베트남의 산업용 부동산 시장은 미국의 상호 세금 정책으로 인해 단기적인 영향을 받고 있지만, 투자자들은 FDI 유치에 있어서 긍정적인 역할을 유지하기 위해 '방향 전환'을 시도하고 있습니다.
새로운 경쟁 우위를 창출하세요
비글라세라(Viglacera)의 연례 주주총회에서 회사 경영진은 유리한 인프라와 투자 유치 능력, 그리고 효율적인 운영 능력을 갖춘 지역에 새로운 산업단지(IP)를 지속적으로 개발할 것이라고 밝혔습니다. 동시에, 회사는 재정적으로 유능한 기업들과의 협력을 통해 공공 서비스 제공을 확대하고 IP 브랜드를 강화할 계획입니다.
비글라세라는 국내외에 16개의 산업단지를 소유하고 있으며, 400명 이상의 투자자를 유치하고 있으며, 총 토지 기금은 4,500헥타르가 넘습니다.
Viglacera의 올해 목표는 박닌 , 푸토, 꽝닌, 타이응우옌, 흥옌, 타이빈, 랑선, 옌바이, 카인호아 등의 지방에서 총 면적을 6,000~7,000헥타르로 늘리는 것과 동시에 이를 시행하기 위한 새로운 법인과 지사를 설립하는 것입니다.
사업 담당자는 친환경적이고 스마트한 산업단지를 개발하기 위해서는 에너지 절약 및 청정 에너지 시스템 투자를 확대하는 솔루션에 집중해야 한다고 강조했습니다. 따라서 해당 단지의 전체 산업단지에는 에너지 절감 및 재생에너지 활용을 통해 투자자의 전력 수요를 충족하는 스마트 조명 시스템이 새롭게 투자될 예정입니다. 이를 통해 비용을 최적화하고 배출량을 줄일 수 있습니다.
투안탄 에코스마트 IP 그린 - 스마트 산업단지.
이 부서는 녹지 면적의 최소 60%를 CO2 흡수율이 높은 수목으로 조성하여, 첫해에 연간 수천 톤의 CO2를 흡수하는 것을 목표로 합니다. 또한, AI 기반 보안 관제 시스템을 구축하여 디지털 전환을 추진할 계획입니다. 전사적인 통합 관리 시스템을 구축하여 내부 경영 효율성도 향상될 것입니다.
한편, GELEX 그룹과 Frasers Property Vietnam의 합작 투자 회사는 SPX Express가 동남아시아 최대 규모의 자동 물품 분류 센터를 산업 센터인 Yen My(Hung Yen)에 건설하면서 전략적으로 큰 힘을 얻었습니다.
이 자동화된 상품 분류 센터는 산업 센터 엔미 프로젝트(256,000m2 이상)의 일부로 170,000m2 면적에 건설되었습니다. 이는 다양한 규모의 기업을 위한 유연한 인프라를 제공하는 통합된 고급 지속 가능한 산업용 부동산 센터입니다.
옌미 산업 센터는 GELEX와 Frasers Property Vietnam이 친환경 건축 기준에 따라 개발 중인 여러 고급 산업 센터 중 하나로, 더욱 엄격하고 다양한 고객 요구 사항을 충족하고 있습니다. 트렌드를 빠르게 예측하는 능력은 두 회사가 입지를 강화하고 시장에서 자사만의 매력을 선보이는 데 도움이 되었습니다.
새로운 성장주기를 위한 견고한 기반 마련
전문가들에 따르면, 미국 관세 정책의 압력은 일시적인 요인일 뿐입니다. 점점 더 완벽해지는 인프라와 특히 결의안 68호를 비롯한 새로운 정책의 지원에 힘입어, 베트남은 여전히 세계 FDI 자본 흐름의 "황금 목적지"로 여겨지고 있습니다.
2025년 첫 5개월 동안 베트남의 등록 FDI 자본금은 약 128억 달러에 달해 전년 동기 대비 10.3% 증가했습니다. 특히 이러한 자본 흐름은 첨단 기술 분야, 탄소 배출 감축, 그리고 친환경 공급망으로 점차 이동하고 있습니다.
일본, 한국, 유럽, 싱가포르 투자자들은 스마트 인프라(Smart IP), 디지털 기술 통합, 재생에너지, 그리고 ESG 기준을 충족하는 산업단지를 점점 더 우선시하고 있습니다. 이는 산업 부동산 투자자들이 경쟁력을 유지하고 양질의 FDI 자본 흐름을 확보하기 위해 스마트하고 생태적으로 통합된 산업단지로 모델을 신속하게 전환해야 한다는 신호입니다.
많은 전문가들은 "베트남은 녹색 기술 지속가능성이라는 핵심 축 개발을 우선시하여 새로운 성장 주기를 위한 탄탄한 기반을 마련해야 합니다. 녹색 통합 산업단지 모델은 미래를 위한 필연적인 선택이 될 것입니다."라고 말합니다.
외국인 직접투자 유치 경쟁이 날로 치열해지는 상황에서 친환경, 디지털, 스마트 트렌드로의 신속한 전환은 기회일 뿐만 아니라 필수적인 요건이기도 합니다. 선구적인 기업들의 전략적 조치는 신중한 준비와 장기적인 비전을 보여주며, 베트남을 이 지역의 새로운 산업 중심지, 즉 고부가가치, 지속가능성, 환경 친화적인 외국인 직접투자가 모이는 곳으로 만드는 데 기여합니다.
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출처: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
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