주택 가격 급등, 호치민시 학생들 미니 아파트 임대로 전환

사진 설명 — 학생들은 합리적인 가격으로 깨끗하고 깔끔한 하숙집을 찾고 싶어합니다.

"가짜" 소개, 높은 임대료

새 학년이 시작되면서 호치민 시 대학교 주변 숙소 임대 수요가 급증하여 방값이 급등했습니다. 온라인 임대 플랫폼과 학생 단체 설문조사에 따르면 투득 지역의 20~25m² 방값은 현재 월 300만~380만 동(VND)입니다. 빈탄(Binh Thanh)과 고밥(Go Vap)과 같은 중심 지역은 월 400만~450만 동(VND)으로 더 높습니다. 50m² 정도의 방값도 월 500만~600만 동(VND)에 달하는데, 이는 미니 아파트나 서비스 아파트의 원룸 임대료와 거의 비슷합니다.

비싼 것뿐만 아니라 방의 질도 많은 학생들에게 실망스럽습니다. 호치민시 국립대학교 인문사회 과학 대학 1학년인 응우옌 탄 루안 씨는 이렇게 말했습니다. "개학 첫날 바로 직전에 숙소를 찾기 시작했어요. 방을 보러 가보니 사진과 완전히 달랐어요. 작고 눅눅하고 오래됐죠. 괜찮은 숙소를 찾는 데 오랜 시간이 걸렸어요."

실제로 많은 학생들이 방 광고가 "부풀려졌다"고 지적했습니다. 광각 렌즈로 촬영한 사진을 반짝반짝하게 편집하고, 심지어 AI 도구를 사용하여 방을 더 넓고 깨끗하게 보이게 하는 등 광고가 과장되었다고 합니다. 광고가 게재되었을 당시 많은 방의 벽은 곰팡이가 피었고, 천장은 물에 젖어 얼룩져 있었으며, 심지어 벽돌 벽으로 열리는 "창문"까지 있었습니다. 많은 집주인들은 이미 낡은 방에 대해 학생들에게 계약서에 서명하고 1.5~2개월 치 보증금을 요구하기도 했습니다.

호치민시 경제 금융대학교 3학년인 루옹 타이 퐁 씨는 이렇게 말했습니다. "여러 방을 알아봤는데, 어떤 방은 비좁고 어떤 방은 낡았는데 가격이 너무 비싸요. 개인적으로 집을 빌리면 생활비가 너무 많이 들어 룸메이트를 찾아야 할 것 같아요."

신입생뿐만 아니라 오랫동안 임대 생활을 해 온 학생들도 가격 인상 압박을 받고 있습니다. 사회인문과학대학교 4학년인 통 티 바오 옌 씨는 이렇게 말했습니다. "작년에 제 방은 400만 동(VND)에 임대되었는데, 올해 집주인이 전기, 수도, 기타 공공 서비스 비용이 모두 올라서 450만 동(VND)으로 올렸습니다. 마지막 학년 동안 안정적인 거주지가 필요했기 때문에 어쩔 수 없이 그렇게 했습니다."

이러한 압박에 직면하여 많은 학생 단체들이 미니 아파트나 서비스 아파트를 임대하여 공동 거주하는 방식으로 전환하기 시작했습니다. 호치민시 사회과학인문대학교 학생인 응우옌 비엣 암은 이렇게 말했습니다. "저는 친구들과 함께 25m² 규모의 스튜디오 아파트를 월 1,800만 원에 임대합니다. 6명이 나눠서 사용하는데, 한 사람당 약 200만 원 정도입니다. 아파트는 깨끗하고 안전하며 통풍이 잘 되고, 관리팀은 일반 임대보다 전문적인 지원을 더 많이 제공합니다."

신입생 지원을 위해 연결하세요

많은 학생들이 숙소 문제로 어려움을 겪고 있는 가운데, 대학과 사회단체들이 이러한 부담을 덜기 위해 발 빠르게 나서고 있습니다. 호치민시 국립대학교 기숙사 센터 관계자는 이번 학년도에 2인실부터 8인실까지 다양한 유형의 객실을 갖춘 12,000개 이상의 숙소를 마련하여 다양한 요구를 충족했다고 밝혔습니다.

또한, 사이공대학교, 호치민시공업대학교, 호치민시기술교육대학교 등의 학교도 집주인 및 아파트 소유주와 협력하여 학생들에게 적합한 주소를 소개합니다.

호치민시 학생지원센터 소장인 레쑤언중(Le Xuan Dung) 씨는 학기 초 센터가 800개 주소에서 2,500개 이상의 숙소를 접수하여 대학 및 전문대학 기숙사 15개 시스템을 연결했다고 밝혔습니다. 지역 및 시설에 따라 2~3인 기준 월 평균 숙박료는 250만~400만 동(VND)입니다.

레 쑤언 둥 씨에 따르면, 센터는 그뿐만 아니라 웹사이트 sac.vn/nha-tro, 앱 app.sac.vn/nhatro, 그리고 전문 페이지 sukien.sac.vn/vlnt를 통해 학생들이 숙소를 찾을 수 있도록 지원하는 온라인 시스템도 구축했습니다. 이를 통해 집주인과 학생들은 원하는 조건에 따라 임대 조건을 등록하거나 숙소를 검색할 수 있어 허위 정보 유포 위험을 최소화할 수 있습니다.

동시에 호치민시 산업대학교, 응우옌탓탄대학교, 호치민시 산업통상대학교, 호치민시 기술교육대학교, 호치민시 기술대학교, 호치민시 교통대학교 등 여러 대학에서 학생 자원봉사팀을 운영하고 있습니다. 이들의 임무는 학년 초 신입생들을 위한 안전하고 평판 좋은 숙소를 조사하고 조언하는 것입니다.

이러한 노력 덕분에 학생들의 어려움이 어느 정도 줄어들었지만, 현실은 여전히 수요와 공급이 균형을 이루지 못하고 있다는 것입니다. 저렴한 기숙사와 아파트는 제한적이고 주로 도심에서 멀리 떨어진 곳에 집중되어 있는 반면, 학생들은 학업과 생활에 편리한 숙소를 선호합니다.

부동산 전문가에 따르면, 장기적인 해결책이 없다면 저렴한 주택 부족은 학생들의 심리와 학습의 질에 지속적으로 압박과 영향을 미칠 것입니다.

출처: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm