사회주택 공급이 늘어나면서, 많은 사람들이 아파트 구매 등록 절차에 대해 알고 싶어합니다. 이를 악용해 많은 중개인은 수억, 심지어 수십억 동에 달하는 "뇌물"을 제공하여 추첨을 통해 자리를 매수합니다.
사회주택 공급이 늘어나면서, 많은 사람들이 아파트 구매 등록 절차에 대해 알고 싶어합니다. 이를 악용해 많은 중개인은 수억, 심지어 수십억 동에 달하는 "뇌물"을 제공하여 추첨을 통해 자리를 매수합니다.
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| 하딘성 N01 사회주택 단지 바로 앞에서 서류 처리 서비스를 오픈하는 부대 (사진: Truong Thanh) |
속일 수 있는 속임수는 충분하다
월급이 1,200만 VND인 통행료 징수원인 투하 씨는 하노이 에서 일련의 사회주택 프로젝트가 매각된다는 소식을 듣고 매우 기뻤습니다. 하지만 기쁨은 금세 실망으로 바뀌었습니다.
하딘 N01 프로젝트(탄찌우 코뮌, 탄찌 군)의 사회주택 매입 절차를 온라인으로 검색해 보니, 일부 중개인은 등기 상담료가 300만~500만 동이라고 했습니다. 게다가 이 프로젝트에 관심이 많은 사람들이 많아, 고객들은 집을 구하기 위해 추첨을 해야 한다고 했습니다. 당첨 확률을 높이려면 7억~10억 동 정도의 차액을 내야 한다고 하더군요.”라고 하 씨는 말했습니다.
사회주택 구매자로서 우리는 컨설턴트로부터 매수 가격의 100%를 확보할 수 있을 것이라는 약속을 받았습니다. 그 대가로 고객은 "아파트 취득 수수료"라는 추가 금액을 지불해야 합니다.
"하딘 1호 사회주택 아파트를 구하는 방법은 두 가지가 있습니다. 하나는 무작위로 아파트를 추첨하는 방법으로, 가격은 2억 동입니다. 다른 하나는 아파트 위치와 층을 선택하는 방법으로, 가격은 5억~6억 동입니다. 어떤 방법을 선택하시든 사회주택 아파트를 구매할 기회를 얻으실 수 있을 것입니다."라고 컨설턴트는 자신 있게 말했습니다.
많은 개인과 조직은 "주택 구매" 서비스 외에도 N01 하딘 프로젝트의 사회주택 구매를 위한 신청서류 작성에 대한 컨설팅과 지원을 제공하며, 수수료는 300만~1,000만 VND에 이릅니다.
"구매자가 투자자에게 제출할 모든 서류를 준비해 드립니다. 규정에 따라 정보를 제공하고 확인 도장을 요청하시면 됩니다. 신청 수수료는 1천만 동입니다. 다만, 추첨 참여 자격만 보장해 드릴 뿐, 당첨 여부는 보장해 드리지 않습니다."라고 다른 중개인은 말했습니다.
많은 사람들이 "뇌물" 수수료에 충격을 받는 것뿐만 아니라, 가짜 정보의 행렬에 "어리둥절해"하기도 합니다. 키워드로 라이스 시티 롱차우 프로젝트(트엉탄구, 롱비엔구)를 검색하면 해당 투자자가 만든 것이라고 주장하는 여러 웹사이트가 결과에 나옵니다. 도메인 이름, 인터페이스, 프로젝트 정보 등 모든 것이 원본 웹사이트에서 거의 그대로 복사되었습니다. 투자자가 아직 매매가를 발표하지 않았더라도, 이러한 사이트들은 약 2,000만~2,500만 VND/m2의 추정 가격을 자신 있게 제시하고 있습니다.
"투자자가 아직 등록 서류를 받지 못해 고객이 매수할 수 없습니다. 하지만 저는 고객을 미리 확보하기 위해 이 웹사이트를 만들었습니다."라고 웹사이트 연락처를 제공한 담당자가 말했습니다.
페이스북에는 많은 계정이 라이스 시티 롱차우 프로젝트의 " 외교 할당량" 아파트를 소유하고 있다고 주장합니다. 이런 아파트를 구매할 때 고객은 행운의 추첨에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 하지만 이들은 5억~7억 VND에 달하는 '서비스 컨설팅'이라는 이름으로 수수료를 지불해야 합니다.
"외교관 할당제에서 아파트를 살 때 복권은 단지 형식적인 절차일 뿐입니다. 왜냐하면 반드시 당첨되기 때문입니다."라고 "대담한" 컨설턴트가 말했습니다.
특히, 페이스북에는 자신을 부동산 전문가라고 주장하며 팔로워가 수천 명인 사람들도 있습니다. 그들은 또한 "확실한 승리" 사회주택 매수를 광고하고 그러한 이점을 얻기 위해 기업과 관계를 맺었다고 주장합니다.
"모든 사회주택 프로젝트는 수억 VND(동)의 가격 차이로 판매됩니다. 예를 들어 하딘 N01의 경우, 가격 차이는 8억 VND에서 10억 VND입니다. 라이스 시티 롱쩌우 프로젝트는 약 2억~3억 VND입니다. 구매자가 사회주택 구매 자격을 갖추면, 저는 구매를 확정하기 위해 5천만 VND를 선지급합니다. 고객에게 보증을 제공하고, 낙찰되지 않을 경우 금액을 환불해 드립니다."라고 페이스북의 한 부동산 "전문가"가 말했습니다.
투자자들이 목소리를 높인다
도시 인프라 개발 투자 공사(UDIC) 법무-소통부 부장인 Vu Trung Kien 씨는 기자들과의 대화에서 하딘성 N01 사회주택 프로젝트가 사회주택 매수 신청에 대해 컨설팅 수수료를 청구하지 않는다고 확인했습니다. 게다가 투자자는 아파트 구매 당첨 확률을 높이기 위해 어떤 개인이나 조직과도 공모하지 않습니다.
"우리는 이 문제에 대해 사람들에게 거듭 경고했습니다. 프로젝트에 대한 모든 정보는 하노이 건설국 웹사이트에 회사 측에서 게시했습니다."라고 Vu Trung Kien 씨는 말했습니다.
UDIC는 투자자 합작사업(UDIC, Haweicco 및 DAC Hanoi)을 대신하여 사회주택 N01 Ha Dinh에서 아파트 등록문서 수령, 컨설팅, 보증금 입금, 예약 및 거래하는 모든 조직이나 개인의 행위는 모두 가짜이며 법을 위반한다고 선언합니다.
BIC 베트남 주식회사 사업부장인 부이 두이 탄(Bui Duy Thanh) 씨는 기자들과의 인터뷰에서 라이스 시티 롱차우 프로젝트 시행 기간 동안 많은 브로커와 거래소가 이 정책을 이용하기 위해 회사와 관계를 맺었다고 말했습니다. 이는 사업체의 브랜드 이미지에 심각한 영향을 미치고 많은 사람들이 "돈을 잃고 고통받는" 결과를 초래할 수 있습니다.
2025년 2분기에 공동 투자자(Him Lam Thu Do Company와 BIC Vietnam)가 라이스 시티 롱차우 프로젝트에서 사회주택 구매 등록을 위한 서류 작성 및 절차 안내를 위한 상담 세션을 개최할 예정입니다. 이러한 활동은 모두 기업에서 무료로 수행됩니다.
"공동 투자자인 우리는 Rice City Long Chau 사회주택 프로젝트에 대해 어떤 부동산 회사나 거래소와도 계약을 체결하지 않았으며, 컨설팅, 보증금 또는 주택 분배에 대한 승인을 하지 않았음을 확인합니다."라고 BIC Vietnam Company는 강조했습니다.
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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html
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