다낭: 토지 공급량 소폭 증가

DNVN - 부동산 서비스 기업 DKRA 그룹은 2025년 4월 다낭 및 주변 지역의 부동산 시장 개발에 대한 보고서를 발표했습니다. 보고서에 따르면 토지 부문의 기본 공급량은 2024년 같은 기간에 비해 약간 증가했습니다.

다낭 및 인근 지역의 1차 토지 공급은 2024년 동기 대비 9% 소폭 증가했으며, 주로 기존에 진행된 사업에 집중되어 있습니다. 꽝남성 과 다낭시는 시장 공급에 중요한 역할을 하는 반면, 후에시는 여전히 공급이 부족합니다.

2025년 4월 다낭 과 주변 지역의 토지 공급은 주로 이전에 시작된 프로젝트를 중심으로 약간 증가했습니다.

전반적인 시장 수요는 여전히 낮은 수준을 유지하고 있으며, 소비는 전체 공급량의 약 4%를 차지하여 전년 대비 약 43% 증가했습니다. 투자자들이 유동성 확대를 위해 판매 인센티브 프로그램과 정책을 유지함에 따라, 1차 가격은 전월 대비 큰 변동이 없었습니다.

2025년 4월 토지 부문 2차 매매가는 3월 대비 평균 약 2% 상승했습니다. 도시 단지, 다양한 내외부 공공시설, 완벽한 법적 절차 등이 시장의 주요 유동성 요인입니다.

아파트 부문의 경우, DKRA 그룹 보고서에 따르면 다낭시를 중심으로 1차 공급량이 전년 동기 대비 14% 감소한 것으로 나타났습니다. 반면, 후에 시와 꽝남성은 신규 분양 물량 부족 현상이 지속되었습니다. 1차 공급 흡수율은 공급량의 13%에 달했으며, 대부분의 소비는 기존에 분양된 프로젝트에서 공급된 물량에서 발생했습니다.

1차 공급은 다낭시 손트라구에 집중되어 있으며, 전체 시장 1차 공급의 약 33%를 차지합니다. 1차 및 2차 매매 가격 변동은 크지 않았으며, 2차 유동성은 도심과 편리하게 연결된 주택 공급 프로젝트에 집중되어 있습니다.

DKRA 보고서는 다낭의 일부 프로젝트에서 통신을 구현하고 예약을 접수함에 따라 향후 몇 달 동안 도시와 주변 지역의 아파트 공급이 증가할 것으로 예측하며, 정점은 2025년 6월에 떨어질 것으로 보고 있습니다.

하이쩌우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469