전문가들은 뛰어난 개발 잠재력을 가진 도시 지역을 식별하는 3가지 징후를 '공개'했습니다.

성공적인 도시 지역을 개발하기 위한 기반은 무엇인가?

batdongsan.com.vn의 남부 지역 책임자인 Dinh Minh Tuan 전문가에 따르면, 다기능 통합 도시 지역을 개발하는 데 가장 중요한 요소는 충분히 큰 토지 기금을 확보하는 것입니다. 중심 지역이나 잘 발달된 시장에서는 적합한 토지를 찾는 것이 매우 어렵습니다.

더 중요한 것은, 도시 지역이 지속 가능한 "활력"을 갖기 위해서는 주민들이 살고 번영하는 지역 사회를 구축할 수 있는 환경을 조성하는 것이 필요하다는 것입니다. 이를 달성하기 위해서는 도시 지역에 편리한 입지, 발달된 교통 인프라, 그리고 주민들이 멀리 여행하지 않고도 편안한 삶을 누릴 수 있도록 돕는 "일체형" 공공 서비스가 필요합니다.

위의 요소들을 바탕으로 볼 때, 롱안은 뛰어난 장점들을 바탕으로 투자와 정착을 유치하는 "황금의 좌표"가 될 것으로 보입니다.

첫째 , 호치민시와 인접한 빈즈엉성 , 롱안성 등 동부 지방과 비교했을 때, 롱안성은 여전히 대규모의 깨끗한 토지를 보유하고 있다는 장점을 가지고 있습니다. 토지기금개발계획에 따르면, 롱안은 2026~2030년 기간에 최소 5,000헥타르의 토지에 대한 보상 및 부지정리를 완료하여 신속하고 지속 가능한 사회경제 발전의 요구를 충족하고자 노력합니다. 가까운 미래인 2024년에는 약 1,000헥타르의 보상, 부지 정리, 토지 수용이 완료될 예정입니다.

둘째 , 인프라에 대한 막대한 투자와 개발이 이루어졌습니다. 2024년에 롱안은 교통 인프라 프로젝트에 투자하기 위해 2조 8,860억 VND를 배정받았으며, 주로 중요한 지역 연결 경로에 초점을 맞췄습니다. 롱안-호치민시, 롱안-남동부를 연결하는 노선이 추진되고 있습니다. 호치민시 순환도로 3호선, 지방도 823D호선, 지방도 830E호선, 벤륵-롱탄 고속도로, 지방도 818호선 등이 건설되면 이 노선이 완공되면 호치민시의 인구가 사이공 서쪽의 위성 도시로 분산될 것입니다. 동시에, 롱안에서 일하기 위해 많은 전문가들이 모여드는 것을 환영합니다.

현대적인 계획과 고급 편의시설을 갖춘 대규모 도시 지역이 롱안에 점점 더 많이 투자되고 개발되고 있습니다.

셋째 , "원심력" 생활의 요구를 충족하고 위성 도시 모델을 개발하기 위해 롱안은 Vinhomes, Ecopark, Thu Thua Invest, Nam Long Group, Thang Loi Group 등 "대기업"이 투자하고 건설한 현대적이고 고급스러운 도시 지역을 형성해 왔습니다. 이러한 프로젝트는 주로 Ben Luc, Duc Hoa에 집중되어 있으며 최근에는 Thu Thua가 들어서 이 지역에 완전히 새로운 모습을 가져다 줄 것을 약속합니다.

Thu Thua 행정 중심지 도시 지역 - Agora City

2024년은 롱안 시장이 긍정적인 지표를 많이 보여주며 전성기를 맞이할 것으로 예상된다. 지방 경쟁력 지수(PCI)가 2위로 올랐고, 이 지방은 누적 자본금 1,110만 달러로 FDI를 유치한 상위 10개 지방에 들었습니다. 이온몰, 산토리 펩시코 등 많은 대기업이 끊임없이 이곳에 모여들어 사회경제, 인프라, 노동력 유치의 종합적 발전에 기여하고 있습니다. 덕분에 주택, 부동산 및 이에 따른 공공 서비스에 대한 수요도 크게 증가할 가능성이 있습니다.

투투아 행정 중심지 도시 지역 - 아고라 시티는 지방도로 818호선(폭 40m) 바로 앞에 위치하고 있으며, 이 도로는 투투아의 주요 간선도로입니다.

투투아(롱안) 지역의 부동산 수요가 커질 것으로 예상한 투자자 Thu Thua Invest가 도시 지역인 Agora City를 출시했습니다. 이 프로젝트는 Thu Thua 전체를 연결하는 주요 도로인 지방도 818호선(폭 40m)의 정면에 위치하고 있습니다. 이 노선은 동쪽의 남북 고속도로(호치민시-중르엉), 서쪽의 남북 고속도로(국도 N2 확장)를 연결하고, 호치민시 순환도로 3호선, 호치민시 순환도로 4호선의 네트워크로 통합되며, 벤륵-롱탄 고속도로를 연결하고, 사이공 동부와 국제 항구 클러스터, 국제 공항으로 편리하게 연결됩니다.

고객에게 유럽 수준의 생활 경험을 제공하기 위해 Thu Thua Invest는 2024년 5월 18일에 모델 홈 클러스터를 공식적으로 오픈했습니다.

도시 지역의 규모는 약 50헥타르이며, 그 중 54% 이상이 녹지, 수면, 공공시설을 개발하는 데 사용됩니다. 이에 따라 이 프로젝트는 호아빈 보행자 거리, ^{5,000m2 규모의} 상업 센터, 강변 생태 공원, 조명 광장, 와인 캐슬, 의료 센터 등 현대식 공공 시설을 개발하는 데 투자되었습니다.

특히, 5헥타르 규모의 투투아 구 중심 지역은 아고라 시티 도시권의 중심에 위치하고 있으며, 건축 연면적은 ^12,000m2 이고, 하이라이트는 ^9,000m2 규모의 대규모 투투아 광장입니다. 이곳에는 26개 기관 및 단체, 200명 이상의 지방 공무원이 근무하게 되며, 올해 말까지 운영을 시작할 예정이다.

현재 이 프로젝트는 토지의 100%를 할당받았고, 토지 이용료를 지불했으며 토지 이용권 증명서를 부여받았습니다. 회사는 인프라의 첫 번째 단계의 승인 및 인계를 수행하기 위해 각 부서, 기관 및 지점에 연락하고 있습니다. 건설 진행이 보장되고 법적 지위가 튼튼해지면서 이 프로젝트는 투자자들에게 이상적인 거주지이자 수익성 있는 투자 기회가 될 것으로 기대됩니다.

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