엄청난 할인에도 불구하고 고급 교외 홈스테이는 여전히 임차인을 '갈망'하고 있습니다.

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아이들의 여름 방학이 한 달 넘게 지나고, 프엉 중(Linh Dam, 하노이) 씨는 하노이와 호아빈 외곽의 홈스테이 프로젝트에서 리조트 빌라를 찾기 시작했습니다. 여행 예약을 받는 업체에 전화해서 가격을 문의한 후, 여러 홈스테이 업체의 서비스를 이용해 보라는 연락을 연달아 받았습니다. 성수기임에도 불구하고 홈스테이 방을 구하는 것은 생각만큼 어렵지 않았습니다.

관광 성수기임에도 불구하고 많은 홈스테이가 텅 비어 있다. (일러스트 사진)

" 객실 요금이 생각보다 비싸지 않아요. 작년보다 훨씬 저렴하기도 하고요 ."라고 푸옹 융 씨는 말했습니다. 특히 융 씨가 7월 21일부터 23일까지 예약했던 하노이 속선의 홈스테이 리조트의 객실 요금은 빌라당 1박에 약 500만 동(VND)입니다. 빌라당 최대 15명까지 숙박할 수 있습니다. 푸옹 융 씨는 " 가족당 1인당 요금을 나눠서 생각하면 매우 저렴하다고 할 수 있습니다. "라고 덧붙였습니다. 토요일 밤에 예약하면 객실 요금이 더 높아져 빌라당 1박에 약 700만 동(VND)입니다. " 하지만 객실은 매우 편리하고 현대적인 편의 시설을 갖추고 있어서 여전히 저렴한 편입니다 ."

하노이에서 여러 홈스테이를 경험해 본 마이 로안(동다, 하노이) 씨는 하노이 외곽의 홈스테이 숙박비가 놀라울 정도로 저렴하다고 말했습니다. " 빌라에는 전용 욕실이 딸린 침실 최대 4개, 4성급 수영장, 바비큐 공간, 자전거, 오토바이, 사운드 시스템, 노래방이 갖춰져 있습니다. 네 가족이 함께 여행할 경우, 개별 호텔을 예약하는 것보다 훨씬 저렴하게 숙박비를 나눌 수 있습니다 ."라고 로안 씨는 말했습니다.

성수기에도 휴가용 홈스테이를 찾는 건 어렵지 않습니다. (일러스트 사진)

VTC 뉴스 기자의 질문에 응오 짱 부킹 바오 안 컴퍼니(바딘-하노이) 대표는 성수기임에도 불구하고 속썬, 바비, 선떠이, 호아빈, 땀다오 등 하노이 외곽 지역의 홈스테이 객실 요금이 "침체"되기 시작했다고 밝혔습니다. 짱 대표에 따르면, 올해 관광 수요가 예년에 비해 급격히 감소했기 때문입니다. " 작년 이맘때쯤 홈스테이 여행이 최고조에 달했지만, 올해는 오히려 감소세로 돌아섰습니다. 객실 요금은 예년 대비 30% 하락했습니다."라고 짱 대표는 설명했습니다.

트랑 씨에 따르면, 경제적 어려움도 한몫하고, 다른 선택지도 있다고 합니다. " 올해는 국내 투어와 항공료도 일찍 인하되어 고객들이 더 길고 먼 투어를 예약하는 경향이 있습니다."

호아빈 동찬 호수 바로 옆에 "막다른 골목 하나 없다"고 광고하는 빌라 단지의 관리 담당자는 7월 중순임에도 불구하고 리조트에 여전히 빈 객실이 많다고 밝혔습니다. 이번 주말을 위해 지금 당장 객실을 예약하더라도 고객들이 선택할 수 있는 객실이 아직 남아 있을 것입니다.

여기 빌라는 최대 6개의 침실을 갖추고 있습니다. 각 객실에는 스탠다드 더블 침대, 욕조가 있는 전용 욕실, 그리고 모든 편의시설을 갖춘 "럭셔리" 인테리어 디자인이 갖춰져 있습니다. " 예년처럼 가격은 1박에 1천만 동(VND)인데, 올해는 7월 초부터 할인 프로그램을 시작했습니다. 주말에는 빌라당 1박에 9백만 동(VND)에 불과합니다. 주중에는 5백만~7백만 동(VND) 정도입니다. 하지만 투숙객 수는 여전히 예상보다 적습니다. "라고 홈스테이 관계자는 말했습니다.

할인 외에도 리조트 소유주는 바비큐 파티 가격 50% 할인, 무료 미네랄 온천 서비스, 추가 요금 없음 등의 다양한 프로모션을 제공합니다. 이러한 프로그램의 운영 비용은 상당히 높은데, 관광 시즌 운영 유지 비용도 이미 상당한 수준입니다. 따라서 수익은 크지 않고, 때로는 "마이너스 성장"을 기록하기도 한다고 이 관계자는 말했습니다.

VTC News 기자의 조사에 따르면 하노이, 호아빈, 빈푹의 홈스테이 사업 서비스 관련 페이지에는 꽤 매력적인 예약 대행사의 광고가 연달아 게재되어 있는 것으로 나타났습니다.

예약 부서의 영업 담당자인 홍 응옥 씨는 동찬 호수가 한눈에 보이는 호아빈의 홈스테이가 오픈 기념 30% 할인 프로그램을 운영하고 있다고 밝혔습니다. 공시 가격은 1박 550만 동(VND)이지만, "오픈 프로그램" 적용 가격은 1박 300만 동(VND)으로, 4베드룸, 5베드룸, 2베드룸 아파트 등 모든 객실에 적용됩니다. 가격 차이는 크지 않을 것으로 보이며, 아파트당 100만 동(VND)으로 줄었습니다. "가격이 '매우 급격하게' 인하되었는데, 홈스테이 주인이 세입자를 유치하기 위해 최저 수준으로 낮춘 것"이라고 응옥 씨는 분석했습니다. 하지만 기존 홈스테이 업체들과의 경쟁으로 예약 건수는 많지 않았습니다. 운영 기간이 길었기 때문에 브랜드 인지도가 높고 다른 예약 부서에서 오는 손님도 안정적으로 유입되고 있습니다 ."

하노이 속선 민푸에 위치한 1,200m² 면적의 빌라, 220m² 주택 면적의 빌라는 전용 수영장, 바비큐 공간이 있는 산 전망, 야외 식사 공간을 갖추고 있으며, 10인 기준 1박에 380만 동(VND)입니다. " 이 가격은 지난 3년간 가장 저렴한 가격입니다 ."라고 영업 담당자는 말했습니다. 현재 빌라 시스템은 주말에만 만실이지만, 주중에는 여전히 빈 방이 많습니다. 매년 여름철에는 이 홈스테이에 빈 방이 거의 없습니다.

하노이 리조트 부문 부동산 중개인인 쩐 만 콴(Tran Manh Quan) 씨에 따르면, 현재 하노이 홈스테이 시장의 경쟁은 너무 치열합니다. 투숙객 수는 많고, 투숙객의 유형은 다양하지 않으며, 운영 수준도 광고만큼 좋지 않은데, 이는 많은 홈스테이 지역의 현실입니다. 게다가 많은 홈스테이 소유주들이 현재 집 임대료와 관리자 및 운영자 고용, 그리고 기타 비용에 돈을 쓰고 있어 홈스테이 수익은 실제로 매력적이지 않으며, 심지어 비용을 충당하기에도 충분하지 않습니다.

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