3면이 바다를 마주한 약 100ha 규모의 도시지역 프로젝트에서 새로운 움직임이 시작됩니다.

다낭 : 바다를 바라보는 3면 약 100헥타르 규모의 도시 지역 프로젝트로 새로운 움직임이 시작된다

투안프억-다낭 신도시 지역 프로젝트는 97헥타르가 넘는 면적에 총 투자액이 약 11조 5,000억 VND에 달하며 환경 절차를 진행하고 있습니다.

1조 5천억 동에서 약 11조 5천억 동으로 프로젝트 확대

투안프억만 도시투자주식회사는 방금 천연자원환경부 의 환경협의 포털에 투안프억-다낭 신도시 지역 프로젝트에 대한 환경영향평가(EIA) 보고서를 공개했습니다.

이 프로젝트는 손트라 구, 나이히엔동 구, 토꽝 구에서 시행됩니다. 다낭

투안 푸옥 신도시 지역 프로젝트 - 다낭은 킴 롱 오션 투안 푸옥(2018년부터 홍보 및 소개)으로 알려져 있습니다.

공고된 정보에 따르면, 투안푸옥만 도시투자주식회사가 2021년 6월 10일자 시인민위원회 결정 제2026호를 통해 투안푸옥-다낭 신도시 지역 인프라 건설 투자 프로젝트를 시행하는 투자자로 승인되었습니다. 다낭

따라서 이 프로젝트의 총 투자 자본은 1조 5,070억 VND가 넘습니다. 2025년 6월까지 48개월 이내에 프로젝트 실행 진행 상황 이 프로젝트의 운영 기간은 50년이다.

총 면적 97.6헥타르 중 타운하우스와 상업용 타운하우스의 건축 면적은 20.5헥타르가 넘으며(블록 B2) 인접한 토지는 1,480필지입니다. 빌라 건설을 위한 토지는 24.7헥타르가 넘고(B3블록) 빌라 부지는 678개입니다.

본 문서는 시인민위원회에 관한 것입니다. 다낭은 투자자들에게 주변 제방 건설을 완료하고 토지 사용권과 자본을 투자해 소유자를 통합한 후에만 프로젝트를 시행하도록 요구합니다.

2023년 12월 29일까지 시인민위원회. 다낭은 투자 정책 조정을 승인하고 투자자를 승인(첫 번째)하는 내용으로 4가지 내용을 조정하는 결정 제2953호를 발표했습니다.

첫째, 이 프로젝트의 이름이 투안프억-다낭 신도시 지역 프로젝트로 변경되었습니다.

다음으로, 1.9km 이상 길이의 기후변화 제방선을 추가하는 내용으로 사업 규모를 조정했습니다.

프로젝트의 총 면적은 58m2(976,533m2에서 976,475m2) 증가했습니다. 조정된 프로젝트 제품에는 1,880개의 주택이 있는 29.3헥타르가 넘는 인접한 주거용 토지가 포함됩니다. 212개의 빌라가 있는 5ha의 주거용 토지 6개의 토지 구획을 포함하여 3.3 헥타르 규모의 아파트 건물; 3.8헥타르가 넘는 면적과 6개의 토지를 갖춘 고층 상업 서비스 빌딩, 호텔.

또한 이 프로젝트에는 5헥타르가 넘는 면적에 학교, 국경초소, 의료 소, 문화·스포츠센터, 커뮤니티센터, 고층주차장 등의 사회기반시설이 추가됩니다. 16.5헥타르 규모의 테마파크.

이 시점에서 이 프로젝트의 총 투자 자본은 11조 4,930억 VND(9조 9,850억 VND 이상 증가)로 늘어났습니다. 이 중 투자자 자본은 1조 8,000억 VND이고, 나머지는 신용기관에서 조달한 자본입니다.

1단계는 2024년 4분기까지 법적 절차를 거치고, 2026년 4분기까지 기후변화 대응 제방을 완료하는 등 사업 진행 상황도 조정됐다. 2단계에서는 2028년 4분기까지 기술 인프라, 2023년 3분기까지 사회 인프라, 2030년 4분기까지 빌라, 타운하우스, 테마파크, 고층 빌딩, 상업 서비스 빌딩, 호텔이 건설됩니다.

2024년 3월 6일, 손트라구 인민위원회는 총 면적이 97.6헥타르가 넘는 이 프로젝트를 세부 계획 1/500으로 조정하기로 승인했습니다.

이 프로젝트와 관련하여, 호치민시의 천연자원환경부가. 다낭시는 2953호 결정에 따라 투안푸옥만 도시투자주식회사가 조정된 투자 일정에 따라 2024년 4분기에 건설을 시작하기 위한 법적 절차를 완료하는 과정에 있다고 밝혔습니다.

투자자 프로젝트의 안내판.

한편, 투자자에 따르면, 이 프로젝트의 전체 토지 면적은 2024년 손트라 지구의 토지 이용 계획에 업데이트되어 추가되고 있다고 합니다.

투자자는 환경영향평가 보고서에서 "회사는 프로젝트를 가동하기 전에 완료를 보장하기 위해 규정에 따라 토지 이용 목적 전환 절차를 계속 진행하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

이 프로젝트를 뒷받침하는 투자자

이 프로젝트는 2021년에 공식적으로 승인되었지만, 2010년부터 많은 시 문서에서 Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company가 프로젝트 실행 단위로 언급되었습니다. 다낭에서 발행.

구체적으로, 만광만 북부 도시·상업·관광지역 프로젝트(면적 92.6헥타르)가 시의 승인을 받았습니다. 다낭은 2010년 4월 28일자 결정 제3302호에서 세부 건설 마스터 플랜 1/500을 승인했습니다. 이 문서에는 투안푸옥베이 도시 투자 주식회사가 다음의 기본 건설 단계를 수행할 책임이 있다고 명시되어 있습니다.

이어서 2017년 6월 9일 시인민위원회. 다낭은 투안프억 신도시 지역의 1/500에 대한 세부 건설 계획을 위한 조정된 기본 계획을 승인하는 결정 제3133호를 받았습니다. 이 결정의 근거는 투안푸옥만 도시투자주식회사의 제출을 ​​참조합니다.

조정된 내용에 따라 프로젝트 이름이 만꽝만 북쪽 도시·상업·관광지역 프로젝트에서 투안프억-다낭 신도시지역 프로젝트로 변경되며, 총 면적은 97.6헥타르가 넘습니다.

투자자에 따르면, 이 프로젝트의 전체 토지 이용 면적(97.6475헥타르)은 시 인민위원회로부터 승인을 받았습니다. 다낭은 투안푸옥만 도시투자주식회사에 50년 임기의 토지사용권증서(LURC)를 부여했습니다. 비농업 생산 및 사업을 위한 토지 사용 목적의 토지 이용권 증명서 8개 포함 1. 생산 및 사업용 토지의 용도에 관한 토지이용권증서 1 도시건설용 토지이용권증. 첫 번째 GCNQSĐ는 2010년 2월 10일에 발행되었습니다.

현재 프로젝트 내부의 상태는 풀이 무성하게 자란 작은 산책로뿐입니다.

투안푸옥베이 도시투자주식회사는 호치민시 계획투자부로부터 허가를 받았습니다. 다낭은 2009년 11월 10일에 최초로 사업자등록증을 발급하였고, 2022년 9월 20일에 22번째로 변경하였습니다. 본사는 다낭시 하이짜우구 탁탕구 쩐푸가 16호 다낭 플라자 빌딩 2층에 있습니다. 다낭 이 회사의 자본금은 1조 8,000억 VND이며, Truong Dinh Trung 씨가 대표이사를 맡고 있습니다.

Truong Dinh Trung 씨는 현재 Kim Long Nam Joint Stock Company의 이사회 회장입니다. 김롱남 주식회사의 세무등록 주소는 투안프억만 도시투자 주식회사의 등록 주소와 동일합니다.

투자전자신문 기자에 따르면, 프로젝트 현장 입구 게이트에는 김롱남그룹이 투자한 김롱오션투언프억 프로젝트가 소개돼 있다. 또한, 투안푸옥만 도시투자주식회사도 프로젝트 공고판을 마련하여 시행을 준비 중입니다.

그 땅은 여전히 ​​비어 있고, 풀이 무성하며, 교통 체계도 완벽하지 않습니다.

투자자에 따르면, 이 프로젝트의 세 가지 어려움은 다음과 같습니다. 프로젝트 지역 대부분이 매립지(평준화에 많은 투자 필요)라는 점, 이 프로젝트는 3개의 깊은 물로 둘러싸여 있습니다(만 지역의 수면은 오염 문제에 직면해 있습니다). 하구 및 해역의 위치(기후 변화, 자연 재해 및 해수면 상승에 대처).

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html