다낭: 토지 공급량 소폭 증가

다낭 및 주변 지역의 토지 공급은 2024년 동기 대비 9% 증가했으며, 주로 기존에 개시된 프로젝트에 분포되어 있습니다. 그 중 광남성과 다낭시가 시장 공급에 있어서 주요 역할을 하는 반면, 후에시는 부족한 상태를 유지하고 있습니다.

2025년 4월 다낭과 주변 지역의 토지 공급은 주로 이전에 시작된 프로젝트를 중심으로 약간 증가했습니다.

전반적인 시장 수요는 낮은 수준을 유지하고 있으며, 소비량은 전체 공급량의 약 4%에 불과하여 작년 같은 기간 대비 약 43% 증가를 기록했습니다. 1차 가격은 지난달과 비교해 크게 변동하지 않았으며, 투자자들은 유동성을 늘리기 위해 판매 인센티브 프로그램과 정책을 유지했습니다.

2025년 4월 토지 부문 2차 매매 가격은 3월 대비 평균 약 2% 상승했습니다. 도시 단지에 속하는 제품 그룹, 다양한 내부 및 외부 유틸리티, 완벽한 법적 절차... 등이 시장의 주요 유동성 원동력입니다.

아파트 부문의 경우, DKRA 그룹 보고서에 따르면 같은 기간 동안 1차 공급이 14% 감소했으며, 특히 다낭시에 집중되어 있었습니다. 그 사이, 후에시와 광남성 은 여전히 ​​신규 분양 프로젝트가 부족한 상황이다. 1차 흡수율은 공급량의 13%에 달했으며, 대부분의 흡수율은 이전에 출시된 판매 프로젝트에서 발생했습니다.

1차 공급은 손트라 지구(다낭시)에 집중되어 있으며, 전체 시장 1차 공급의 약 33%를 차지합니다. 1차, 2차 매매가격은 크게 변동하지 않으며, 2차 유동성은 주택을 인도받은 프로젝트에 집중되어 있으며, 도심과 편리하게 연결되어 있습니다.

DKRA 보고서는 다낭의 일부 프로젝트에서 통신을 구현하고 예약을 접수함에 따라 향후 몇 달 동안 도시와 주변 지역의 아파트 공급이 증가할 것으로 예측하며, 정점은 2025년 6월에 떨어질 것으로 보고 있습니다.

하이쩌우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-so-cap-phan-khuc-dat-nen-tang-nhe/20250516111934469