Vinhomes의 주택 할부 구매 정책은 최대 15년까지 고정 이자율 한도를 제공하여 고객을 유치합니다.

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부동산 시장은 국가은행의 통화정책 관리 외에도 투자자들이 상품 흡수력을 높이기 위해 여러 가지 긍정적인 판매정책을 펴면서 곧 성장기에 접어들 것으로 예상됩니다.

이자율이 낮아지고 있습니다

통화 정책은 베트남 경제 회복에 많은 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 국립은행의 이자율 관리에 큰 영향을 미치고 있습니다.

상업은행의 이자율은 점차 낮아지고 있으며, 6개월 미만 기간의 경우 연 4% 미만으로 낮아지고 있습니다.

조사에 따르면 은행의 동원 금리는 여전히 급격한 하락세를 보이고 있으며, 최고 동원 금리는 대부분 연 6% 미만으로, 6개월~24개월 만기에는 연 5%~5.6%의 금리가 적용되었고, 6개월 미만 만기에는 모두 연 4% 미만으로 떨어졌습니다. 민영 주식회사 형태의 상업은행 그룹에서는 은행 시스템 내 풍부한 유동성과 연말 예금 급증을 고려할 때 동원 금리 차이가 더 이상 크지 않으며, 국유은행 그룹과 거의 같거나 비슷한 수준입니다.

2023년, 정부 와 중앙은행의 정책 시행으로 시중은행들은 기업과 국민을 지원하기 위해 대출 금리 인하 비용을 절감했습니다. 통계에 따르면 대출 금리는 2022년 말 대비 약 2.5% 하락했습니다. 2024년 초부터 많은 은행들이 주택담보대출 금리를 2023년 말 대비 1~2% 인하했습니다. 이와 함께 은행들은 고객 서비스 수수료를 적극적으로 면제하고 인하했습니다.

한편, 민간 주식회사 상업은행 그룹의 주택담보대출 금리는 연 5.9%~10.5% 사이에서 변동합니다. 우대금리 기간이 종료되면 변동금리가 적용되어 연 11%~13% 사이로 작년 동기 대비 2%~4%p 낮아집니다. 100% 외자은행 그룹의 주택담보대출 금리는 연 6%~9.75%입니다. 우대금리 기간이 종료되면 변동금리는 연 9%~11.75% 사이로 하락합니다. 이는 지난 20년 동안 가장 낮은 수준입니다.

최대 15년까지 고정금리 상한제 고객 유치

그러나 일반적인 시장 심리는 변동금리가 우대 기간 이후 급격히 상승할 것이라는 우려를 여전히 가지고 있습니다. 변동금리는 일반적으로 기준금리에 연 2~4%의 마진을 더한 금액으로 계산됩니다. 이러한 상황은 2022년 은행들이 금리를 13%, 심지어는 거의 15%까지 인상하면서 확인되었습니다.

빈홈이 3개 프로젝트에 대해 출시한 고정 금리 상한 프로그램이 시장에서 많은 주목을 받고 있습니다 .

이러한 맥락에서, 빈홈즈가 최근 발표한 "고급 주택 구매 - 마음의 평화" 프로그램은 투자자와 주택 구매자를 지원하기 위해 변동 금리 문제를 해결할 것입니다. 이 프로그램은 빈홈즈 오션 파크 2 타운하우스, 더 젠파크 아파트 - 빈홈즈 오션 파크 1( 하노이 ), 더 베벌리 아파트 - 빈홈즈 그랜드 파크(호치민)에 적용됩니다. 특히, 이 매력적인 정책은 최대 15년의 대출 기간 동안 금리 상한선을 8% 또는 9.5%로 보장합니다.

따라서 고객은 매매 계약서에 서명하고 주택을 인수하기 전에 상품 가치의 30%만 준비하면 됩니다. 나머지 70%는 투자자를 통해 은행에서 대출을 지원하며, 대출 기간은 5년, 10년 또는 15년으로 고객의 상황과 필요에 따라 다양합니다. 매달 원금과 이자를 합한 상환액은 1,500만 동부터입니다.

특히, 은행이 대출금을 지급한 후 첫 2년 동안 고객이 지불하는 이자율은 저층 지역의 경우 최대 연 6%, 고층 지역의 경우 최대 연 7%에 불과합니다. 3년차부터 할부 기간 만료 시까지 Vinhomes는 고객과 투자자가 저층 지역의 경우 최대 연 8%, 고층 지역의 경우 최대 연 9.5%만 지불하도록 보장합니다.

이 정책의 독특한 점은 은행 대출 금리가 보증 금리보다 낮거나 같을 경우, 고객은 실제 금리만 지불하면 된다는 것입니다. 반면, 은행 금리가 보증 금리보다 높을 경우, 고객은 약정 금리 상한선에 따라 금리만 지불하면 되고, 나머지 차액은 투자자 Vinhomes가 은행에 지불합니다.

빈홈즈의 획기적인 판매 정책과 다양한 매력적인 인센티브 프로그램을 통해 많은 고객들이 금리 상한제 적용 시 변동 금리에 대한 걱정 없이 가장 매력적인 가격으로 고급 주택을 소유할 수 있는 기회를 얻게 되었습니다. 이를 통해 구매자는 최대 15년까지의 장기적인 비전을 바탕으로 개인 재정 계획을 수립하여 자신과 가족의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 오랜 세월 검증된 품질과 품격을 바탕으로, 빈홈즈의 이러한 정책은 향후 부동산 시장의 활성화를 촉진하는 획기적인 동력을 제공할 것입니다.

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