지하철 - Gia Lam 부동산 시장 진출을 위한 인프라 레버

하노이의 중심 지역 대부분이 포화상태까지 개발된 반면, 수도의 동쪽, 특히 지아럼은 인프라 확충 덕분에 빠르게 발전하고 있으며, 특히 이 지역을 통과하는 지하철 1호선과 8호선 두 개가 눈에 띕니다.

옌비엔-응옥호이 간선과 지아럼-즈엉싸 간선으로 구성된 지하철 1호선은 지아럼과 시내 중심을 직접 연결하여 이동 시간을 단축하는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 손동에서 즈엉싸까지 이어지는 39km 길이의 지하철 8호선은 신도시 지역, 상업 중심지, 주요 교통 교차로 및 기타 지하철 노선을 연결하는 중추 역할을 하여 수도권의 동시 대중교통 시스템 완성에 기여할 것입니다.

지하철 1호선(응옥호이-옌비엔)은 지아럼을 통과합니다. 총리는 2004년에 투자 정책을 승인했으며, 마지막 조정은 2017년에 있었습니다.

세계 의 현실을 살펴보면, 지하철이 발달한 방콕(태국), 자카르타(인도네시아), 도쿄(일본) 등 대도시의 부동산은 지하철이 운행된 후 가격이 20~35%까지 상승하는 경우가 많고, 주변에 동기식 도시단지가 조성되면 더욱 상승폭이 큽니다.

베트남에서는 지하철 노선이 있는 지역에서 부동산 가치뿐만 아니라 삶의 질과 투자 매력도 크게 증가하는 경우가 많습니다. 연구에 따르면 하노이와 호치민시의 지하철역 주변 지역에서 부동산 가격이 지하철 운행 거리와 시간에 따라 최대 40%까지 급등했습니다. Savills에 따르면 하노이에서 Cau Giay - Nhon 역 반경 500m 이내의 아파트 가격은 단 1년(2023년 3분기 대비 2024년 3분기) 동안 40% 이상 상승한 반면, 지하철에서 멀리 떨어진 지역은 25-35%만 상승하여 지하철이 일반적인 수준에 비해 가격을 5-15% 상승시켰음을 보여줍니다. 전문가에 따르면 이는 지하철 1호선과 8호선이 하노이 동부에 투자를 유치하여 Gia Lam을 개발 중심지로 전환하는 데 강력한 추진력이 될 것이라는 믿음을 더욱 강화합니다.

지하철 노선이 지나는 지역에서는 부동산 가치가 급격히 상승합니다.

지아람(Gia Lam) 마을에 거주하며 지아이퐁(Giai Phong) 거리에서 일하는 사무직 근로자인 레 중 히에우(Le Trung Hieu) 씨는 이렇게 말했습니다. "매일 출근하는 데 거의 1시간이 걸려요. 교통 체증이 잦거든요. 지하철이 운행되면 매일 기차로 출근할 준비가 되어 있어요. 빠르고 편리하고 깨끗하며 먼지와 오염도 없고, 교통 체증으로 인한 더위와 스트레스를 피할 수 있거든요 ."

기존 거주자뿐만 아니라 주택 구매자들도 하노이 동부 지역의 전망을 높이 평가합니다. 빌라 구매를 고려 중인 고객인 쩐 티 응옥 씨는 다음과 같이 말했습니다.

저는 싱가포르에서 3년을 살았기 때문에 MRT 노선 근처에 사는 것의 가치를 잘 알고 있습니다. 지하철은 부동산 가치와 가격 상승 가능성을 결정하는 핵심 요소입니다. 싱가포르에서는 MRT 근처 주택은 항상 가격이 높고 매매하기도 쉽습니다.

지하철 1호선과 8호선 등 일련의 대규모 인프라 프로젝트를 통해 자럼(Gia Lam) 지역이 변화하면서 하노이 동부 지역에 새롭고 역동적인 도시 중심지가 점차 형성되고 있습니다. 이러한 맥락에서, 투명한 법적 지위, 전략적 입지, 그리고 계획에 따른 직접적인 혜택을 갖춘 부동산 프로젝트들이 주택 구매자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다.

유로윈도우 트윈파크, 중심점 연결에 앞장서다

지아람 신행정 중심지에 위치한 유로윈도우 트윈 파크스(Eurowindow Twin Parks)는 즈엉싸(Duong Xa) 지하철역에서 불과 몇 분 거리에 있습니다. 이 프로젝트는 법적 절차를 완료하고 주민들에게 핑크북(Pink Books)을 전달했습니다.

유로윈도우 트윈 파크는 법률 및 교통 연결의 이점 외에도, 이 지역의 "녹색 허파"로 여겨지는 31헥타르 규모의 지아람 중앙공원 바로 옆에 위치해 있습니다. 지하철역과 공원에 인접한 이 프로젝트는 고품질 주거 환경의 요구를 충족할 뿐만 아니라 향후 가격 상승 잠재력도 뚜렷하며, 머지않아 수도의 새로운 "개발 중심지"로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

지하철과 공원 근처의 최적의 입지는 Eurowindow Twin Parks 프로젝트가 삶의 질을 향상시키고 지속 가능한 투자 가치를 높이는 데 도움이 됩니다.

유로윈도우 트윈 파크 프로젝트 투자자 관계자는 "유로윈도우 트윈 파크 모델 도시 지역에 거주하는 주민들은 다양한 공공시설 생태계를 갖춘 현대적인 도시 중심부에서 수준 높은 생활 공간을 누릴 수 있습니다. 지하철 노선과 중앙 공원 인근에 위치한 이 프로젝트는 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 하노이 동부 지역의 새로운 도시 모습을 조성하는 데에도 기여할 것입니다."라고 말했습니다.

전문가들에 따르면, 부동산 시장이 회복세를 보이는 가운데, 매수자들은 명확한 법적 지위, 확실한 진행 상황, 우수한 인프라 연결성, 그리고 지속 가능한 녹지 공간 계획을 갖춘 프로젝트를 선택하는 데 점점 더 신중해지고 있습니다. 이러한 요소들을 갖춘 유로윈도우 트윈 파크는 하노이 동부 지역의 최대 인프라 확충을 기대하며 "날개 달린 용"에 비유되고 있습니다.

출처: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha