타세코랜드, 핵심사업 통합으로 이익 40% 증가

Taseco 부동산 투자 주식회사(Taseco Land - HoSE: TAL)는 최근 2025년 3분기 재무 보고서를 발표했는데, 핵심 사업 활동의 뚜렷한 개선이 나타났습니다.

특히 3분기 순매출은 1조 2,380억 동(VND)으로 전년 동기 대비 약 4배 증가했습니다. 이에 따라 매출원가와 서비스원가 또한 크게 증가하여 전년 동기 대비 3배 증가한 8,020억 동(VND)을 기록했습니다. 그러나 매출총이익은 여전히 6배 증가한 4,370억 동(VND)을 기록했습니다. 이에 따라 매출총이익률은 21.95%에서 35.30%로 개선되어 핵심 사업 활동의 효율성이 점차 높아지고 있음을 보여줍니다.

재무 활동과 관련하여, Taseco Land의 2025년 3분기 재무 수익은 170억 VND에 도달했고, 재무 비용은 18.3% 증가하여 430억 VND에 도달했습니다.

또한, 확장 규모에 따라 비용도 급격히 증가했습니다. 구체적으로, 판매 비용은 547억 동으로 같은 기간 대비 3배 증가하여 약 550억 동에 달했습니다. 사업 관리 비용은 45% 증가하여 최대 736억 동에 달했습니다. 그럼에도 불구하고 타세코랜드의 2025년 3분기 세후이익은 2,230억 동으로 전년 동기 대비 20% 증가했습니다.

올해 첫 9개월 동안 회사의 순수익은 2조 1,710억 동으로 74% 증가했습니다. 부동산 사업 활동에서 발생한 수익이 51%를 차지하여 1조 1,550억 동으로 1.5배 증가했습니다. 특히, 산업단지 내 기술 인프라를 갖춘 토지 사용권 장기 임대를 통해 6,360억 동을 추가로 확보했는데, 이는 수익원을 다각화하고 중장기적으로 안정적인 현금 흐름을 강화하는 데 도움이 되는 요소입니다.

해당 기간 동안 매출원가와 서비스 제공원가도 그에 따라 증가하여, 해당 기간 동안 총매출원가와 서비스 제공원가가 크게 증가했습니다. 그러나 이는 타세코랜드가 2025년, 특히 북부 지역에서 도시 및 산업용 부동산 개발에 집중하는 프로젝트 포트폴리오를 확장한다는 맥락에서 적절한 것으로 간주됩니다. 타세코랜드는 비용을 차감한 후 누적 세전이익 3,816억 동을 기록하여 같은 기간 대비 47% 증가했습니다. 따라서 첫 9개월 동안 누적 세후이익은 2,830억 동으로 같은 기간 대비 40% 증가했습니다.

타세코랜드는 2025년 사업 계획에 따라 2024년 실적보다 2.6배 높은 4조 3,320억 동(VND)의 통합 매출과 5,360억 동(VND)의 세후 통합 이익을 목표로 하고 있으며, 이는 확장 주기의 초기 단계에서 신중한 전략에 따른 것입니다.

2025년 9월 30일 기준, 타세코랜드의 총자산은 13조 960억 동으로, 연초 대비 40% 증가하여 사업 규모가 점차 확대되고 있음을 보여줍니다. 자산 구조에서 재고자산은 55%를 차지하며, 7조 2630억 동에 해당합니다. 이는 2024년 동기 대비 78% 증가한 수치입니다. 이러한 가치의 대부분은 부동산 프로젝트의 미완성 생산 및 사업 비용에서 발생하며, 이는 기업의 빠른 추진 속도와 대규모 투자를 보여줍니다. 이러한 성장세는 프로젝트들이 수익을 기록할 수 있는 자격을 갖춘 2025년 4분기부터 획기적인 사업 성과를 달성할 수 있는 모멘텀을 제공할 것으로 예상됩니다.

재무 구조 측면에서 타세코랜드의 부채는 6조 9,510억 동이며, 그중 3조 7,850억 동은 대부분 장기 부채입니다. 특히, 2025년 9월, 회사는 전문 증권 투자자들에게 개별 주식을 성공적으로 발행하여 1조 4,926억 5천만 동을 조달했습니다. 신규 자금은 은행 대출 구조 조정에 사용되어 재무 레버리지 압력을 줄이고 자본을 늘리는 데 기여했습니다.

그 결과, 타세코랜드의 부채비율(D/E)은 반기 보고서 대비 112%에서 61%로 크게 감소했습니다. 자본 구조는 중장기 자금 조달에 중점을 두어 더욱 안정적이고 지속 가능한 방향으로 전환되었으며, 이를 통해 기업들은 대규모 프로젝트에 적극적으로 자금을 조달하고 유동성 위험을 최소화할 수 있게 되었습니다.

부동산 시장이 회복 국면에 접어들면서, 타세코랜드가 탄탄한 재정 기반을 다지고 신중하면서도 유연한 개발 전략을 유지하는 것은 합리적인 조치로 여겨지며, 2026년에도 지속 가능한 수익 성장을 위한 토대를 마련할 수 있을 것으로 기대됩니다.

주식 시장에서 TAL 주가는 현재 주당 약 48,000동에 거래되고 있으며, 이는 2025년 8월 1일 HOSE에 공식 상장된 당시 상장가 대비 약 200% 상승한 수치입니다. 이는 부동산 업계 역사상 가장 큰 도약 중 하나입니다. 이러한 상승세는 투자자들이 Taseco Land의 장기적인 개발 전략, 프로젝트 실행 역량, 그리고 급격한 변화 속에서도 재무 관리 효율성에 대한 확신을 반영합니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/supply-of-business-activity-cot-loi-taseco-land-bao-lai-tang-40-10393499.html