푸토와 호아빈의 토지 가격이 급등하고 있습니다. 투자자들은 경계해야 합니다.

푸토와 호아빈은 하노이 외곽의 부동산 시장에서 새로운 '핫스팟'으로 떠오르며 많은 투자자와 주민들의 관심을 끌고 있습니다. 계획, 지방 합병, 발달된 교통 인프라, 관광은 이 두 지방의 부동산 시장 성장을 견인하는 주요 요인입니다.

최근 많은 투자자들이 이 도시의 토지를 사고 싶어합니다. 비엣 트리, 푸토

계획과 합병의 매력

지방의 계획과 합병에 대한 정보가 푸토 부동산 시장에 '흐름'을 만들어냈습니다. 국가은행, 세무부, 국가재무부, 사회보험 등 많은 중요 행정기관의 본사가 비엣찌에 입주하면서 도시 개발이 촉진되었고, 부동산에 대한 수요도 크게 증가했습니다.

호아빈 에서는 관광 인프라의 계획 및 개발에 대한 정보도 부동산 가치를 높이는 데 도움이 됩니다. 특히 호아빈 교외지역과 산업개발구역은 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

푸토성과 호아빈성은 모두 교통 인프라에 많은 투자를 하고 있으며, 많은 고속도로와 교량 프로젝트가 시행되고 있습니다. 이를 통해 두 지방이 하노이와 같은 주요 경제 중심지와 연결되어 경제 및 부동산 개발에 유리한 환경이 조성됩니다.

또한, 생태관광의 잠재력이 큰 호아빈을 중심으로 관광 인프라 프로젝트에도 집중하고 있습니다. 이는 투자자와 리조트 부동산을 필요로 하는 사람들에게 큰 매력을 가져다줍니다.

하노이 주변 지역과 비교했을 때, 푸토와 호아빈의 토지 가격은 여전히 상당히 "약세"를 보이고 있어, 투자자들이 좋은 가격에 잠재적인 토지를 매수할 기회가 생깁니다.

도시의 부동산 시장. 비엣찌는 지난 한 달 동안 토지 가격이 급등하고 거래량이 급증하는 등 이례적인 흥분을 경험했습니다. 비엣찌에서는 민프엉 지역의 상업용지 가격이 m²당 3,000만~3,400만 동인 반면, 토손구에서는 m²당 1,500만~1,700만 동에서 m²당 2,200만~2,400만 동으로 상승했습니다.

지역에서 수년간 부동산 중개인으로 일한 응옥캄(Ngoc Cam) 씨에 따르면, 이런 상황의 주된 이유는 다른 지방과 도시에서 많은 투자자들이 유입되었기 때문입니다.

"한 달 전부터 다른 지방과 도시에서 비엣찌 지역으로 토지를 사러 몰려드는 사람들이 급격히 늘어났습니다. 이로 인해 토지 가격이 전례 없는 최고치를 기록했습니다."라고 깜 씨는 말했습니다.

캠 씨에 따르면, "매매 거래가 매우 활발하며, 오랫동안 방치되었던 도시 지역도 다시 '핫'해지고 있습니다."

호아빈에서도 토지 가격 변동이 심했습니다. 해당 도시의 부동산 중개인인 하이 씨에 따르면, 호아빈에서는 최근 타운하우스 매물이 급격히 늘었습니다. 많은 주택 소유자는 장기적인 시장 침체로 인해 손실을 줄이거나 다른 채널에 재투자하고 싶어합니다.

가상 열병과 잠재적 위험

그러나 푸토성과 호아빈성의 부동산 시장 역시 잠재적 위험에 직면해 있습니다. 토지 가격 상승법과 계획 및 합병에 대한 정보를 악용하여 많은 개인과 조직이 가상의 열풍을 조성하여 토지 가격을 끌어올렸습니다.

TS에 따르면. 베트남 부동산 중개업 협회 회장인 응우옌 반 딘은 이러한 가격 상승의 대부분은 투기적 성격을 띠고 있다고 말했습니다. 투자 및 개발 계획 없이 입소문 정보에만 기반한 토지 열풍은 주기가 짧고 급속히 증가하지만 장기간 높은 수준을 유지하기 어렵습니다.

투자를 결정하기 전에 투자자는 해당 지역의 계획, 합법성, 개발 잠재력에 대한 정보를 신중하게 조사해야 합니다. 유용한 정보와 조언을 얻으려면 부동산 전문가와 상담하세요.

특히 토지 가격을 과장하는 정보에 주의하고, '토지 중개인'의 함정에 빠지지 않도록 주의하세요. 투자자는 투자할 지역의 토지 가격 수준을 주의 깊게 조사하고, 계획 변경의 진행 상황을 파악하여 위험과 성장 잠재력을 평가해야 합니다.

티에스. 응우옌 반 딘은 국가가 부동산 시장의 관리와 감독을 강화해야 하며, 특히 부동산 시장의 정보 시스템과 데이터를 투명하게 만드는 메커니즘과 정책의 연구, 개발 및 시행을 촉진해야 한다고 말했습니다.

현재 부동산 시장은 새로운 주기의 초기 단계에 있으며, 영향을 미치는 요인에 매우 "민감"합니다. 따라서 모든 관련 주체는 공동 시장을 핵심으로 삼아야 합니다.

푸토 부동산 시장은 복잡한 상황을 겪고 있으며, 이는 구매자들에게 많은 위험을 안겨줍니다. 푸토 건설국장인 쩐 꽝 투안 씨는 방금 "토지 중개인"이 가격을 부풀리고, 가상 가격을 만들어내고, 시장을 교란하는 상황에 대해 경고를 발표했습니다.