하노이 탄오아이 토지 경매 최고가 9000만/m2, 중개인들은 10억 동 차이 광고

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베트남 경매 주식회사의 확인에 따르면, 오늘 탄오아이에서 진행된 25개 토지 경매에서 가장 낮은 낙찰가는 m²당 4,530만 동으로 시작 가격의 8배가 넘었고, 가장 높은 낙찰가는 m²당 9,030만 동으로 시작 가격의 17배였습니다.

가장 높은 가격을 기록한 두 토지는 각각 113.88m2와 129.36m2 면적으로 100과 106으로 표시되었습니다. 따라서 이 두 토지의 총 가치는 각각 약 103억 VND와 약 117억 VND입니다.

한 투자자에 따르면, 이 부지는 모서리에 위치한 두 개의 부지이기 때문에 가장 높은 가격도 수용 가능하지만, 이 가격은 여전히 시장 가격보다 약 3,000만 VND/m2 정도 높습니다.

탄오아이 지구 인민위원회 위원장에 따르면, 이 경매에는 111명의 고객으로부터 400건 이상의 신청이 들어왔습니다. 이번 경매에 참여한 신청자와 참여자 수는 8월(1,545명, 4,600건)에 비해 상당히 감소했습니다.

특히 경매 결과가 발표되자마자 수많은 토지가 토지 한 필지당 수십만 동에서 수십억 동에 달하는 가격으로 광고되었습니다.

구체적으로 157.1m² 면적의 112번 코너 부지는 현재 최대 10억 VND의 차이로 판매되고 있습니다. 다른 많은 매물도 매물당 1억~2억 동에서 8억 동까지 차이가 나는 것으로 광고됩니다.

이전에는 7차 경매가 끝난 후 토지 경매 참여자의 약 2/3가 퇴장했습니다. 당시 최고 경매 가격은 7,530만 VND/m2로 기록되었고, 최저 가격은 4,530만 VND/m2였습니다.

경매는 아직 끝나지 않았지만, 외부 토지 중개인들은 공개적으로 1필지당 2억 5천만 VND의 차이를 광고했습니다. 토지중개업체 그룹은 최고 가격이 m²당 8,000만 VND 이하로만 변동할 것으로 예측하고 있습니다. 경매장 밖에서 판매하는 것뿐만 아니라, 중개인은 소셜 네트워크에도 지속적으로 광고하고 정보를 업데이트했습니다.

경매장에는 많은 부동산 중개인과 프리랜서 브로커들이 텐트와 간판을 세우고 경매가 끝날 때까지 기다립니다.

이전 투자자들의 의견에 따르면 경매 가격은 m²당 6,000만~7,000만 VND, '미인 여왕' 부지는 m²당 8,000만 VND 정도가 될 것으로 예상됩니다.

93~117의 기호가 있는 토지 25개, 가장 작은 면적은 약 84m2이고 가장 큰 면적은 143m2가 넘습니다. 이 부지의 시작 가격은 m2당 530만 VND부터 시작하며, 이는 부지당 8,800만~1억 5,100만 VND의 보증금에 해당합니다. 이 가격은 8월 10일 경매 시작 가격인 m2당 860만 VND보다 38% 낮은 가격입니다.

경매는 최소 6회의 필수 라운드를 거쳐야 하며, 가격 단위는 제곱미터당 500만 VND입니다. 따라서 이번 세션에서 경매에서 승리하려면 참가자는 최소 3,030만 VND/m2를 지출해야 합니다.

조사에 따르면, 경매가 준비 중인 도동 지역의 토지는 현재 m2당 2,500만~5,200만 VND에 판매되고 있습니다. 이 가격은 1년 만에 63% 이상 상승했습니다. 1분기와 2분기에 이 지역의 토지는 m2당 1,500만~4,000만 VND에 매물로 광고되었습니다.

앞서 8월 10일, 탄오아이 지구는 탄카오 코뮌, 탄탄 마을, 응오바 지역의 토지 68개에 대한 경매를 실시했습니다. 토지 면적은 60m2에서 85m2까지 다양하며, 시작 가격은 m2당 860만 동에서 m2당 1,250만 동입니다. 경매에는 4,600건의 신청이 접수되었지만, 1,545명으로부터 4,201건만이 합격했습니다.

특히 가장 높은 낙찰가를 기록한 모서리 부지는 m2당 1억 50만 VND에 달했는데, 이는 시작 가격보다 8배나 높았습니다. 해당 토지의 낙찰가는 대개 m2당 6,300만 동에서 8,000만 동 사이로, 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다. 그러나 나중에 55개의 토지가 버려졌는데, 그중에는 m2당 1억 VND가 넘는 최고가 토지도 있었습니다. 전액 지불이 이루어진 13개 부지 중 가장 높은 부지의 가격은 m2당 5,500만 VND입니다.

차우안 - 탄타오

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