빈즈엉은 저렴한 주택 부문 공급을 선도할 것입니다.

DKRA가 발표한 2024년 2분기 호치민시와 인근 지방 시장 보고서에 따르면, 전체 시장에서 15개 프로젝트가 판매를 시작했으며, 1,800여 개의 아파트를 공급하고 약 1,200개의 주택을 소비할 것으로 나타났습니다. 저렴한 주택 부문은 이 분기에 크게 증가하여 시장 공급의 39%를 차지했으며 주로 빈즈엉 에 집중되어 있습니다. 호치민시에서는 신규 공급품의 91%가 고급형 부문에 집중되어 있으며, 저렴한 제품은 없습니다.

남부지방 아파트 공급은 곧 회복돼 약 3,000세대가 공급될 것으로 전망된다. 그 중에서도 빈즈엉과 호치민시는 여전히 시장에 새로운 제품을 공급하는 중요한 시장입니다. 빈즈엉은 남부 부동산 시장에서 저렴한 아파트 공급을 선도하는 시장이기도 합니다.

마찬가지로 세빌리스 보고서는 동나이성과 빈즈엉성이 저렴한 아파트 부문의 주요 시장이 될 것이며, 2024~2026년 사이에 약 24,000채의 아파트를 시장에 공급할 수 있을 것이라고 지적했습니다. 이 시장은 30억 VND/단위 이하의 가격으로 신규 공급을 받는 데 어려움을 겪을 것으로 예상되므로 호치민시의 수요에 대한 "부담"을 공유할 시장이 될 것입니다.

빈즈엉성은 대규모 토지 자산을 보유하고 있어 향후 몇 년 안에 저가 주택 시장을 '지배'할 것으로 전망된다.

빈즈엉이 점차 저가주택 시장을 선도하는 '기관차'로 거듭나고 있는 이유는 대규모 토지 자금, 낮은 프로젝트 실행 비용, 개방적인 법적 통로 등의 이점 때문입니다. 그 덕분에 빈즈엉은 FDI 자본 유치와 대규모 M&A 거래의 중심지가 되고 있습니다.

실제로 2024년 상반기에 빈즈엉은 일본, 싱가포르, 말레이시아 등의 투자자들로부터 많은 자본 투자 계약을 체결했으며, 그 대부분은 저가 주택 프로젝트에 집중되었습니다. 예를 들어, TT Capital Investment Joint Stock Company는 일본의 두 파트너인 Cosmos Initia(Daiwa House Group의 회원)와 Koterasu와 협력하여 빈즈엉과 인근 지방에서 저렴한 주택 상품을 개발했습니다.

합작법인은 향후 5년간 약 1억 5천만 달러를 투자하여 매년 수천 채의 저가 아파트를 시장에 출시할 계획이라고 발표했습니다. 현재 이 합작법인은 빈즈엉성 디안시 인근에 아파트 약 2,000세대 규모로 건립되는 프로젝트에 대한 자본금 출자도 완료했으며, 아파트 한 채당 가격은 20억 VND 미만입니다.

또한 이 지역에서는 태국의 Asset Limited가 Bcons와 협력하여 저렴한 주택 부문에서 총 9,000여 개의 아파트를 공급하는 11개 주택 프로젝트를 시행할 예정입니다. 이전에 이 투자자는 2025년에 디안시에 2,000채의 사회주택을 배치할 계획이라고 발표했습니다.

위의 요인 외에도 빈즈엉 시장의 잠재적 수요도 투자자들이 빈즈엉 시장을 선호하는 이유입니다. 호치민시에서 많은 고객을 유치할 뿐만 아니라, 빈즈엉의 저렴한 상품은 이 지역 내 29개 공업단지와 12개 공업단지에서 일하는 고객의 요구도 충족합니다.

특히, 인구 데이터에 따르면 빈즈엉의 인구는 매년 10만 명 이상 늘어나, 전국에서 기계적 인구 성장률과 1인당 소득이 가장 높은 지역이 되었습니다. 2024년 빈즈엉성 기업의 채용 수요는 6만~8만 명으로 예상됩니다. 이러한 풍부한 수요 덕분에 빈즈엉은 시장 요구에 맞춰 개발한다면 지속 가능하게 개발할 수 있는 비옥한 시장이 되었습니다.

출처: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html