빈즈엉, 저소득층도 쉽게 접근 가능한 사회주택 개발

TP - 사람들, 특히 근로자들이 "안정"하기 위해 집을 소유할 수 있는 기회를 갖도록 돕기 위해 빈즈엉성은 2024년과 2025년에 26,500채 이상의 사회주택을 건설할 예정입니다.

빈즈엉성 인민위원회는 2024년과 2025년에 빈즈엉성에서 사회주택과 노동자 주택을 개발하는 프로젝트 시행에 대한 계획을 발표했습니다.따라서 빈즈엉성은 사회주택 개발 및 시행과 관련된 프로젝트의 평가 조직에 대한 자문을 제공하기 위해 건설국, 시 및 구 인민위원회에 사회주택과 노동자 주택을 관리하는 전문 및 준전문 부서를 설립했습니다.프로젝트 내용에 따라 사회주택 프로젝트의 관리를 조직, 통제 및 평가를 조정합니다.매년 유관 기관, 교육 단위 및 개인과 협력하여 사회주택 개발 분야(사회주택 토지 할당 계획, 사회주택 투자 적용 기준 및 기준, 사회주택 개발을 안내하는 법률, 법령, 회람)에 대한 교육 과정을 최소 1개 이상 조직합니다.

동시에 2024-2025년 각 지방의 이행 목표를 검토하고 확정합니다. 프로젝트에 따라 각 지방의 사회주택 공급량을 달성하도록 노력합니다. 그중 투저우못시는 13,477세대, 면적 54헥타르, 투안안시는 6,130세대, 면적 13헥타르, 디안시는 6,121세대, 면적 12헥타르, 탄우옌시는 8,354세대, 면적 27헥타르, 벤깟시는 7,462세대, 면적 33헥타르, 박탄우옌구는 900세대, 면적 3헥타르입니다.

올해 빈즈엉은 가용한 청정 토지 자금, 지방 자치 단체가 관리하는 공공 토지 자금, 프로젝트에서 사용 가능한 토지 자금, 세부 계획 프로젝트, 관리하는 조직 및 개인의 미사용 토지 자금이 있는 지역에서 사회 주택 개발을 우선시합니다. 승인된 도시 지역, 주택 지역 및 승인된 도시 기능 구역 프로젝트에 따라 프로젝트에 따라 사회 주택 개발 및 근로자 주택에 대한 토지 할당의 관리, 촉구 및 검사를 강화합니다.

빈증성은 산업단지 내 근로자들을 위한 기숙사, 서비스 시설, 공공시설 건설을 위해 성 내 산업단지 총 면적의 2%에 해당하는 최소 토지 기금을 배정합니다. 2025년에는 빈증성이 승인한 계획에 따라 토지 기금 조성 및 사회주택 건설 투자 로드맵을 시행할 예정입니다(상업용 사회주택 건설용 토지 20%, 산업단지 기숙사 건설용 토지, 국가 관리용 토지).

사회주택에 쉽게 접근 가능

빈즈엉성 건설국 후인 팜 뚜언 아인 부국장은 건설국이 어려움을 파악하고 건설부 및 관련 기관에 건의안을 제출했다고 밝혔습니다. 현재까지 이러한 건의안은 수용되어 주택법에 사회주택 지원 정책 대상자 집단에 대한 규정이 더욱 명확하게 규정되었습니다.

이에 따라 사회주택 사업이 있는 도 또는 시에 주택을 소유하지 않아야 하는 조건은 다음과 같습니다. 즉, 사회주택을 구매 또는 임대하지 않았거나, 사회주택 사업이 있는 도 또는 시에서 어떤 형태로든 주택지원정책을 받은 적이 없거나, 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택면적이 최소 주택면적보다 낮아야 합니다.

또한, 소득 조건은 각 특정 대상에 대한 정부 규정을 충족하거나 빈곤층 또는 준빈곤층 가구에 속해야 합니다. 그러나 새로운 주택법은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 앞으로 건설부는 사회주택 수요를 파악하고 대상 검토 작업을 위한 투자 계획을 수립하기 위해 건설부에 사회주택에 대한 국가 데이터베이스를 구축할 것을 제안할 예정입니다.

빈즈엉성 인민위원회 위원장 보 반 민은 사회주택 건설, 매매 투자 절차가 여전히 복잡하고 시간이 오래 걸린다고 말했습니다. 사회주택 정책 수혜자들의 승인 절차가 여러 단계를 거쳐야 하기 때문에 접근이 어렵습니다. 사회주택의 매매, 임대, 매매 가격은 성급 국가기관의 평가를 거쳐야 하며, 감사 결과를 기다려야 하므로 시간이 오래 걸리고 기업의 자금 조달 시간도 지연됩니다.

사회주택 사업 투자자와 근로자 주택 투자자를 위한 우대 정책은 매력적이지 않고, 실질적이지 않으며, 투자자를 유치하거나 장려하지 못하고 있습니다. 주정부는 또한 건설부와 중앙 정부에 기업과 근로자의 어려움을 해소할 것을 권고했습니다.

지금까지 빈즈엉성은 140헥타르 부지에 약 140만 제곱미터의 건축 면적을 갖춘 25개의 독립 사회주택 프로젝트를 운영하여 3만 4천 호 이상의 아파트를 공급했습니다. 이 중 11개의 사회주택 프로젝트는 비예산 자본으로 건설되었습니다. 또한, 빈즈엉성은 약 85헥타르 면적의 사회주택 건설을 위해 토지가 배정된 32개의 상업용 주택 프로젝트도 운영하고 있습니다.

흐엉 치

출처: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo