빈즈엉, 사회주택 개발, 저소득층도 쉽게 접근 가능

TP - 사람들, 특히 근로자들이 집을 소유해 "안착"할 수 있는 기회를 갖도록 돕기 위해 빈즈엉성은 2024년과 2025년에 26,500채 이상의 사회주택을 건설할 예정입니다.

빈즈엉성 인민위원회는 2024년과 2025년에 빈즈엉성에서 사회주택과 노동자 주택을 개발하는 프로젝트에 대한 시행 계획을 발표했습니다. 이에 따라 빈즈엉성은 건설국, 시·군 인민위원회에 사회주택과 노동자 주택을 관리하는 전문 및 반전문 부서를 설립하여 사회주택 개발 및 시행과 관련된 프로젝트의 평가 조직에 대한 자문을 제공했습니다. 사회주택 사업의 내용에 따라 사업을 조직하고 관리하며, 통제하고, 평가를 조정합니다. 매년 유관 기관, 교육 기관 및 개인과 협력하여 사회주택 개발 분야(사회주택 토지 분배 계획, 사회주택 투자 적용을 위한 표준 및 규범, 사회주택 개발을 안내하는 법률, 법령 및 통지문)에 대한 교육 과정을 최소 1개 이상 개최합니다.

동시에 2024~2025년 각 지자체의 이행목표를 검토하고 확정한다. 이 프로젝트에 따라 각 지자체에 사회주택 공급량을 맞추기 위해 노력합니다. 투저우못시: 아파트 13,477개, 토지 면적 54헥타르; 투언안(Thuan An)시: 아파트 6,130개, 토지 면적 13헥타르; 디안시: 6,121세대, 토지면적 12헥타르; 탄우옌 시: 아파트 8,354개, 토지 면적 27헥타르 벤캣 시티: 7,462개 유닛, 면적 33헥타르 Bac Tan Uyen 지구: 아파트 900개, 면적 3헥타르.

올해 빈즈엉은 깨끗한 토지 자금과 지방 자치 단체가 관리하는 공공 토지 자금이 있는 지역에서 사회 주택 개발을 우선시하고 있습니다. 프로젝트에서 사용 가능한 토지 자금, 세부 계획 프로젝트 관리 중인 기관 및 개인의 미사용 토지 기금... 승인된 도시 기능 구역 프로젝트에 따라, 승인된 도시 구역 및 주택 구역 세부 계획에 따라, 사회 주택 개발 및 근로자 주택에 대한 토지 할당에 대한 관리, 감독 및 검사를 강화합니다.

도내 공업단지 목록에 있는 공업단지 총면적의 2% 이상의 최소 토지기금을 마련하여 공업단지 근로자들을 위한 기숙사, 서비스 시설, 공공시설 등을 건설한다. 빈즈엉은 승인된 계획에 따라 2025년에 토지 기금을 조성하고 사회주택 프로젝트 건설에 투자하는 로드맵을 시행할 예정입니다(상업 프로젝트의 사회주택 건설용 토지 20%, 공업단지의 기숙사 건설용 토지, 국가가 관리하는 토지).

사회주택에 쉽게 접근 가능

빈즈엉성 건설국 부국장인 후인 팜 투안 아인 씨는 해당 부서가 어려움을 파악하고 건설부 와 관련 기관에 권고안을 제시했다고 말했습니다. 지금까지 이러한 권고사항은 주택법에서 수용되어 사회주택 지원정책의 적용대상 집단에 대한 내용이 보다 명확하게 정의되어 왔습니다.

따라서 조건은 사람들이 사회주택 사업이 있는 지방이나 도시에 집을 소유하고 있지 않아야 한다는 것입니다. 사회주택을 구매 또는 임대하지 않은 경우, 사회주택 사업이 위치한 지방 또는 시에서 어떤 형태로든 주택 지원 정책을 누리지 않은 경우, 또는 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 최소 주택 면적보다 낮은 경우입니다.

또한 소득 조건은 각 과목별로 정부 의 규정을 충족해야 하며, 빈곤층 또는 빈곤층 가구에 속해야 합니다. 그러나 새로운 주택법은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 앞으로 건설부는 건설부에 사회 주택에 대한 국가 데이터베이스를 구축하여 수요를 파악하고 주제 검토 작업을 위한 투자 계획을 수립할 것을 제안할 예정입니다.

빈즈엉성 인민위원회 위원장인 보반민은 사회주택에 대한 투자, 건설, 매매 절차가 여전히 복잡하고 시간이 많이 걸린다고 말했습니다. 사회주택 정책 수혜자에 대한 검토는 여러 단계를 거쳐야 하므로 접근이 어렵습니다. 사회주택의 매매가, 임대가, 매매가를 결정하려면 성급 국가기관에서 평가를 받아야 하는데, 감사 결과를 기다려야 하기 때문에 시간이 걸리고 기업의 자금 조달 시기가 지연됩니다.

사회주택 사업과 근로자 주택 투자자에게 제공되는 우대 정책은 매력적이지 않고 실질적이지 않으며, 투자자를 유치하거나 장려하지 않습니다. 또한 이 지방정부는 건설부와 중앙정부에 기업과 근로자의 어려움을 해소할 것을 권고했습니다.

지금까지 빈즈엉은 140헥타르에 달하는 면적에 약 140만m²의 건축 면적을 갖춘 25개의 독립적인 사회주택 프로젝트를 운영하여 34,000호 ​​이상의 아파트를 제공했습니다. 이 중 11개 사회주택 프로젝트는 비예산 자본 재원을 가지고 있습니다. 또한 빈즈엉성에는 약 85헥타르 면적의 사회주택 건설을 위해 토지가 할당된 32개의 상업용 주택 프로젝트가 있습니다.

흐엉 치

출처: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo