아직 처리되지 않은 잉여 부동산 및 토지 필지가 11,400건 이상 남아 있습니다.

각 지방 정부는 구조조정 과정에서 발생한 잉여 토지와 건물을 정리하고 처리하는 초기 단계를 완료했으며, 모든 자산에 대해 관리, 사용 및 활용을 담당하는 기관이나 부서를 지정했습니다.

6월 1일 오후, 재정부 산하 공공자산관리국장인 응우옌 탄 틴 씨는 기자회견에서, 회수 및 지방자치단체 이관 대상이지만 아직 완전히 처리되지 않았거나 완전히 활용되지 않은 잉여 토지 및 부동산 자산이 11,412건에 달한다고 밝혔습니다.

이 중 5,329개 시설은 주택 관련 사업체나 토지 개발 조직에 관리가 맡겨졌지만 아직 운영에 들어가지 않았고, 2,823개 시설은 처분 계획이 승인되었지만 아직 완료되지 않았으며, 3,260개 시설은 처분 계획이나 운영 계획이 아직 없는 상태입니다.

중앙 부처 및 기관의 경우 3,446건의 자산 처분이 완료되었지만 702건은 아직 미처리 상태입니다. 베트남 조국전선 중앙위원회와 최고인민법원 처럼 아직 처분되지 않은 잉여 자산이 많은 기관도 있습니다.

현재까지 각 지방자치단체는 조직 구조 간소화 및 행정 단위 재편성으로 인해 발생하는 잉여 토지와 건물을 정리하고 처리하는 초기 단계를 완료했으며, 모든 자산에 대해 관리, 사용 및 활용을 담당하는 기관이나 부서를 지정했습니다.

공공자산관리부서장에 따르면, 1단계(2025년 7월 1일부터 12월 31일까지)에서 26,447건의 지방 토지 및 부동산 시설에 대한 처리가 완료되었으며, 그중 3,015건은 교육 훈련용, 648건은 의료용, 2,385건은 문화체육시설용, 그리고 626건은 기타 공공용으로 배정되었습니다.

공공자산관리부에 따르면 2026년 초부터 2026년 2분기 말까지, 회수 및 이전 결정이 내려져 추가 처리와 철저한 활용이 필요한 지방 토지 및 부동산 시설이 16,101건 남아 있습니다. 현재까지 처리 또는 활용이 완료된 잉여 토지 및 부동산 시설은 4,709건입니다.

재정부는 지난 기간 공공자산의 배치 및 관리가 구조조정 이후 양적 지방정부 체제의 원활한 운영에 크게 기여했다고 평가합니다. 동시에 이러한 과정을 통해 교육, 보건, 문화, 스포츠 등 필수 분야에 필요한 토지 자원과 기반 시설이 추가로 확보되어 공공 서비스의 질 향상과 국민 생활 수준 개선에 기여했습니다.

그러나 2단계에서 잉여 주택 및 토지의 처리 및 활용 진행 상황은 지역별로 고르지 못합니다. 라이쩌우, 디엔비엔, 까오방, 랑선, 안장 등 일부 지역은 처리해야 할 시설이 소수에 불과한 반면, 다른 많은 지역에서는 여전히 개발 및 활용 단계를 완료하지 못한 잉여 주택 및 토지가 많이 남아 있습니다.

공공자산관리부 차장인 쩐 디외 안(Tran Dieu An) 씨는 공공자산 관리 과정이 많은 어려움과 장애물에 직면해 있다고 밝혔습니다. 사무실, 주택, 토지의 배치 및 배분은 매우 방대한 자산을 전국적으로 동시에 처리해야 하는 상황에서 단기간 내에 이루어져야 한다는 것입니다.

한편, 구조조정 이후 조직 구조는 이전과 비교하여 많은 변화를 겪었고, 이로 인해 물리적 인프라에 대한 요구 사항도 바뀌어 자산의 유연한 배분 및 활용이 필요하게 되었습니다.

게다가 행정 구역 개편으로 인해 많은 지역에서 공공 자산 관리를 담당하는 직원들의 업무가 차질을 빚고 있으며, 많은 공무원들이 여러 업무를 동시에 처리해야 하는 상황에 놓여 부담과 업무량이 증가하고 있습니다.

일부 부처, 기관 및 지방 정부는 공공 자산 관리의 분권화, 사무실 건물, 공공 차량 및 특수 자산 사용에 대한 기준 및 규범과 관련된 권한 내 문서를 아직 완전히 발행하지 않아 자산 처분 진행에 차질이 빚어지고 있습니다.

특히, 행정구역 개편 이후 주택과 토지 공급이 급증했지만, 많은 지역에서 공공 및 민간 부문의 수요는 감소하면서 잉여 자산 활용에 어려움이 있다. 많은 자산이 소규모이거나 외딴 지역에 위치하고, 상업적 이점이 부족하여 기관이나 개인의 임대 또는 이용을 유도하기 어렵다. 더욱이, 잉여 자산 관리를 새로 맡은 일부 지자체는 효과적인 활용 계획을 수립하는 데 여전히 고심하고 있다.

재정부에 따르면, 향후 각 부처, 기관 및 지방자치단체는 잉여 주택 및 토지의 효율적인 활용을 지속적으로 가속화하고, 공공자산 관리 규정을 검토 및 개선하며, 잉여 주택 및 토지 관리 및 활용 성과를 기관장 및 부서장의 성과 평가 기준으로 삼아야 합니다.

재정부는 5월 26일부터 정부에 정치 체제 조직 개편 및 행정 단위 간소화에 따른 행정 단위 재편 이후 발생하는 잉여 주택 및 토지의 처리 및 활용을 가속화하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 결의안 제정을 제안해 왔습니다. 재정부는 해당 결의안 제정을 위해 정부 사무처와 긴밀히 협력하고 있습니다.

공공자산관리부 부장에 따르면, 조직 개편 후 남는 토지와 건물의 처리 및 활용을 가속화하기 위해서는 현재의 표준 절차와는 다른 구체적인 메커니즘과 정책이 필요하다고 한다.

응우옌 탄 틴 씨는 초안에 임대료 산정 방식 간소화, 지방 당국에 대한 권한 강화, 관리 및 운영 계획의 유연한 조정 허용, 불필요한 행정 절차 축소 등 처리 시간 단축을 위한 여러 가지 해결책이 제시되어 있다고 밝혔습니다.

특히, 이 초안은 부동산이 공개적으로 광고되었지만 세입자가 선정되지 않은 경우, 장기간 공실 상태를 방지하기 위해 임대료를 조정할 수 있도록 허용하는 방안도 제안하고 있습니다.

​

(VNA/베트남+)

출처: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp