토지 정리 - 송콩에 획기적인 투자를 유치하는 밝은 전망

투자자를 끌어들이는 "밝은 점"을 찾으세요

응우이 두아 틴(NDT): 빠르고 긍정적인 변화를 보이는 "젊은 도시" 중 하나인 송콩 시는 타이 응우옌 성에서 투자를 유치하는 밝은 점이 많은 도시 중 하나가 되었습니다. 그러면 투자 유치에 있어서 이 도시의 장점과 밝은 면에 대해 더 자세히 말씀해 주시겠습니까?

부 주이 응이아 씨: 빠르고 긍정적인 변화를 보이는 "젊은 도시" 중 하나인 송콩 시는 타이 응우옌 성에서 투자를 유치하는 밝은 점이 많은 도시 중 하나가 되었습니다.

송콩시는 수도 하노이 주변의 산업지대에 위치해 있어 경제 발전에 유리한 도시 중 하나입니다. 타이응우옌성과 주변 도시 지역, 특히 북부의 핵심 경제 지역을 연결하는 화물 운송의 중심 도시 지역입니다. 또한 온화한 기후를 가지고 있으며 가뭄이나 홍수가 거의 발생하지 않는 곳입니다.

송총은 기존의 우위를 바탕으로 기술 인프라와 사회 인프라를 구축하고, 도시 교통 시스템을 신규 건설 및 업그레이드하고, 북부의 핵심 경제 지역에 원활한 교통 경로를 구축함으로써 더 많은 우위를 창출했습니다.

새로운 주거지역과 도시지역을 건설하고, 도시 네트워크와 집중 주거지역을 개발하여 밝고 푸르고 깨끗하고 아름다운 도시화 과정을 가속화하는 데 기여합니다. 또한 이 도시는 산업단지와 클러스터에 많은 투자를 받았습니다(산업에 사용되는 총 토지 면적은 1,000헥타르가 넘습니다). 이는 송총이 투자자를 유치하는 데 도움이 되는 "빛나는 점" 중 하나라고 할 수 있습니다.

송콩시 인민위원회 위원장 부 두이 응이아.

최근에는 투자자들에게 조기에 토지를 인도하기 위한 청정 토지 조성을 위한 부지정리보상제도(GPMB)의 추진도 도시의 투자 유치와 개발에 있어서 밝은 전망 중 하나로 여겨진다.

도시는 부지정리 및 토지수용에 대한 보상사업을 확고히 실시하고, 사람들이 토지수용에 대한 법적 규정을 준수하도록 다양한 방식으로 홍보합니다. 고의로 따르지 않는 가구와 개인에 대해 강압적인 조치를 단호히 시행합니다.

더불어 행정개혁과 디지털 전환도 투자자들이 이 지역에서 일하기에 유리한 환경을 조성하는 데 긍정적으로 기여했으며, 그 결과 2021년 송콩시는 지구 경쟁력 지수 DDCI에서 1위를 차지했습니다.

투자자: 투자를 유치하려면 산업, 도시 지역, 서비스 분야에서 획기적인 변화를 만들어내고 투자자를 위한 사업 환경을 개선하며, 전 과정에 걸쳐 기업을 지원하는 효과적인 솔루션이 필요합니다. 그렇다면 도시는 이 문제를 어떻게 다루었으며 미래에 대한 계획은 무엇인가?

Vu Duy Nghia 씨: 투자 유치, 도시의 사회 경제 개발, 투자 및 사업 환경 개선에 기여, 경쟁력 강화의 목표와 과제를 구체적으로 명시하기 위해 시 인민위원회는 기관, 단위, 부서 및 지부가 행정 절차 개혁을 추진하는 데 중점을 두도록 지시했습니다. 디지털 혁신은 행정절차 처리에 정보기술을 적용하여 개인, 조직, 기업의 행정절차 이행에 소요되는 편의성과 정확성을 보장하고 이행 시간을 단축합니다.

또한, 시인민위원회는 각 성, 지사, 타이응우옌 산업단지 관리위원회 및 투자자들과의 협력을 강화하여 계획 수립, 부지 정리에 대한 보상, 행정절차에 대한 모든 유리한 조건 조성, 토지 할당, 안전 및 질서 유지 등을 통해 투자자들이 해당 지역에 투자하도록 유치할 것입니다.

투자자: 투자자를 유치하는 정책 외에도 투자자를 유지하는 것도 어려운 문제입니다. 그러면 최근 몇 년과 미래에 이 문제를 해결하기 위해 도시는 어떤 공식을 가지고 있을까?

Vu Duy Nghia 씨: 도시의 사회 경제적 개발 과정에서 투자 유치와 사업 개발을 중점으로 삼았습니다. 시 인민위원회는 매년 대화 대회를 개최하여 기업과 투자자와 직접 협력하여 해당 지역 기업의 어려움을 파악하고 해결해 왔습니다.

특히, 연초와 베트남 기업가의 날(매년 10월 13일)을 맞아 시당위원회, 인민위원회, 인민위원회는 지역 지도자와 기업 간의 회의와 토론을 주관하고, 생산 및 경영 활동에서 많은 성과를 거둔 기업을 표창했습니다.

한편, 시인민위원회는 세무부문에 세무지도를 강화하고, 연수대회와 토론회를 개최하며, 생산경영성과가 우수한 기업을 적시에 표창하고, 국가에 대한 납세의무를 철저히 이행하며, 기업의 세무업무에 대한 의견을 청취하고 현장의 애로사항을 해결하도록 지시했습니다.

주요 프로젝트의 GPMB에 집중

투자자: 송콩시가 시행에 중점을 둔 획기적인 솔루션 중 하나는 부지 정리를 우선시하고 청정 토지 기금을 조성하여 많은 대형 투자자를 유치하는 것으로 알려져 있습니다. 그렇다면 GPMB를 성공적으로 시행하기 위해 모든 당사자의 이해관계의 조화를 보장하기 위해 도시는 무엇을 했습니까?

부 주이 응이아 씨: 도시의 보상 및 부지 정리 작업은 시에서 하부 단위에 이르기까지 당 위원회와 당국의 관심을 항상 받아왔습니다. 특히 토지법을 준수하고 국가가 토지를 회수할 때 보상 및 부지 정리 지원 정책을 준수한다는 인민의 공감대가 형성되었습니다.

토지기금개발센터는 시의 각 기관, 노조, 당위원회, 사구 인민위원회, 투자자들과 긴밀히 협력하여 2023년에 시행될 주요 프로젝트, 진행 중인 프로젝트, 신규 프로젝트에 대한 부지 정리 보상 및 지원에 주력하고 있습니다. 부지 정리 보상에 대한 국가 규정을 준수하지 않는 가구에 대한 강제 집행을 단호히 시행합니다.

송콩시의 산업단지.

투자자: 그러면 2023년 초까지 시에서 실시하는 보상 및 부지 정리 작업의 결과는 어떻게 되며, 장애물은 무엇입니까?

Vu Duy Nghia 의원: 2022년 3월 10일 보고일을 기준으로 시 인민위원회는 총 면적 4.09헥타르, 총 보상액 205억 VND에 해당하는 91가구 및 개인에 대한 토지 취득 및 철거에 대한 보상 및 지원 계획을 승인하는 결정을 발표했습니다.

1분기 말까지 토지수용 보상지원방안이 승인되어 총면적 7.9ha 규모의 157가구 및 개인을 대상으로 토지수용이 진행될 예정이며, 총 보상금액은 377억 VND에 달할 것으로 추산됩니다.

부지 정리 보상 과정에서 많은 성과가 있었지만, 도시는 여전히 많은 어려움과 문제에 직면해 있습니다. 예를 들어, 토지를 회복한 일부 가구와 개인은 협조하지 않고, 토지 회복 신고에 동의하지 않고, 보상, 지원 및 재정착 계획에 동의하지 않고, 상속 재산 분할 절차를 진행하여 토지 회복 신고 근거를 마련하지 않고, 현장에 존재하지 않고, 돈을 받고 프로젝트를 시행하기 위한 부지를 넘겨주는 데 동의하지 않습니다.

일부 프로젝트에서는 토지 취득 및 정리에 대한 보상 계획 승인 결정이 내려졌지만 투자자들은 아직 송콩 2 산업단지 프로젝트, 바쑤옌 산업 클러스터 프로젝트(1, 2, 3단계), 콩 강을 따라 조성된 생태 도시 지역 프로젝트, 박꽝 주택 프로젝트, 코시 도시 지역 프로젝트와 같이 사람들에게 지불할 토지 기금 개발 센터에 자금을 이체하지 않았습니다.

산업도시에 대한 저항 증가

투자자: 송콩은 산업 도시일 뿐만 아니라, 조경과 푸르고 깨끗하고 아름다운 환경을 조성하기 위한 공공 공간 개발에도 주력하고 있으며, 현재 기후 변화에 직면한 도시가 "저항력을 키우는 데" 기여하고 있습니다. 그러면 앞으로 녹색-깨끗-아름다운 도시 모델에 따른 완전한 도시 건설은 어떻게 구현될까요?

Vu Duy Nghia 씨: 2021년에 시는 박꽝구와 모체구에 자체 관리 모델로 2개의 녹색 공원에 투자했습니다.

또한, 도시는 조절 호수, 꽃밭, 나무 등이 포함될 예정인 면적 21.2헥타르 규모의 송콩시 중앙공원 건설에도 자원을 집중하고 있습니다. 센트럴 파크 프로젝트는 송콩 도시를 더욱 푸르고 깨끗하게 만드는 데 기여하여 도시의 "녹색 폐"가 될 것을 약속합니다.

또한, 2015년부터 이 도시는 문명화된 도시 거리를 건설하는 프로젝트를 시행하고 있습니다. 이 프로젝트를 시행한 지 8년 만에 이 도시에는 문명화된 도시 거리로 인정받은 거리 10개가 생겨 도시 미화에 기여하고, 위생, 환경 보호, 도시 경관 보존에 대한 사람들의 인식과 인식을 높이는 데 도움이 되었습니다.

앞으로 이 도시는 인프라와 기술 공사, 도시 미화, 문명적이고 현대적인 공간과 경관 건설을 계속 완료할 예정이며, 앞으로 도시 문명 기준을 충족하는 시범 구역을 건설할 것으로 기대됩니다.

투자자: 송콩시는 현재 2종 도시권 기준을 충족하기 위해 노력하고 있는 것으로 알려졌습니다. 이 목표와 개발 프로그램의 진행 상황에 대해 더 자세히 말씀해 주시겠습니까?

부 주이 응이아 의원: 송콩시를 2종 도시 지역으로 건설하는 것에 관한 성당 상임위원회의 결의안 04호를 시행하여, 시는 송콩시 건설 기본 계획(2040년) 완료, 도시 계획 및 건축 관리 규정 등 구체적인 업무와 목표를 수립했습니다. 9/10 지역, 구, 겐체호수 생태스포츠 도시 지역 및 송콩2 산업단지(2단계)에 대한 새로운 구역 지정 계획을 조정하고 수립합니다. 54개 도시 지역, 주거 지역에 대한 1/500 세부 계획을 구축합니다.

총 11조 6,240억 VND에 달하는 43개 프로젝트에 대한 투자 준비 절차를 계속 완료합니다. 그 중: 총 투자액이 3,1800억 VND인 30개의 공공 투자 프로젝트와 총 추정 투자액이 약 8,4440억 VND인 13개의 비예산 프로젝트입니다.

도시공간개발의 계획과 방향을 잘 세우고, 국가예산과 국가예산 외의 투자자원을 동원하여 효과적으로 활용하는 데 주력한다. 유형 II 도시 지역의 기준과 표준을 충족하는 인프라를 구축하기 위해 다양한 형태의 투자 유치 프로젝트를 전개합니다.

지금까지 1조 9,290억 동 이상이 투자되었으며, 그 중 교통 프로젝트에는 5,340억 동이 투자되었습니다. 주거 및 도시 지역 프로젝트: 1,3950억 VND (18개의 신규 프로젝트 시작). 이 중 예산자본을 활용한 사업은 3,480억 동, 비예산자본을 활용한 사업은 1,5810억 동이다.

경제는 계속 성장했고, 대부분의 사회경제적 목표와 정당 건설 목표는 설정된 계획을 충족하거나 초과 달성했습니다. 행정개혁사업이 추진되고, 투자유치에 많은 개선이 이루어졌습니다. 경제 및 사회 기반 시설에 투자하고, 주요 프로젝트를 구현하는 데 집중합니다.

지금까지 2형 도시지역에 대한 기준 검토 결과는 기본적으로 설정된 기준을 충족한 것으로 나타났습니다. 동시에, 송콩시를 2종 도시 지역으로 인정하는 프로젝트는 규정에 따라 승인을 위해 타이응우옌성 인민위원회에 제출되고 있습니다 .

원천: https://www.nguoiduatin.vn/giai-phong-mat-bang-diem-sang-thu-hut-dau-tu-dot-pha-cua-song-cong-a608037.html