중국 주택 가격 급락

Các dự án chung cư thi công dang dở ở thành phố Nam Kinh, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. Ảnh: Getty Images

중국 장쑤성 난징시의 미완성 아파트 단지. 사진: 게티이미지

세계에서 두 번째로 큰 경제 대국인 중국은 부동산 시장을 되살리는 데 있어 여전히 큰 어려움에 직면해 있습니다. 중국 국가통계국의 자료에 따르면, 9월 중국의 신규 주택 가격은 0.4% 하락했는데, 이는 11개월 만에 가장 큰 하락폭입니다.

신규 주택 가격도 전년 대비 2.2% 하락했지만, 8월에는 하락폭이 축소되었습니다. 조사 대상 70개 도시 중 63개 도시에서 신규 주택 가격이 하락했고, 특히 2선 및 3선 도시의 재판매 가격도 하락했습니다. 이는 여러 지역의 완화 조치에도 불구하고 중국 주택 시장이 여전히 취약함을 보여줍니다.

많은 전문가들은 부동산 부문이 현재의 침체기를 극복할 수 있도록 국가 당국이 보다 강력한 지원 정책을 도입해야 한다고 말합니다.

한때 중국 경제 성장의 핵심 동력이었던 부동산 부문은 심각한 걸림돌이 되었습니다. 지난 2년 동안 중국 당국은 부동산 시장 안정화를 거듭 다짐하며 주택담보대출 금리 인하와 도시 재개발 촉진 캠페인 등 다양한 정책을 시행해 왔습니다. 그러나 부동산 시장은 여전히 약세를 보이고 있으며, 전문가들은 주택 가격과 투자가 회복되는 데 1년 이상 걸릴 수 있다고 경고합니다.

부동산 시장의 지속적인 약세는 소비자 심리에 악영향을 미치고 가계 지출을 감소시켜, 정책 입안자들이 세계 무역 위협 속에서 성장을 뒷받침하기 위한 지원을 강화하도록 부추기고 있습니다. 부동산 위기가 수년간 지속되면서 많은 가계가 부동산 "저축"을 잃었습니다. 사람들의 소비 긴축으로 인해 2025년 9월 중국의 소매 판매는 약 3% 증가에 그쳤는데, 이는 2024년 11월 이후 가장 낮은 증가율입니다. 한편, 경제 전반의 투자 활동은 갑자기 위축 국면에 접어들었습니다.

출처: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm