사회주택의 임대 및 구매에 대한 우선 정책에 대해 호의적이고 유연한 정책이 필요합니다.

회의에서 제공된 정보에 따르면, 정부는 사회 주택에 대한 법령을 개정 및 보완하는 법령 261호를 발표했으며, 이에 따라 사회 주택을 구매하거나 임대 구매하는 대가로 받는 소득 상한선이 개인의 경우 월 2,000만 동, 부부의 경우 월 4,000만 동, 미성년 자녀를 양육하는 독신자의 경우 월 3,000만 동으로 상향 조정되었습니다.

2025년 상반기 동안 전국은 132,616개의 사회주택 건설에 투자하고 있으며, 57,815개 규모의 73개 신규 사업을 시작하여 100,275개 중 50,687개(50.5%)가 완공되었고, 2025년 말까지 38,600개(89,007개 중 100,275개, 89%)가 추가로 완공될 것으로 예상됩니다.

공안부는 인민군을 위한 6개 주택 단지(총 4,220세대) 건설에 착수했습니다. 국방부는 8개 주택 단지(총 6,547세대) 건설에 착수할 계획입니다.

하노이 , 호치민시, 다낭, 후에, 박닌, 하이퐁, 동나이 등 16개 지방자치단체가 지정된 사회주택 목표를 달성하거나 초과 달성할 것으로 예상됩니다. 7개 지방자치단체가 목표를 달성할 수 있습니다.

총리는 사회주택의 임대 및 구매에 대한 우대정책이 편리하고 유연하게 마련되어야 한다고 지시했습니다.

총리는 회의를 마무리하며, 산악 지방, 국경 지역, 군대, 경찰, 교사가 있는 외딴 지역 등 모든 지방에 사회 주택이 필요하다고 말했습니다. 이들 중 많은 수가 여전히 주거 시설이 부족하기 때문에 각 지방, 각 지역의 조건과 상황에 맞는 주택을 공급하고 수요와 공급을 균형 있게 조절할 방법이 있어야 합니다.

향후 주요 과제와 해결책에 대해 총리는 건설부가 사회주택 개발의 어려움과 장애를 해소하기 위한 제도를 지속적으로 검토하고 개선하기 위해 관련 기관들과 협력하고 주관할 것을 요청했습니다. 이와 함께 국가 지원(중앙 및 지방), 신용 자본, 채권 발행, 민간 재원 등 자원을 다각화하는 것이 필수적입니다.

총리는 또한 주택 개발이 고급, 중소득, 저소득층을 포함한 다단계로 이루어져야 하며, 필수 인프라(교통, 전기, 수도, 통신)와 사회 인프라(교육, 의료, 스포츠, 문화 등) 간의 차이가 크지 않도록 조화로운 발전을 보장해야 한다고 강조했습니다. 기업들은 사회 주택 가격을 더 적절하고 수용 가능한 수준으로 조정하기 위해 비용과 불필요한 지출을 줄여야 하며, 국가, 국민, 기업의 이익을 조화롭게 조율해야 합니다. 만약 위험이 있다면 함께 분담해야 합니다.

총리는 또한 국가가 관리하는 부동산 중개업의 관리·감독, 부동산 거래소 운영, 부동산 거래센터 및 토지이용권의 설립과 관련된 정보체계, 데이터베이스, 규정을 공개적이고 투명하며 적절하고 효과적이며 유능한 방식으로 지속적으로 완성해 줄 것을 요청했습니다.

건설부는 사회주택 사업 절차 이행 기한 등 보다 구체적인 지침을 제공하기 위해 세부 규정을 담은 회람을 발간했습니다. 정부는 관련 문서를 발행하고, 기준과 원칙을 마련하며, 특정 성이나 기업에 제한을 두지 않고 지방 정부가 기업에 사회주택 건설 업무를 할당할 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다.

총리는 기업들에게 주도적으로 나서서 자발적으로 업무를 수행하고, 특히 지역 사회와 기업의 도움이 필요한 저소득층과 취약 계층을 위해 책임감을 갖도록 당부했습니다.

총리는 건설부에 국민주택기금 관련 법령을 긴급 제출하도록 지시했습니다. 더욱 포괄적이고 포용적인 정책을 연구하고, 제도 개선에 영향을 받는 공무원들을 포함하여 대상 범위를 확대하고 유연성을 확대하며, 임대 및 할부 구매에 대한 유리하고 유연한 우대 정책을 마련해야 합니다.

베트남 국가은행은 사회주택 및 근로자 주택을 위한 145조 동(VND) 규모의 신용 프로그램을 더욱 편리하고, 접근성이 뛰어나며, 관리하기 쉬운 방식으로 지원하는 동시에 부동산 거품을 유발하는 투기성 부동산 대출을 억제할 것을 촉구하고 있습니다. 은행들은 투자자와 주택 구매자 모두를 위한 대출 금리를 낮추기 위해 지속적으로 비용을 절감하고 기술을 적용하고 있습니다.

람 응우옌

출처: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html