산업단지 내 사회주택 개발 촉진

인프라 및 사회주택 투자 유치 확대

재무부 자료에 따르면, 올해 1~10월 베트남 외국인 직접투자(FDI)는 213억 달러로 추산되며, 이는 전년 동기 대비 8.8% 증가한 수치입니다. 이는 최근 5년 중 10개월 동안 이루어진 외국인 직접투자 중 가장 높은 금액으로, 베트남의 투자 정책과 환경에 대한 외국 기업의 신뢰를 보여줍니다.

FDI 유치에 앞장선 지방자치단체들은 인프라, 토지 기금, 교통 등의 측면에서 이점을 지속적으로 홍보하고 있습니다. 특히, 많은 지방과 도시에서 근로자를 위한 사회주택과 주거 시설의 개발을 추진하여 경제 발전과 사회 보장 보장이라는 두 마리 토끼를 모두 잡았습니다.

올해 초부터 동나이성 에서는 142건의 신규 외국인직접투자(FDI) 프로젝트가 승인되었습니다. 특히, 새롭게 유치된 프로젝트는 주로 반도체, 전기·전자 부품, 그리고 기계 공학 분야입니다. 환경 오염 요인이 있는 산업 목록에는 해당 프로젝트가 없습니다.

아마타 롱탄 하이테크 파크의 호 당 두이 푹 부사장은 "롱탄 국제공항, 비엔호아-붕따우 고속도로, 순환도로 3호선 등 주요 국가 프로젝트를 포함한 지역 간 인프라에 대한 투자는 완공 후 동나이성 개발에 있어 이점이자 매우 중요한 원동력이 될 것이며, 차세대 FDI 자본 흐름을 유치할 것"이라고 말했습니다.

베트남 산업단지 회사의 법률 책임자인 Tran Ngoc Anh Dao 여사는 "동나이성은 매우 단호하고 신속하게 지시를 내렸으며, 기업을 위한 경영진의 긴밀한 협력과 지원을 높이 평가했습니다. 그 결과 투자 프로젝트를 실행하는 데 걸리는 시간이 크게 단축되었습니다."라고 말했습니다.

동나이성에는 입주율이 높은 공업단지가 43개나 운영되고 있어 근로자와 노동자를 위한 주택 수요가 매우 큽니다.

동나이성 산업단지 및 경제특구 관리위원회 부위원장인 팜 비엣 프엉(Pham Viet Phuong) 씨는 "요즘 여러 지역에서 투자를 유치할 때, 많은 사람들이 근로자들이 어디에 있는지 묻습니다. 계획을 실행하는 과정에서 산업단지 근로자들을 위한 숙소, 교육 시설, 그리고 근로자들의 안정적인 생활을 위한 시설들을 어떻게 마련해야 할지 고민입니다."라고 말했습니다.

호나이 산업단지 회사 대표이사 응우옌 콩 딘 씨는 "이는 더 이상 노동력 부족으로 인한 손실이 없다는 것을 의미합니다. 동시에 사회주택을 통해 기업들은 노동력 부족에 대한 걱정 없이 생산 및 사업 확장에 대한 안정감을 느낄 수 있을 것입니다. 근로자들의 생활 환경은 경쟁력 향상에 기여하여 동나이성으로의 대규모 자본 유입을 더욱 촉진할 것입니다."라고 말했습니다.

근로자를 고용하는 기업의 수요가 커지면서 사회주택 개발은 더 이상 단순히 할당된 목표를 달성하는 문제가 아니라 동나이성과 같은 많은 산업단지를 지방 정부가 집중시키는 강력한 지원책이 되었으며, 투자 유치가 늘어나고 올해 경제 성장 목표인 10%를 달성할 수 있게 되었습니다.

여러 지방과 도시에서는 사회주택 개발과 근로자를 위한 숙소 제공이 추진되었습니다.

사회주택 공급 확대를 위한 솔루션

현재까지 동나이성은 40개의 사회주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인했으며, 13개의 프로젝트가 건설 중입니다. 또한, 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 마련하여 상업용 주택 프로젝트가 사회주택 개발을 위해 토지의 20%를 확보하도록 했습니다. 또한, 승인 기준을 공개하고, 검사, 감독 및 위반 사항 처리를 강화했습니다. 동나이성은 2030년까지 약 6만 5천 가구의 사회주택에 투자하고 건설을 완료하는 것을 목표로 합니다.

동나이성 당위원회 부서기 보 탄 득(Vo Tan Duc) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "지역 주민들의 상황과 필요에 맞게 사회주택 개발 정책, 당 결의, 국가 법률을 시의적절하게 제도화해야 합니다. 둘째, 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 교통이 편리하고 산업 중심지와 연계된 적절한 위치에 마련하고, 기술 인프라와 사회 인프라의 조화를 보장해야 합니다. 셋째, 유리한 절차와 프로세스를 검토하고 구축하여 프로젝트 시행 기간을 단축하는 데 집중해야 합니다."

동나이 주택사업 주식회사(Dong Nai Housing Business Joint Stock Company)의 쩐 응옥 융(Tran Ngoc Dung) 부회장은 "서류 평가 및 건축 허가 발급 절차가 모두 단축되었습니다. 이전 단계에서는 간단한 프로젝트에 투자하는 경우 최소 6개월에서 1년이 소요되었지만, 이제는 약 2~3개월로 절차가 단축되었습니다."라고 밝혔습니다.

동나이성의 투룸 사회주택 아파트 가격은 약 10억 동(VND)입니다. 지금부터 연말까지 4,200세대의 아파트가 완공되어 정부 목표치를 달성할 것으로 예상됩니다. 동나이성과 같이 산업단지가 많은 지역에서 합리적인 가격의 사회주택을 공급하는 것은 주민들이 장기적으로 안정된 삶을 영위하고 정착하는 데 도움이 될 것입니다.

합리적인 가격으로 사회주택을 공급하는 것은 사람들이 정착하고 장기적으로 삶을 안정시키는 데 도움이 될 것입니다.

산업단지 내 사회주택 개발 촉진

많은 사람들의 마음속에는 하노이나 호찌민시에서만 10억 동(VND) 정도의 아파트 매입이 절실히 필요합니다. 최근 하노이에서는 사회주택 매입 신청서를 제출하기 위해 빗속에서도 사람들이 길게 줄을 서 있는 광경이 목격되었습니다. 하지만 현실적으로 산업 중심지에서도 사회주택에 대한 수요는 매우 크며, 진정으로 적합하고 효과적인 개발을 위해서는 별도의 개발 방향이 필요합니다.

아침 출근 시간대에는 사람들이 동나이성의 산업단지로 몰려들어 일합니다. 그 뒤로는 근로자들이 매일 아이들을 안전하게 맡길 수 있는 사회주택 건물들이 들어서고 있습니다.

동나이성 팜티흐엉 씨는 "이제 여기 와서 더 안정적이고 생활이 편해요. 전에는 집을 빌려서 여기저기 옮겨 다녀야 했는데, 여기 사는 것만큼 편하지 않았어요. 이제는 한곳에 정착했어요."라고 말했습니다.

트룽 반 통 - 동나이성 씨는 "이곳으로 이사한 후로 삶이 편안하고 걱정이 없다고 느낍니다. 앞으로 더 나아가야겠다는 결심이 생겼습니다."라고 말했습니다.

쯔엉 씨의 회사는 호찌민시와 인근 지역에서 동나이성으로 출근하는 직원들을 수송하기 위해 매일 4대의 차량을 렌트해야 합니다. 매달 1억 2천만 동(VND)의 차량 렌트 비용이 발생할 것으로 추산됩니다. 쯔엉 씨는 이곳에 공장을 둔 다른 회사들처럼 사회주택 사업을 더 많이 추진하여 회사 비용을 절감하고 직원들이 매일 수십 킬로미터를 이동하지 않아도 되기를 바랍니다. 사회주택 건설은 이미 기반 시설이 갖춰진 도심에 주택을 짓는 것과는 달리 신중하게 계획해야 합니다.

Anh Duong Irradiation Technology Company의 대표이사인 응우옌 꾸옥 쯔엉(Nguyen Quoc Truong) 씨는 "모든 활동은 상업용 주택 절차를 따라야 합니다. 그래야만 사람들을 끌어들이고 근로자들이 그곳에 살고 싶어 할 것입니다."라고 말했습니다.

5월 말, 국회는 사회주택 개발을 위한 여러 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 도입하는 결의안 201호를 통과시켰습니다. 이 결의안의 새로운 요점은 기업과 단체가 프로젝트 투자자로부터 사회주택을 임대하여 외국인 근로자와 직원을 포함한 자사 임직원을 위한 숙소를 마련할 수 있도록 허용하는 것입니다. 이는 산업단지 내 사회주택 프로젝트에 직접적인 영향을 미치는 새로운 규정입니다. 수요와 공급이 원활하게 이루어지도록 동나이성 투자진흥청은 FDI 기업과 주택 투자자 간의 접촉 및 조사 활동을 확대하고 있습니다.

안흥팟 도시 인프라 개발 회사 이사회 의장인 응우옌 민 하이(Nguyen Minh Hai) 씨는 다음과 같이 말했습니다. "기업이 더 잘 운영될 수 있는 환경을 조성하고, 장거리 이동을 피해야 합니다. 예를 들어, 동나이 사람들은 호치민시까지 가서 임대해야 합니다. 호치민시는 주택난이 심각하지만, 동나이는 그 부담이 적고 여전히 과잉 공급이 존재합니다. 더 적합한 분배 방식이 있을 것입니다."

산업 단지 내 많은 기업들이 인력 채용에 어려움을 겪고 있습니다. 많은 근로자들이 계절적 요인에 따라 1~2년만 일하고 고향으로 돌아가거나 다른 곳으로 이주하는 경향이 있기 때문입니다. 하지만 자신의 집이 생기면 근로자들은 더 오래 머물기로 결정합니다. 매일같이 건설되는 작은 아파트와 새로운 프로젝트들은 지역 주민들이 대규모 투자자를 유치하는 데 큰 도움이 됩니다.

출처: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm