관련 기관의 책임 명확화
6월 19일 국회에서 열린 주택법(개정안)에 대한 토론회에서 건설 부 장관 응우옌 탄 응이는 국회 의원들에게 여러 가지 우려 사항을 설명하고 명확히 했습니다.
주택 소유 정책과 관련하여 , 응이 씨는 정부가 국회 상임위원회(NASC)에 개정법 초안에 기간제 아파트 소유 관련 규정을 포함시키는 방안을 검토해 달라고 보고했다고 밝혔습니다. NASC의 최종 발표에서 이 문제는 사회에 큰 영향을 미치는 매우 민감한 사안으로, 여전히 의견이 분분하다는 점이 확인되었습니다.
이에 기초기관은 국회 상임위원회의 의견을 받아들여 주택법(개정안) 초안에서 아파트 건물의 무기한 소유권을 규제하지 않도록 하는 방안을 정부 에 제출하고 건의하였습니다.
그러나 이번 법안에서는 아파트의 사용 기간, 철거 사례 및 아파트, 아파트의 이전, 철거 및 재건축 자금 조달에 대한 소유자의 권리와 의무에 대한 명확화를 추가했습니다. 아파트의 철거, 개조 및 재건축 시 관련 주체의 책임을 명확히 하여 오늘날 현실에서 어려움과 난관에 직면한 사례를 처리, 해결 및 제거할 수 있는 근거를 마련했습니다.
건설부 장관 응우옌 탄 응이는 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 설명하고 명확히 했습니다.
기초기관은 국회의원의 의견을 조사하여 이를 관할기관에 보고하고 국회의 의견을 구한다.
외국인이 소유할 수 있는 주택의 종류와 조건에 대한 규정을 고려하는 제안을 설명하면서, 국내 시민의 주택 수요에 영향을 미치지 않고 안보와 국방을 보장하고자 한다고 말했습니다. 이는 외국 기관과 개인이 베트남에서 주택을 구매하고 소유할 수 있는 정책과 관련된 의견이며, 이 정책은 2008년 국회 결의안 제19호에 따라 규제되고 2014년 주택법에 따라 합법화되어 외국 기관과 개인이 베트남에서 안전하게 생활하고 일할 수 있는 조건을 조성하고 외국인 투자를 장려하며 사회 경제적 발전을 촉진하는 데 기여하고 있다고 말했습니다.
주택법 초안(개정판)은 외국인이 베트남에서 주택을 구매하고 소유할 수 있는 조건에 대한 규정을 포함하여 2014년 주택법의 조항을 계승했습니다.
응이 씨는 "통계에 따르면 2014년 주택법이 시행된 이후 베트남에서 외국인이 구매하고 소유한 주택의 수는 많지 않습니다."라고 말했습니다.
또한, 2014년 주택법과 현재의 주택법 초안(개정판)도 주택 유형, 구매 가능 면적, 구매 및 소유 가능 주택 수에 대한 엄격한 규제를 두고 있습니다.
따라서 건설산업부장관은 이 규정이 사회주택, 재정착주택, 도시저소득층 주택정책 등 국가의 다른 주택정책 시행에 영향을 미치지 않을 것이라고 밝혔습니다.
초안 작성 기관은 검토 기관과 협력하여 주의 깊게 조사하고 명확하게 입증하며, 당의 정책 및 관련 법률 규정과의 일관성을 보장합니다.
아파트 리모델링 프로젝트 가속화
주택 개발 사업 및 계획과 관련하여 건설부 장관은 주택법(개정) 초안의 주택 개발 사업 및 계획에 대한 규정은 새로운 규정이 아니며 2005년 주택법, 2014년 주택법에서 계승되었으며 현재는 별도의 장으로 개편되는 방향으로 초안 법률에 계속 규정되어 있다고 밝혔습니다.
초안에 포함된 주택 개발 프로그램 및 계획 관련 조항들은 수요와 공급의 단계인 개발 상황을 극복하는 데 필요한 실질적인 필요성과 타당성을 갖추고 있습니다. 이 조항은 다른 계획들과 중복되거나 중복되지 않습니다.
상업용 주택, 사회주택, 재정착형 주택, 공공주택 등을 개발하기 위한 토지면적 등 개발계획에 명시된 내용은 토지법 및 도시계획법의 규정에 따라 계획체계 및 계획에 구체적으로 명시되지 않은 내용이기 때문입니다.
그러나 초안 작성 기관은 규정을 더 명확하게 하고, 중복과 중복을 피하고, 편의성, 투명성, 분권화를 보장하고, 지방 자치 단체의 주도권을 창출하기 위해 이 규정을 계속 검토할 것입니다. 동시에 정부와 집행부가 지시하는 대로 국가 관리 업무가 이루어지도록 할 것입니다.
대표단은 6월 19일에 홀에서 토론에 참여했습니다.
또한 응이 씨는 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용 규정과 관련하여 대표단이 제기한 문제점을 설명했습니다. 초안 작성 기관은 대표단의 의견을 수렴하기 위해 정부에 보고하고, 개정 토지법과의 일관성을 유지하기 위해 이 규정을 지속적으로 연구하고 완성할 것으로 예상됩니다.
공동주택 재건축사업에 대해서는 기초기관이 국회의원 의견 등 관련 내용을 지속적으로 검토·보완하여 공동주택 재건축사업의 실현가능성을 확보하고 사업 추진을 가속화하도록 정부에 보고할 예정이다.
사회주택 개발 정책, 즉 사회주택 건설을 위한 토지 자금과 관련하여 건설부 장관은 해당 지역 내 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역의 토지 사용료 및 토지 임대료 공제율을 도 인민위원회가 결정하도록 하는 것은 현실과 관련 법률에 부합한다고 말했습니다.
그러나 기초 기관은 정부에 승인을 위해 보고할 계획이며, 상업용 주택과 도시 지역을 건설하는 투자 프로젝트에 대한 토지 이용료와 토지 임대료 수입의 비율을 규정하지 않고 지방 예산에서 일정 비율만 규정하는 방향으로 법안 초안을 완성하는 과정에서 보완할 예정입니다.
현행법상 토지기금의 20%를 유보하는 규정은 많은 미비점을 가지고 있으며 현실에 부합하지 않습니다. 이 규정의 내용을 개정하는 법률안은 현재의 미비점을 해소하는 데 목적이 있어 적절합니다 .
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