다낭, 여러 중요 구역의 지역 계획 조정

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하이테크 존, 혁신 존, 다낭 베이사이드 존, 힐사이드 도시 존의 계획은 다낭시의 결정에 따라 지역적으로 조정되었습니다.

다낭 시는 2030년까지의 도시 마스터플랜과 2045년까지의 비전을 담은 지역별 조정을 승인하는 결정을 발표했습니다. 이 계획에 따라 많은 중요한 구역 계획이 지역별로 조정되었습니다.

구체적으로, 호아선, 호아닌, 호아년, 호아푸 코뮌 - 호아방 구의 힐사이드 도시 하위 지역의 경우, 지역적으로 조정된 계획 구역은 약 457헥타르입니다.

지역 계획 조정 내용은 다음과 같습니다. 3개 호수 부지의 정리 및 재배치, 녹지 공간 추가. 일부 기본 기능 활용 지표: 신규 주거지 약 20헥타르 감소, 복합 용도지 약 12헥타르 감소, 농경지 약 23헥타르 감소, 수면적 약 101헥타르 감소(현재 가파른 경사로 인해), 수면적 약 48헥타르 증가, 생산 임지 약 108헥타르 증가.

또한, 쯔억동 호수 지역의 생산 임지를 테마파크로 조성합니다. 바나-수오이모 도로 교차로와 계획된 29m 도로축에 복합용지 위치를 변경하여 비관세 복합단지 사업을 개발합니다. 일부 기본 기능 활용 지표: 복합용지 약 18헥타르 증가, 신규 주거용지 약 18헥타르 감소.

호아년 지역의 물류 지역을 확장하기 위해 사우스 하이 반 터널 우회 도로 서쪽의 산업용지를 창고용지로 조정하고, 호아년 건조 항구를 마련하기 위한 핵심 기술 인프라 공사를 위한 토지를 건설합니다.

다낭 시는 2030년까지 도시 마스터플랜의 지방 조정을 승인했으며, 2045년 비전을 제시했습니다.

다낭 시는 또한 하이테크 구역에 대한 약 404헥타르의 지역 계획을 조정했습니다.

사회 기반 시설 클러스터(위치 교환)의 배치는 실제 상황과 기존 주거 지역에 적합하도록 조정되었습니다. 일부 기본 기능의 활용 지표는 다음과 같습니다. 고등학교 부지는 변동 없음; 도시 공공 서비스 부지는 약 4헥타르 증가; 도시 공공 녹지 부지는 약 13헥타르 증가; 의료 센터 부지는 약 2헥타르 증가; 신규 주택 부지는 약 11헥타르 감소; 수면 부지는 약 8헥타르 감소.

또한, 호아리엔 배수로 수면 녹지 면적을 정리하고 재분배합니다. 이 중 도시 공공 서비스용지와 복합용지는 그대로 유지되며, 도시 공공 녹지는 약 9헥타르, 특수 녹지(단독 녹지)는 약 11헥타르, 수면 녹지는 약 20헥타르 감소합니다.

탄빈 산업단지에서 남하이반 터널 우회도로와 서부 순환도로 2호선 교차로까지 북부 버스 정류장의 위치를 조정합니다.

리엔치우 항구 프로젝트가 건설 중입니다.

또한 이 결정에 따라 다낭은 약 34헥타르 규모의 혁신 소구역 계획을 현지에서 조정할 예정입니다. 특히, 쩐남쭝 거리 서쪽 지역의 사회 기반 시설 클러스터(위치 변경)는 호아쑤언 스포츠 단지 동쪽, 응우옌쑤언럼-도독뚜엣 교차로 남서쪽, 쩐남쭝-팜후응이 교차로 북동쪽, 꺼우도 정수장 서쪽, 바싸호아푹 신시장 동쪽 지역으로 재배치되며, 이는 다낭의 실제 상황과 기존 주거 지역을 고려하여 조정됩니다.

구체적으로 도시 공공 토지는 약 9헥타르가 증가했고, 고등학교 토지는 약 2헥타르가 증가했으며, 기관 토지는 약 11헥타르가 감소했고, 의료 센터 토지와 주거용 토지는 변화가 없었습니다.

또한, 베이사이드 개발로 다낭은 약 31헥타르의 토지를 지역적으로 조정할 예정입니다. 특히 후에 교차로 서쪽 지역(약 9헥타르)은 고등학교, 의료 시설, 도시 공공 서비스용지에서 현재 주거용지로 조정됩니다. 29-3 섬유 주식회사 지역(약 5헥타르)은 도시 공공 서비스용지에서 복합 용도지(약 4헥타르, 사회 기반 시설 조성용), 고등학교(약 1헥타르)로 조정됩니다. 코카콜라 공장 지역(약 4헥타르)은 주거용지에서 의료 센터용지로 조정됩니다.

구 기차역 부지(약 12헥타르)는 복합 용도지에서 도시 공공 서비스 부지(약 9헥타르)로 변경됩니다. 동시에 고등학교 부지는 동쪽(메수옷 거리 인근, 약 3헥타르)으로 이전되며, 면적은 변경되지 않습니다.

롄치우(連秋友) 항만 구획 지역에서 창고 및 주택용 토지 면적은 도시 지역(버스 정류장) 외의 다른 기술 기반 시설용지로 조정됩니다. 기술 기반 시설 허브용 토지 면적은 약 46헥타르 증가하고, 주택용 토지는 약 34헥타르 감소하며, 창고용 토지는 약 12헥타르 감소합니다(조정 전 하이테크 구획 내 북부 버스 정류장 위치).

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