 또 다른 정보는 이 성에는 현재 120,000억 VND 신용 프로그램의 혜택을 받을 수 있는 조건과 기준을 충족하는 사회 주택과 근로자 주택 프로젝트가 5개 있다는 것입니다.
구체적으로, 탄다이민 2 사회주택 프로젝트(라메르 2)는 탄다이민 투자회사(Tan Dai Minh Investment Company Limited)가 투자했으며, 총 투자액은 7,690억 동(VND)이고 대출 수요는 1,540억 동(VND)입니다. 에코홈 논빈 사회주택 프로젝트는 에코홈 논빈 회사가 투자했으며, 총 투자액은 1조 4,000억 동(VND)이 넘고 대출 수요는 2,800억 동(VND)입니다.
다음으로, 안푸틴 사회주택 아파트 단지(안푸틴 신도시 지역)는 안푸틴 건설투자개발관광 주식회사가 투자했습니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 6,820억 VND이고, 대출 수요는 1,360억 VND입니다.
하탄 북부 도시-상업 지역 C구역에 위치한 사회주택 아파트 단지는 푸 히엡 주식회사가 투자했으며, 이 프로젝트의 총 투자 자본은 3,640억 VND이고, 대출 수요는 730억 VND입니다(위의 모든 프로젝트는 꾸이년 시에 위치해 있습니다).
마지막으로, 빈딘성 노동조합기관구역 계획에 따른 사회주택 프로젝트는 IEC건설전기기계투자주식회사가 투자했으며, 이 프로젝트의 총 투자 자본금은 1,1280억 VND이고, 대출 수요는 7,890억 VND입니다.
최근 빈딘성 인민위원회는 재무부에 제출한 생산·사업, 건설 투자, 수출입 현황 및 지역 내 애로사항과 장애 상황에 대한 보고서에서, 빈딘성 중앙은행 지점이 베트남 중앙은행의 지시에 따라 지역 상업은행 지점에 120조 VND 규모의 신용 프로그램을 시행하도록 지시했다고 밝혔습니다. 8월 31일 기준, 빈딘성 신용기관들은 대출이 필요한 투자자 기업에 지원을 요청하고 있습니다.
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