호치민시 주민들에게 새로운 토지 가격표가 미치는 영향

10월 22일 오후, 호찌민시 인민위원회 부위원장 부이 쑤언 끄엉(Bui Xuan Cuong)은 호찌민시 토지 가격표 ​​조정 결정을 발표하는 기자회견을 주재했습니다. 이 회의에는 자원환경국 책임자들과 관련 부서 및 지부 책임자 대표들이 참석했습니다.

부이쑤언꾸엉 씨는 호치민시의 조정된 토지 가격표는 경제 , 사회 생활의 여러 측면에 영향을 미치는 중요한 결정이며, 2024년 토지법을 구체화하는 것을 목표로 한다고 말했습니다.

호치민시 인민위원회 부위원장인 부이 쑤언 꾸엉 씨가 기자회견을 주재했습니다(사진: Q.Huy).

호치민시 인민위원회 위원장에 따르면, 기존 호치민시의 토지 가격표는 2020년에 작성되었으며, 정부 시행령 제96호에 따른 토지 가격 체계에 의해 제한을 받았습니다. 특히, 특별도시지역의 최고 토지 가격인 1억 6,200만 동/m²은 더 이상 적합하지 않으며, 해당 지역의 실제 토지 가격을 정확하게 반영하지 못합니다.

"따라서 호치민시 인민위원회는 2024년 토지법에 따라 토지 가격표를 실제 상황에 맞게 조정할 필요가 있다고 판단했습니다. 조정된 토지 가격표를 작성하는 과정에서 시는 지역 주민과 기업을 포함한 여러 기관 및 단위의 의견을 수렴했습니다."라고 부이 쑤언 끄엉 씨는 전했습니다.

호찌민시 자연자원환경국 응우옌 또안 탕 국장은 새롭게 발표된 조정된 토지 가격표에 대해 설명하며, 토지 관련 수수료, 세금, 토지 사용료 및 재정적 의무가 공개적이고 투명하며 공정하게 처리될 것이라고 밝혔습니다. 또한, 토지 관련 위반에 대한 처벌도 강화하여 부동산 시장 활성화 및 억제에 기여할 것이라고 덧붙였습니다.

호치민시 천연자원환경국 국장이 조정된 토지 가격표 ​​내용을 설명하고 있다(사진: Q.Huy).

또한, 조정된 토지가격표는 토지 사용 경매 시작가를 결정하는 데에도 도움이 됩니다. 토지를 회수한 사람들에게는 이전보다 더욱 공개적이고 투명하며 신속하게 재정착 가격을 결정하여 토지 회수 가격의 공정성을 보장할 것입니다.

"위의 긍정적 영향 외에도 토지 가격표 ​​조정은 일부 지역 주민들의 토지 용도 변경 수요에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 영향을 해결하기 위해 정부는 재무부에 토지 사용료 면제 및 감면에 관한 법령 제정을 지시했으며, 여기에는 가구 및 개인의 토지 용도 변경도 포함됩니다."라고 응우옌 또안 탕(Nguyen Toan Thang) 씨는 밝혔습니다.

같은 날 아침, 호찌민시 인민위원회는 해당 지역의 토지 가격표를 규정하는 시 인민위원회 결정 제2호를 수정 및 보완하는 결정을 발표했습니다. 호찌민시의 조정된 토지 가격표는 2025년 10월 31일부터 12월 31일까지 적용됩니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm