프로젝트 일정 지연, 해안 도시에 불법 건설 품목 많아

바다를 침범하는 레스토랑 , 계획에 맞지 않는 공사

2014년 3월, 란짜우 섬(응에안성 꾸아로 타운)을 독특한 해상 관광 지역, 고급 해상 리조트로 건설한다는 목표로, 이곳은 송응우손 주식회사가 투자자로서 추진하는 "란짜우-송응우 생태관광단지, 리조트 빌라, 스포츠 , 엔터테인먼트" 계획 프로젝트에 포함되었습니다.

란짜우-송응우 생태관광 단지, 리조트 빌라, 스포츠, 엔터테인먼트 시설이 있는 응에안성, 꾸아로 타운.

이 프로젝트는 성(省) 인민위원회의 승인을 받았으며, 총 면적은 14.8758헥타르(수면 면적 8.52헥타르 포함)이고, 총 투자 자본금은 4,950억 동입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 호텔 및 리조트 빌라 부지(면적 1.24헥타르), 광장 및 주차장 부지(면적 0.7475헥타르), 산 정상 레스토랑 및 관광 구역(면적 0.98헥타르), 운영 센터 부지(면적 0.08헥타르), 방갈로 부지(면적 0.29헥타르), 마리나 부지(면적 0.19헥타르), 해변 부지(면적 1.49헥타르) 등...

여러 차례의 일정 조정 끝에 이 프로젝트는 2020년에 완공되어 운영될 예정입니다. 그러나 현재까지 미완성된 부분이 많습니다. 따라서 2023년 7월, 꾸어 로 타운 인민위원회는 "란쩌우-송응우 생태관광단지, 리조트 빌라, 스포츠, 엔터테인먼트" 프로젝트에 대한 종합 점검팀을 구성하기로 결정했습니다.

계획에는 없었지만, 투자자는 800m2가 넘는 면적의 1층 레스토랑을 지었습니다.

도시 관리부장인 황낭히엡 씨는 대표단이 프로젝트 실행 진행 상황, 유관 기관에서 승인한 계획에 따른 건설, 토지 관리, 환경 위생 및 기타 관련 문제 등을 포함한 많은 내용을 검사했다고 말했습니다. 꾸아로 타운 인민위원회는 이 검사를 통해 이 프로젝트에서 일련의 위반 사항을 발견했습니다.

구체적으로, "란쩌우-송응우 생태관광단지, 리조트 빌라, 스포츠, 엔터테인먼트" 프로젝트는 관련 당국이 승인한 계획에 위배되는 위반 사항, 문제점, 그리고 건설 공사를 포함하고 있었습니다. 결론에 따르면, 투자자가 사용했지만 승인된 계획에는 포함되지 않은 총 8개의 건설 항목이 있었습니다.

특히, 이 프로젝트의 북쪽 해안 제방은 길이가 256.1m이고, 계획에 비해 바다로 침범된 면적은 3071m2이며, 바다로 침범된 평균 너비는 약 17m입니다. 레스토랑에서 부두까지 섬을 따라가는 도로도 새로운 건설 활동이 있었습니다. 도로 표면은 어떤 곳에서는 시멘트 콘크리트로 포장되었고, 어떤 곳에서는 벽돌로 포장되었으며, 여러 개의 난간 시스템도 건설되거나 설치되었습니다. 응인퐁 파빌리온, 티엔 묘, 동쪽 바위 해변이 있는 두 지역을 제외하고 섬의 남쪽 부분은 건설 활동의 영향을 받지 않았습니다. 대부분 레스토랑과 마당, 도로 등의 보조 공사로 사용된 나머지 지역은 콘크리트로 포장되고 모양이 바뀌었습니다. 따라서 거친 자연의 아름다움이 파괴되고 있습니다.

"섬 아래쪽에 있는 방파제와 란쩌우 레스토랑은 프로젝트의 두 가지 주요 위반 사항으로 지적되었습니다. 그중 레스토랑은 견고하게 지어졌고 꽤 오랫동안 운영되어 왔습니다. 방파제는 계획에 포함되지 않았지만, 투자자가 콘크리트로 보강하여 호텔 수영장에서 섬 아래쪽에 있는 란쩌우 레스토랑까지 여러 계단을 오르내리도록 건설했습니다."라고 꾸아로 타운 관계자는 전했습니다.

이 레스토랑은 수년간 지어지고 운영되어 왔습니다.

또한 이 프로젝트에는 계획에 포함되지 않은 여러 불법 건축 항목이 포함되어 있습니다. 여기에는 엘리베이터 건설 및 섬에 있는 레스토랑으로 가는 길, 호텔 뒤편의 경비실, 세탁실, 창고, 화장실, 란차우 섬 기슭에 있는 레스토랑 뒤편의 해산물 탱크, 호텔 뒤편에 골판지 지붕 설치 등이 포함됩니다.

검사팀은 또한 이 프로젝트가 계획에는 포함되어 있지만 건설에 투자되지 않은 9개 항목을 확인했습니다. 여기에는 섬의 서비스 바, 리조트 방갈로 11개, 마사지 공간, 직원 주택, 리조트 빌라 구역, 광장, 해산물 레스토랑, 차고, 폐수 처리 시설, 지하수 탱크가 포함됩니다.

불법 건설물 해체 제안

꾸아로 타운 인민위원회는 검사팀의 검토가 끝난 후 회의를 열어 투자자에게 두 가지 주요 위반 항목을 해체하고 위반 사항을 시정하고 원래 상태로 복구할 것을 요구했습니다. 해당 위반 항목은 란차우 섬 기슭에 있는 1층짜리 레스토랑(폭 843.6제곱미터)과 프로젝트 북쪽에 있는 방파제(길이 256제곱미터, 침범 면적 3,071제곱미터)입니다.

해당 프로젝트가 일정이 지연된 프로젝트 목록에 포함되어 있기 때문에, 쿠아로 타운에서는 투자자에게 프로젝트 완료 시간을 연장하기 위해 계획에는 포함되었으나 아직 건설되지 않은 항목의 건설 진행 상황을 약속하도록 요구합니다.

규정을 위반한 다른 일부 프로젝트와 관련하여, 투자자의 생산 및 사업 활동을 촉진하기 위해 꾸아로 타운은 송응우손 회사에 계획을 그에 맞게 조정하도록 요청했습니다.

"시는 투자자에게 불법 건축물 처리 계획을 제안해 달라고 요청했지만, 현재까지 해당 기관은 계획을 제출하지 않았습니다. 시의 입장은 앞서 언급한 란차우섬 경관을 훼손할 위험이 있는 건축물의 수리 및 해체를 업체에 요청하는 것입니다."라고 도시관리국장은 말했습니다.

섬 아래쪽에 있는 방파제와 란차우 레스토랑은 이 프로젝트의 두 가지 주요 위반 사항으로 지적되었습니다.

본 사건과 관련하여, 기자는 여론을 수렴하기 위해 송응우선 주식회사의 대표이사 겸 이사회 부회장인 팜티탄하(Pham Thi Thanh Ha) 씨에게 해당 부서의 공개 전화번호를 통해 연락했습니다. 그러나 질문 내용을 접한 후, 해당 부회장은 꾸아로(Cua Lo) 마을 인민위원회 시찰단의 조사가 끝난 후 회사의 향후 계획에 대해서는 답변을 거부했습니다.

조사에 따르면, 2015년 11월부터 2019년 10월까지 프로젝트 시행 과정에서 투자자는 꾸아로 타운, 응이투이 구역, 인민위원회와 협력하여 도시 질서 관리팀에 의해 불법 건축, 관할 기관에서 승인한 계획 위반, 법률 규정 위반 등의 위반 사항으로 5회 적발되었습니다.

위 내용에 대해서는 벌금 부과 및 위반 건축물 강제 철거를 위한 시정 조치 등 모든 형태의 조치가 취해져야 합니다. 그러나 본 프로젝트에서는 어떠한 이유에서인지 위반 사항이 경고로만 기록되었습니다.

이 프로젝트는 쿠아로 타운에서 진행이 느린 프로젝트 목록에도 올라 있습니다.

이 문제에 대해 쿠아로 타운 인민위원회 부위원장인 응우옌 꽝 티에우 씨는 타운이 도시 질서 관리팀을 임명하여 건설 질서 위반 사항을 처리하고 절차를 이행하는 데 대한 조언을 제공했다고 말했습니다.

"꾸아로 타운 인민위원회는 투자자가 상기 위반 사항에 대한 시정 조치 및 완전한 제거를 조직한 후, 계획에 포함되었으나 아직 시행되지 않은 항목에 대해 프로젝트 완료 기간 연장을 허용해 줄 것을 성 인민위원회에 요청하는 절차를 진행하도록 허용할 것입니다."라고 꾸아로 타운 인민위원회 부위원장이 전했습니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-cham-tien-do-xay-dung-nhieu-hang-muc-khong-phep-tai-pho-bien-a641406.html