사회주택 매매 신청서 제출 정정

하노이에서 사회주택 구매 신청서를 제출하기 위해 줄을 선 사람들 (사진: MINH VAN) — 하노이 에서 사회주택 구매 신청서를 제출하기 위해 줄을 선 사람들 (사진: MINH VAN)

건설부는 최근 많은 지방에서 사회주택 매매 및 임대 수요가 급증했으며, 특히 분양을 개시하고 지원 접수를 시작한 사업에 관심이 많다고 밝혔습니다.

그러나 일부 사회주택 사업에서는 줄을 설 자리를 놓고 사람들이 붐비고, 서로 밀치고, 다투는 사례가 있었습니다. 사람들은 밤새 줄을 서서, 스스로 번호표를 만들고, 자리를 지키기 때문에 보안과 질서를 해치는 분쟁의 위험이 있습니다. 불법 브로커, "파일 브로커", 불법 보증금 징수 등이 발생하여 사회주택 정책의 이미지와 효과에 부정적인 영향을 미치고, 정책을 왜곡하고, 사람들의 신뢰를 떨어뜨리고, 지방 정부의 관리를 어렵게 만들었습니다.

건설부는 사회주택 매매 신청 접수가 질서 있고 투명하며 편리하게 규정에 따라 진행되도록 하기 위해 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 다음과 같은 과제와 해결책을 시행하도록 지시합니다.

건설부와 관련 기관에 해당 지역 사회주택 사업의 진행을 촉진하고 조속히 사업을 시행하도록 촉구하도록 지시합니다.

해당 지역에서 시행 중인 모든 사업에 대한 정보를 서류 접수 최소 30일 전에 공개해야 합니다. 공개되는 정보에는 사업 규모, 아파트 수, 매매가, 임대료, 서류 배포 시간 및 장소, 서류 접수 시작 및 종료 시간 등이 포함됩니다.

자격 및 모든 조건을 증명하는 문서와 서류를 준비하도록 사람들에게 지시하여 여러 번 보충하고 여행할 필요가 없도록 합니다. 사회주택 구매를 등록한 사람이 있는 기관 및 단위 또는 지방 관할 당국에 건설부 장관의 2025년 11월 10일자 회람 제32/2025/TT-BXD 양식에 따라 주체의 자격, 소득 조건 및 주택 조건을 확인하도록 지시합니다.

해당 프로젝트가 위치한 지역의 인민위원회와 투자자와 협력하여 보안과 질서, 교통 흐름을 보장하고, 혼잡한 집회와 밀집을 피하기 위한 계획을 수립하도록 현지 경찰에 지시합니다.

사회주택 구매 또는 임대 자격이 있는 사람들의 목록을 계약서에 서명한 후 공개하고, 건설부 웹사이트에 사회주택 구매 또는 임대 자격이 있는 사람들의 목록을 업데이트하여 검사 후 작업을 처리함으로써 중복된 주제가 발생하지 않도록 합니다.

불법 중개, "미끼", 보증금 징수, "보증금 신청 성공" 수수료 징수, 그리고 규정 위반 " 외교 할당량" 판매 행위를 기능 부서에 지시하여 단속하고 처리하십시오. 법을 위반하는 단체와 개인을 공개적으로 공표하여 국민에게 경고하십시오. 지역 사회주택 정책에 대한 정보 및 소통 활동을 강화하여 국민이 정책을 이해하고 기만당하지 않도록 하십시오.

사후 검사 및 위법 행위 처리를 강화합니다. 사회주택 관리 및 사용 현황을 정기적으로 점검하고, 허위 신고, 불법 이전 또는 잘못된 대상에게 이전한 경우 아파트를 엄격히 처리하고 취소합니다.

사회주택 사업 투자자들에게 법률의 규정에 따라 사회주택 매매 절차를 엄격히 이행하도록 지시합니다.

사회주택 사업에 대한 정보를 회사 정보 페이지에 공개적으로 발표하고, 동시에 사업 정보를 건설부와 사업이 위치한 지방자치단체의 인민위원회에 보내서 규정에 따라 다른 공식적인 지역 정보 채널에 발표하고 게시하도록 합니다.

직접 신청을 위해 투자자는 여러 개의 접수처를 마련해야 하며, 시간대, 요일 또는 거주 지역별로 구분하고, 안내 표지판을 비치하고, 흐름을 조절하고 구분하여 한 번에 집중되는 것을 방지해야 합니다. 또한, 신청자 수가 접수 용량을 초과할 경우를 대비한 대체 방안을 마련해야 합니다.

서류 접수 기간을 연장해야 할 경우, 서류 접수 장소와 대중 매체에 즉시 공고하고, 관련 기관에 보고하여 모든 신청자가 서류를 접수하도록 해야 합니다.

디지털 기술의 적용을 장려합니다. 온라인으로 신청서를 접수하고, 전자적으로 대기하고, 온라인으로 신청서를 배포하여 직접 방문하는 사람의 수를 줄입니다.

사회주택 구매자는 이용당하거나 이익을 취하는 것을 피하기 위해 법적 규정을 적극적으로 알아두어야 합니다. 건설부의 전자 정보 페이지, 프로젝트가 위치한 자치구의 인민위원회, 지방 당국의 대변인 신문, 투자자의 공식 정보 페이지 등 공식 채널을 통해 해당 지역의 사회주택 정보를 적극적으로 알아두어야 합니다.

투자자 직원의 지시에 따라서만 직접 거래하세요. "브로커"나 중개인을 통해 매수하거나 매도하지 마세요. 또한 "외교 할당량"이나 "내부 할당량"을 믿지 마세요.

신청서 제출 장소에서는 직원이나 경비원의 지시를 따르고, 밀거나 흔들지 마십시오.

등록 서류의 진실성을 선언하고 그에 대한 책임을 지세요. 하나의 프로젝트에만 서류를 제출하고, 신청서에 다른 사람을 대신하여 기재하도록 요청하지 마세요.

Nhan Dan 신문에 따르면

출처: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/