투자자를 중심으로 사회주택 대출 신용 패키지에 1조 2,340억 동을 지급했습니다.
지출된 자본금 중 1조 2,020억 VND는 12개 프로젝트의 투자자에게 지급되었고, 320억 VND는 5개 프로젝트의 주택 구매자에게 지급되었습니다.
건설부 자료에 따르면 2024년 2분기에는 전국적으로 9개의 사회주택 사업이 시행될 예정입니다.
이 중 1,120세대 규모의 아파트 3개 프로젝트가 완료되었습니다. 구체적으로 꽝닌성 1개 프로젝트가 완공되었고, 호치민시와 롱안성 2개 프로젝트가 부분적으로 완료되었습니다.
2021년부터 2024년 2분기 말까지 전국적으로 619개의 사회주택 사업이 시행될 예정이며, 규모는 561,816세대입니다. 이 중 79개 사업이 완공되어 40,679세대 규모이고, 128개 사업이 착공되어 111,688세대 규모이며, 412개 사업이 투자 승인을 받아 409,449세대 규모입니다.
사회주택 대출을 위한 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지에 대해 말씀드리겠습니다. 현재 4개 국영 상업은행(BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank)은 1조 2,340억 동(VND)을 지급했습니다. 이 중 1조 2,020억 동은 12개 프로젝트의 투자자에게, 320억 동은 5개 프로젝트의 주택 구매자에게 지급되었습니다.
현재 티엔퐁은행(TPbank)과 VPBank가 이 프로그램에 참여 등록을 했습니다. 각 은행은 5조 VND 규모의 대출 패키지에 참여합니다.
현재 63개 성(省) 중 32개 성(省) 인민위원회만이 73개 사업 참여 사업 목록을 전자정보 포털에 공고하거나 서류를 제출했습니다. 이 중 하노이, 호찌민시, 박닌성, 빈딘성 등 각 성에서 5~6개 사업이 공고되었습니다 .
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| 정부가 2025년까지 최소 100만 개의 사회주택을 개발한다는 목표에 따라 하노이는 18,700개의 주택을 완공해야 합니다. |
부동산 업계에 따르면, 2030년까지 사회주택 100만 채를 건설한다는 목표가 달성될 수 있을지 여부는 신용 정책을 포함한 정부의 여러 지원 정책에 달려 있다.
전반적으로 사회주택 구매 조건에 대한 현행 규정은 기존 규정보다 훨씬 개방적이고 적용하기 쉽습니다. 2024년 8월 1일부터 시행되는 정부 규정에 따르면, 월 소득 1,500만 동 이하인 사회주택 구매 자격이 있는 사람, 월 소득 3,000만 동 이하인 가구는 사회주택 임대, 구매 또는 임대-매입을 위한 우대 대출을 받을 수 있습니다.
이러한 조건으로 인해 사회주택 구매자, 특히 젊은 세대의 대상은 크게 확대될 것입니다. 그러나 사회주택 구매자의 소득 조건은 현재 정부령에 명시되어 있습니다.
레탄 건설무역 유한회사 이사인 레 후 응이아 씨는 시장 가격이 변동할 경우 조정이 필요하다고 말했습니다. 정치 단체, 사회 단체 및 관련 협회는 이 규정의 적용에 주의를 기울이고 모니터링해야 합니다. 만약 이 규정이 시대에 뒤떨어져 있다면, 정부에 조정을 권고해야 합니다.
한편, 글로벌 부동산 투자 주식회사(GP.Invest)의 응우옌 꾸옥 히엡 회장 겸 대표이사는 사회주택 프로젝트 투자자들에게 토지 사용료가 면제되지만, 이러한 우대 정책은 사회주택 프로젝트에 투자하는 기업들에게 충분히 매력적이지 않다고 말했습니다. 대출 금리가 연 8% 정도로 상업용 주택 대출 금리와 크게 다르지 않아 기업의 참여를 유도하기 어렵다는 것을 알 수 있습니다.
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