부동산 잠재 고객층 '디지털 유목민'

임대, 리조트, 관광을 위한 부동산 개발 잠재력

디지털 노마드는 기술과 인터넷을 활용하여 전 세계 어디에서나 업무를 처리하는 원격 근무자를 일컫는 용어입니다. 이들은 고정된 사무실에 얽매이지 않고, 기술의 유연성을 활용하여 이동 중에도 다양한 장소에서 업무를 수행합니다.

이 그룹의 사람들은 컨텐츠 작성, 웹 개발, 온라인 마케팅, 그래픽 디자인 등을 포함한 업무를 수행하기 위해 노트북, 휴대전화 및 기타 온라인 도구를 사용하는 경우가 많습니다. 이들은 종종 공공 서비스, 커피숍, 공유 작업 공간 또는 임대 주택을 활용하여 자신이 있는 곳에 적합한 작업 환경을 조성합니다.

디지털 노마드 라이프스타일은 전 세계 곳곳을 탐험하고 , 다양한 문화를 즐기며, 새로운 삶의 방식을 경험할 수 있게 해줍니다. 하지만 시간 관리, 새로운 환경에서의 집중력 유지, 일과 사생활의 균형 유지 등 여러 어려움도 있습니다.

Savills가 최근 디지털 유목민에게 가장 인기 있는 20개 목적지를 평가하기 위해 발표한 Executive Nomad Index에 따르면, 이 모든 목적지에는 디지털 유목민을 위한 비자 프로그램이나 유사한 목적의 비자가 있습니다.

최근 몇 년 동안 디지털 노마드가 인기 있는 직장 트렌드였습니다.

예를 들어, 미국과 유럽 국가의 많은 도시들은 거대한 경제 블록에 속해 있어 사람들이 자유롭게 이동하며 거주하고 일할 수 있습니다. 순위에 오른 도시들은 모두 연중 내내 온화한 기후, 높은 삶의 질, 그리고 활발한 부동산 시장을 자랑합니다.

Savills Research 중동 지부의 스왑닐 필라이(Swapnil Pillai) 부국장은 순위에 대해 "두바이의 빠르게 성장하는 금융 서비스와 핀테크 부문, 비과세 환경, 높은 삶의 질은 디지털 유목민들에게 큰 매력으로 작용하고 있다"고 말했습니다.

아마도 바로 그런 이유에서일 것입니다. 두바이는 교통과 온라인 연결성 모두에서 높은 순위를 차지하고 있습니다. 두바이의 주요 공항은 국제 여객 수송량 기준으로 세계 최대 규모입니다. 한편, 두바이는 디지털 인프라에 지속적으로 투자하고 있으며, UAE는 현재 세계에서 가장 빠른 인터넷 속도를 자랑합니다.

세빌리스 순위에서 2위를 차지한 곳은 스페인 말라가입니다. 다른 지역에 비해 저렴한 임대료 덕분에 많은 디지털 노마드들이 말라가로 이주하고 있습니다. 스페인은 이러한 디지털 노마드들을 유치하기 위해 2022년부터 디지털 노마드를 위한 별도의 비자를 도입하여 원격으로 일할 수 있는 지식인들을 유치하고 있습니다. 구글과 같은 유명 대기업들이 말라가에 자리 잡고 있어 말라가는 더욱 매력적인 도시가 되었습니다.

네트워크 속도, 삶의 질, 임대료 등의 기준을 바탕으로 디지털 규범을 도입한 도시 순위입니다.

세빌스 안달루시아 대표 호세 펠릭스 페레스-페냐는 "집을 찾는 디지털 노마드들은 가구와 인터넷이 포함된 즉시 입주 가능한 아파트를 원하는 경우가 많습니다."라고 말했습니다. "많은 스타트업이 도시로 이전하고 있지만, 고급 오피스 및 주거용 부동산 공급은 상당히 제한적입니다. 이는 이 분야의 부동산 개발업체들에게 기회가 될 수 있습니다."

세빌스 월드 리서치(Savills World Research) 이사인 폴 토스테빈(Paul Tostevin) 씨는 "리조트 요소가 더 많은 여행지가 투표 및 평가 목록에 포함되었으며, 바베이도스와 알가르베가 각각 6위와 9위를 차지했습니다. 이는 일부 사람들에게는 세컨드 하우스를 활용하여 일 년 내내 거주할 수 있는 장소로 활용하고 부동산 시장의 성수기를 연장하는 데 도움이 됩니다."라고 말했습니다.

곧 기회를 잡아야 합니다

전 세계 많은 국가, 특히 동남아시아 지역은 디지털 표준의 잠재력을 깨닫고 원격 근무자의 잠재력을 활용하기 위한 정책과 조치를 채택하기 시작했습니다.

일부 국가에서는 디지털 노마드를 위한 특별 비자를 발급하여 장기간 원격으로 체류하고 일할 수 있도록 허용하고 있습니다. 또한 디지털 노마드가 어디에서나 효과적으로 일할 수 있도록 빠르고 안정적인 인터넷을 포함한 인프라에 막대한 투자를 하고 있습니다.

또한, 디지털 노마드 커뮤니티를 구축하거나 그들을 위한 이벤트와 워크숍을 개최하는 것도 좋은 방법입니다. 이를 통해 우호적인 환경을 조성하고, 디지털 노마드 그룹 구성원들이 서로 만나 경험을 공유할 수 있는 기회를 제공합니다.

많은 국가에서 디지털 노마드에게 비자 안내, 세무 상담, 문화 및 언어 지원 서비스 등 현지 환경에 더 잘 적응할 수 있도록 지원하는 서비스를 제공합니다. 또한, 디지털 노마드를 유치하기 위해 자국의 문화와 관광을 홍보하는 국가도 많습니다.

베트남은 디지털 노마드 그룹을 유치할 수 있는 잠재력이 큰 곳으로 여겨지는 곳 중 하나입니다.

문화 행사, 축제, 그리고 국가를 탐험할 수 있는 기회는 다양하고 흥미로운 경험을 제공하기 위해 마련됩니다. 이러한 조치는 국가가 이 그룹의 잠재력을 활용하여 경제적, 사회적 이익을 창출하는 데 도움이 됩니다.

세빌스 전문가들에 따르면 베트남에서도 디지털 노마드 트렌드가 점점 더 인기를 얻고 있으며 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 베트남에서 이러한 트렌드가 발전하는 데에는 여러 가지 요인이 영향을 미치고 있습니다. 즉, 베트남의 정보 기술과 인터넷 발전은 많은 사람들에게 원격 근무 기회를 제공했습니다.

다른 선진국에 비해 생활비가 상대적으로 저렴하다는 장점 때문에 베트남에서 디지털 노마드 생활을 선택하는 사람들도 있습니다. 비즈니스 환경 또한 변화하고 있으며, 많은 스타트업과 기술 기업들을 지원하고 있어 재택근무가 더욱 편리해지고 있습니다. 또한, 베트남은 아름다운 자연 경관과 다채로운 문화를 자랑하여 일과 여행을 병행하려는 많은 사람들을 끌어들이고 있습니다.

하지만 베트남에서 디지털 노마드 커뮤니티에 합류하는 것은 비자 문제와 같은 몇 가지 어려움에 직면합니다. 현재 베트남에는 디지털 노마드 트렌드를 위한 특별 비자가 없습니다.

많은 의견은 세계 추세를 따라잡기 위해 변화를 모색해야 하며, 이를 통해 전 세계에서 이 노동조합에 많은 노동자들을 유치해야 한다는 것입니다. 이를 통해 이 노동조합을 통해 베트남의 이미지를 제고하는 데 기여할 수 있습니다. 동시에 부동산뿐만 아니라 다양한 산업과 서비스 경제를 발전시키는 효과도 있습니다.

원천: https://www.congluan.vn/du-muc-ky-thuat-so-nhom-khach-hang-tiem-nang-cua-nhieu-loai-hinh-bat-dong-san-post263475.html