지하철 - Gia Lam 부동산 시장 진출을 돕는 인프라 레버

하노이 중심부의 많은 지역이 이미 포화 상태에 이르렀지만, 수도 동부, 특히 자람 지역은 인프라 확충, 특히 이 지역을 관통하는 지하철 1호선과 8호선 덕분에 빠르게 성장하고 있습니다.

지하철 1호선 은 본선인 옌비엔-응옥호이 구간과 지선인 자람-즈엉싸 구간을 통해 자람과 도심을 직접 연결하여 이동 시간을 단축할 것입니다. 또한, 선동에서 즈엉싸까지 이어지는 39km 길이의 지하철 8호선은 신도시, 상업 중심지, 주요 교차로 및 다른 지하철 노선을 연결하는 핵심 노선으로서 수도의 통합 대중교통 시스템 구축에 기여할 것입니다.

지아람을 통과하는 지하철 1호선(응옥호이 - 옌비엔)은 2004년 총리 의 승인을 받았으며, 2017년에 마지막으로 노선 조정이 이루어졌습니다.

세계 현실을 살펴보면 방콕(태국), 자카르타(인도네시아), 도쿄(일본)와 같이 지하철 시스템이 발달한 대도시의 부동산 가격은 지하철 개통 후 20~35% 상승하는 경우가 많으며, 주변에 복합 개발 단지가 조성될 경우 그 상승률은 더욱 높아집니다.

베트남에서는 지하철 노선이 있는 지역의 부동산 가치뿐만 아니라 삶의 질과 투자 매력도 또한 크게 향상되는 경향이 있습니다. 연구에 따르면 하노이와 호치민시의 지하철역 주변 지역 부동산 가격은 지하철 운행 거리와 시간에 따라 최대 40%까지 급등했습니다. 부동산 분석업체 Savills에 따르면 하노이의 까우자이-년(Cau Giay-Nhon)역에서 반경 500m 이내 아파트 가격은 단 1년 만에(2023년 3분기 대비 2024년 3분기) 40% 이상 상승한 반면, 지하철역에서 멀리 떨어진 지역은 25~35% 상승에 그쳐 지하철이 전반적인 가격 상승률에 비해 5~15% 정도의 효과를 낸 것으로 나타났습니다. 전문가들은 이러한 결과가 지하철 1호선과 8호선이 지아람(Gia Lam) 지역을 개발 중심지로 만들고 하노이 동부 지역에 투자를 유치하는 데 강력한 동력이 될 것이라는 전망을 더욱 뒷받침한다고 분석합니다.

지하철 노선이 지나가는 지역의 부동산 가치는 급격히 상승합니다.

지아람 면에 거주하며 지아이퐁 거리에서 근무하는 사무직 직원인 레 쭝 히에우 씨 는 "매일 출퇴근하는 데 거의 한 시간이 걸리고, 교통 체증은 일상입니다. 지하철이 개통되면 매일 지하철로 출퇴근할 생각입니다. 빠르고 편리하고 깨끗하고 먼지와 오염도 없으며, 교통 체증으로 인한 더위와 스트레스도 피할 수 있습니다 ."라고 말했습니다.

기존 거주자뿐 아니라 주택 구매자들도 하노이 동부 지역의 전망에 대해 매우 긍정적으로 평가하고 있습니다. 빌라 구매를 고려 중인 고객인 쩐 티 응옥 씨는 다음과 같이 말했습니다.

"저는 싱가포르에서 3년 동안 살았기 때문에 MRT 노선 근처에 사는 것의 가치를 잘 알고 있습니다. 지하철은 부동산 가치와 가격 상승 가능성을 결정하는 핵심 요소입니다. 싱가포르에서는 MRT역 근처 주택 가격이 항상 높고, 매매도 용이합니다."

지하철 1호선과 8호선 등 대규모 인프라 프로젝트들이 진행되면서 지아람 지역은 하노이 동부에 새롭고 역동적인 도심으로 거듭나고 있습니다. 이러한 배경 속에서 투명한 법적 지위, 전략적인 입지, 그리고 계획 사업의 직접적인 혜택을 누릴 수 있는 부동산 프로젝트들이 주택 구매자와 투자자 모두의 큰 관심을 받고 있습니다.

유로윈도우 트윈 파크는 주요 거점들을 연결하는 데 앞장서고 있습니다.

지아람의 새로운 행정 중심지에 위치한 유로윈도우 트윈 파크 도심형 주거 단지는 즈엉싸 지하철역에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 이 프로젝트는 법적 절차를 완료하고 입주자들에게 입주 허가증(핑크북)을 발급했습니다.

법적 및 교통 연결상의 이점 외에도, 유로윈도우 트윈 파크는 지역 전체의 "녹지 허파"로 여겨지는 31헥타르 규모의 지아람 중앙 공원 바로 옆에 위치해 있습니다. 지하철역과 공원 인접이라는 입지 조건 덕분에, 이 프로젝트는 고품질 주거 환경에 대한 요구를 충족할 뿐만 아니라 향후 확실한 가격 상승 잠재력을 지니고 있으며, 수도의 새로운 "개발 중심지"로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

지하철역과 공원 인근의 최적의 입지 덕분에 유로윈도우 트윈 파크 프로젝트는 삶의 질을 향상시키고 지속 가능한 투자 가치를 높일 수 있습니다.

유로윈도우 트윈 파크 프로젝트 투자사 관계자는 “유로윈도우 트윈 파크 모델 도시 지역에 거주하는 주민들은 다양한 편의시설을 갖춘 현대적인 도심 한가운데에서 수준 높은 주거 공간을 누릴 수 있습니다. 지하철 노선과 중앙 공원 인근에 위치한 이 프로젝트는 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 하노이 동부 지역의 새로운 도시 경관 조성에도 기여할 것입니다.”라고 밝혔습니다.

전문가들에 따르면, 부동산 시장이 회복세를 보이는 가운데 구매자들은 법적 지위가 명확하고, 사업 진행이 보장되며, 기반 시설과의 연계성이 좋고, 지속 가능한 녹지 공간 계획이 포함된 프로젝트를 더욱 신중하게 선택하고 있습니다. 이러한 요소들을 모두 갖춘 유로윈도우 트윈 파크는 하노이 동부 지역의 최대 규모 기반 시설 확충 사업을 앞둔 '날개 달린 용'에 비유되고 있습니다.

출처: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha