120조동 신용 패키지 대상 고객 확대 필요

[광고_1]

황취안 그룹은 10년 이상 사회주택 및 근로자 주택 프로그램에 참여하여 10건의 프로젝트를 완료하고 1만 호의 아파트를 공급했습니다. 이 중 호찌민 시에는 4건의 프로젝트와 4,000호의 아파트가 완공되었습니다. 100만 호의 사회주택 공급 프로그램에서 황취안 그룹은 5만 호의 주택 건설을 등록했습니다.

3월 16일 오전 총리가 주재한 사회주택 개발의 어려움 해소 및 촉진에 관한 회의에서 Hoang Quan 부동산 컨설팅-무역-서비스 주식회사 이사회 회장인 Truong Anh Tuan 씨는 회사가 현재 12개 프로젝트를 시행하고 있으며 2024년에는 타이닌성, 빈투언성, 짜빈성에 3,000채의 아파트를 완공할 것으로 예상된다고 말했습니다.

구현 과정에서 Hoang Quan 부동산 대표는 몇 가지 권장 사항을 제시했습니다.

첫째, 주택법, 부동산사업법, 토지법이 많은 장애물을 제거했지만, 투안 씨는 정부가 국회 에 주택법의 사회주택에 관한 조항을 2024년 7월 1일부터 적용하도록 제출할 것을 건의했습니다. 투안 씨는 "이렇게 하면 많은 장애물이 제거되고 100만 호의 사회주택 사업을 더욱 강력하게 추진할 수 있을 것"이라고 말했습니다.

부동산 - 120조동 신용 패키지 대상 고객 확대 필요 — 황취안 그룹 이사회 회장인 Truong Anh Tuan 씨가 컨퍼런스에서 연설했습니다.

둘째, 120조 VND 규모의 신용 패키지와 관련하여 투안 씨는 매우 훌륭하고 인도적인 프로그램이라고 평가했습니다. 그러나 사업 책임자는 120조 VND 규모의 패키지가 완공된 주택을 구매한 고객에게는 적용되지 않는 이유에 대해 우려를 표명했습니다.

이전에는 30조 VND(동) 규모의 패키지가 있었지만 이후 중단되어 주택 구매 시 시민, 근로자, 군인 등 많은 고객이 30조 VND 패키지의 혜택을 받지 못했습니다. 완공된 프로젝트를 구매했지만 아직 우대 신용 패키지를 이용하지 않은 고객에게는 120조 VND 규모의 이 패키지를 권장합니다.

120조 동(VND) 규모의 이 프로그램은 투자자와 고객 간의 대출 기간 동기화가 이루어지지 않습니다. 고객은 5년 동안 대출받을 수 있지만 투자자는 3년 동안만 대출받을 수 있으며, 많은 은행들이 사회주택 구매를 위해 자금을 대출받을 때 투자자에게 고객 보증을 요구합니다. 따라서 고객이 5년 만기라면 투자자도 5년 동안 대출받을 수 있어야 합니다. "국립은행이 이 문제를 더 자세히 연구해 주기를 바랍니다."라고 투안 씨는 제안했습니다.

셋째, 재계 관계자들은 정부가 시중은행 금리 상쇄를 위해 1~2%를 배정하는 방안을 검토할 것을 제안했습니다. 쯔엉 안 뚜언(Truong Anh Tuan) 씨는 1%라면 연간 1조 2,000억 동(VND), 2%라면 연간 2조 4,000억 동(VND)이 될 것이라고 밝혔습니다. 정부가 금리의 1~2%를 상쇄한다면, 이 프로그램은 확실히 성공적이고 현재의 120조 동(VND) 패키지보다 더 강력해질 것입니다.

또한 회의에서 Viglacera Corporation의 Tran Ngoc Anh 부총괄 이사는 사회주택 프로그램에 대한 지지를 표명했습니다. Viglacera는 즉시 투자를 실행하고 하노이를 중심으로 약 5,000세대의 사회주택을 공급했습니다.

100만 호 사회주택 사업은 현재 박닌, 꽝닌, 하남, 푸토 등 4개 지역에서 1만 호 이상의 사회주택을 공급하는 사업입니다. 현재까지 약 3,000호의 아파트가 공급되었으며, 분양가는 800만~1,000만 동/m², 분양가는 2억 5천만 동에서 약 6억 동 사이입니다.

Viglacera 대표는 위와 같은 결과를 달성하기 위해 회사가 최적화된 설계 솔루션과 자체 생산한 건축 자재를 결합해야 사람들에게 가장 좋은 주택 가격을 제공할 수 있다고 말했습니다.

부동산 - 12조동 신용 패키지의 대상 그룹을 확대해야 함(그림 2). — Viglacera Corporation의 부사장인 Tran Ngoc Anh 씨가 컨퍼런스에서 연설했습니다.

하지만 Tran Ngoc Anh 씨는 실제로는 사업체들이 아파트의 품목과 임대 조건에 대한 규제가 제한적이어서 거래에 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

"따라서 저는 총리에게 개정된 주택법을 조속히 적용하고, 사회주택에 대한 법령을 발표하여 장애물을 제거하고 구매 및 임대 대상을 확대하고 간단하고 쉽게 시행할 수 있는 조건으로 빈곤층이 이러한 사회주택 상품에 곧 접근할 수 있도록 권고하고 싶습니다."라고 응옥 아인 씨는 말했습니다.

사업 측면에서 Viglacera 대표는 100만 개의 사회주택 프로그램을 적극적으로 계속 시행할 것을 약속했으며, 앞으로 하노이에 더 많은 사회주택을 건설하는 데 참여하고자 합니다. 이는 국민의 큰 요구이자 기대입니다 .

[광고_2]
원천