하지만 이곳의 많은 도시 지역은 수년간의 개발에도 불구하고 여전히 버려져 있습니다. 가격이 꽤 싼 편이죠.
베트남 로터스 빌리지 문화-상업- 관광 도시 지역 프로젝트의 총 면적은 50헥타르가 넘습니다.
대표적인 사례가 롱안성 득 호아 현에 위치한 베트남 로터스 빌리지 문화·상업·관광 도시 지역입니다. 2015년에 착공된 베트남 로터스 빌리지는 총 면적 50헥타르가 넘으며, 총 투자액은 수천억 동(VND)입니다.
프로젝트를 시행한 지 거의 10년이 지났지만, 이사하는 사람의 수는 매우 적습니다.
이 프로젝트가 시행된 지 거의 10년이 지났지만, 인프라는 상당히 잘 구축되었지만, 실제 거주하는 사람은 매우 적습니다. 거주하는 집은 몇 채뿐이고, 남은 집들은 대부분 "폐쇄형"이거나 미완성으로 거의 방치되어 있습니다.
부동산 중개인은 베트남 로터스 빌리지 문화-상업-관광 도시 지역의 현재 토지 가격은 m²당 1,000~1,500만 VND에 거래되고 있다고 말했습니다.
다이아몬드 시티 프로젝트의 규모는 12.3헥타르입니다.
다이아몬드 시티 프로젝트의 정문은 득호아 구 후탄 마을의 DT 830 도로 정면과 벤륵 구 루옹빈 마을의 정면에 위치해 있습니다.
투자자에 따르면, 다이아몬드 시티는 12.3헥타르 규모에 586개의 제품을 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 주거와 상업을 모두 아우르는 복합 도시 공간인 준주거형 복합 모델에 따라 개발됩니다.
이 프로젝트의 판매 가격은 m2당 1,600만~1,700만 VND입니다.
실제로 다이아몬드 시티 프로젝트는 2023년 11월 말에 내부 인프라, 나무, 수영장, 공원, 테니스장 등의 편의 시설을 완공했습니다.
이 프로젝트의 토지 매매가는 m²당 1,600만~1,700만 동, 상가는 m²당 2,200만~2,300만 동 사이로 변동하고 있습니다. 그러나 현재 이 프로젝트에는 주민이 없습니다.
Lago Centro 프로젝트의 판매 가격은 2018년 프로젝트가 시작된 당시의 가격과 같습니다.
또한 롱안성 벤룩구 DT 830 도로 정면에 위치한 라고 센트로 프로젝트는 13.2헥타르 규모로, 700채 이상의 상업용 타운하우스, 연립주택 및 준분리형 빌라를 제공합니다.
이 프로젝트의 현실에 따르면, 투자자는 내부 기반 시설, 나무 심기, 그리고 몇 가지 기본적인 공공시설을 이미 완료했습니다. 하지만 아직 주민은 없습니다. 일부 시설과 공사는 훼손되었거나 미완성 상태로 방치되어 있습니다.
이 프로젝트의 중개인인 헝 씨는 현재 이 프로젝트의 매매가가 m²당 1천만~1천5백만 동(VND) 정도로 거래되고 있으며, 많은 고객들이 m²당 1천만 동(VND)이 조금 넘는 가격으로 이 지역의 토지를 "손해 배분"하는 것을 받아들이고 있다고 말했습니다. 이 가격은 2018년 프로젝트가 시작되었을 당시의 가격과 동일합니다.
비에투크 바레아 프로젝트는 2019년 말부터 판매를 시작했습니다.
또한 위 노선에는 2019년 말부터 비에투크 바레아 프로젝트가 판매를 시작했으며, 규모는 20.5헥타르, 토지 상품은 1,200개로 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
하지만 롱안의 다른 프로젝트들과 마찬가지로 비에툭 바레아 프로젝트는 내부 인프라가 완공되고 기본적인 공공시설이 건설되었지만 아직 입주자는 없습니다. 현재 프로젝트 매매가는 m²당 1,500만~1,900만 동(VND) 수준입니다.
부동산 전문가에 따르면, 호치민시와 인접해 있어 롱안성의 득호아, 벤륵, 칸주옥 지역 등이 앞으로 이 도시의 위성 도시로 지목되고 있다.
최근 몇 년 동안 이 지역은 교통 인프라에 많은 투자를 했고, 많은 대도시 지역이 계획되어 부동산 시장이 활기를 띠고 있습니다.
롱안성의 부동산 가격도 빈즈엉성 이나 호치민시 등 이웃 지방에 비해 훨씬 '약세'입니다.
하지만 현재 롱안성 구매자 대부분은 투자를 위해 저축하고 있지만, 호치민시와 연결되는 인프라가 아직 어렵고 공공 서비스도 아직 개발되지 않아 거주하기가 매우 어렵습니다.
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