비다구의 에코가든 프로젝트가 완공되면 약 1,084개의 사회주택이 시장에 공급될 예정입니다.

건설부에 따르면, 2025년 4월, 시 인민위원회는 후에시에 "2021~2030년까지 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자"하는 정부 프로젝트를 2025년과 2026~2030년에 시행하기 위한 계획을 발표했습니다.

시의 사회주택 개발 계획에 따르면 2030년까지 약 7,700세대의 아파트를 완공하는 것이 목표입니다. 이 중 약 3,100세대는 2021년부터 2025년까지, 약 4,600세대는 2025년부터 2030년까지 완공될 예정입니다. 2025년에는 사회주택 아파트 1,200세대가 투자될 예정입니다.

2025년에 상업용 주택 프로젝트(NOTM 프로젝트)의 20%에 대해 토지 자금으로 독립 사회 주택 프로젝트와 사회 주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 시작하고 승인하는 것을 목표로 합니다. 2026년부터 2030년까지 NOTTM 프로젝트의 20%에 대해 토지 자금으로 독립 사회 주택 프로젝트와 사회 주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 시작하고 승인하여, 2025년 2월 27일자 총리 결정 제444/QD-TTg에 따라 수년간 완공된 아파트 수를 보장합니다.

또한, 시인민위원회는 각 부서와 지부에 사업 추진을 가속화하기 위한 과제를 지속적으로 이행하도록 지시하는 동시에, 투자자들에게 NOTM 사업의 20% 토지 기금을 활용하여 승인된 일정에 따라 독립 사회주택 사업 및 사회주택 사업 건설을 신속히 추진하도록 지시했습니다. 투자자가 사업 추진에 실패할 경우, 20% 토지 기금은 회수되어 다른 투자자에게 배정될 예정입니다.

에코가든 프로젝트에서 고객에게 사회주택 아파트를 인도합니다.

건설부에 따르면, 사회주택 개발을 위한 여러 방안이 시행되었지만, 여러 가지 이유로 사업 추진 성과는 당초 계획보다 여전히 더디게 나타나고 있습니다. 특히, 토지 이용 사업 입찰을 통해 사회주택 사업의 투자자를 선정하는 절차에 상당한 시간이 소요되고 있습니다. 투자자에게 배정된 사업의 경우, 준비 과정이 여전히 더디고 장기화되고 있습니다. 일부 사업은 2013년 주택법의 기존 규정과 2023년 주택법의 개정 규정에 따른 우대 정책 선정에 어려움을 겪고 있습니다.

현재까지 시 인민위원회는 건설 중이거나 이미 건설 중인 9개의 사회주택 사업에 대한 투자만 승인했습니다. 이 중 4개의 독립 사회주택 사업은 4.11헥타르 부지에 1,773세대의 아파트가 건설 완료되었습니다. 모든 사업에서 1,764세대의 아파트가 분양 및 인도되었습니다. 또한, 상업용 주택 사업과 도시 지역에 토지 기금의 20%를 사용하는 5개의 사업이 있으며, 총 부지 면적은 약 12,282헥타르입니다. 현재 1개 사업만 건설 중이며, 나머지 사업은 준비 단계에 있으며 토지 배정 절차를 완료하고 있습니다.

코타나 캐피털 부동산 투자 개발 주식회사의 레 반 탄(Le Van Thanh) 부총괄이사는 다음과 같이 말했습니다. "현재 사회주택에 대한 수요는 가격 인센티브 덕분에 매우 높습니다. 이는 주택이 없는 저소득층과 산업단지 근로자들의 수요를 충족시켜 줍니다. 따라서 투자자와 기업들은 정부가 사회주택 부문에 대한 접근 및 투자 과정에서 개인과 기업을 위한 더욱 우대 정책을 도입하기 위한 연구를 지속해 주기를 기대합니다."

사회주택 건설을 위한 대출 재원과 관련하여, 시 국립은행은 건설부와 협력하여 사회주택 건설 사업이 발표되는 즉시 관련 정보를 제공하고 실제 사업 추진에 필요한 수정안을 제시하고 있습니다. 또한, 시 국립은행과 건설부는 해당 지역 사회주택 건설에 참여하는 투자자인 은행과 기업 간 간담회를 개최하여 자본 접근성을 높이고 사회주택 건설 대출 관련 어려움과 장애를 신속하게 해소할 계획입니다. 건설부는 조만간 은행과 협력하여 투자자들이 사회주택 대출을 신청할 수 있도록 지원할 예정입니다.

하 응우옌

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html