사회주택 대출 우대금리 인하

사회주택 대출에 대한 우대 금리를 낮추는 것은 저소득층의 주택 문제를 해결하고 사회 보장을 보장하는 데 중요한 조치입니다.

정부는 2025년 10월 10일, 사회주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 설명한 2024년 7월 26일자 정부령 100/2024/ND-CP의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 261/2025/ND-CP를 발표했으며, 2025년 10월 10일부터 시행되는 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 운영에 관한 국회 결의안 201/2025/QH15를 이행하기 위한 여러 조항과 조치를 자세히 설명한 2025년 7월 1일자 정부령 192/2025/ND-CP를 발표했습니다.

이에 따라, 베트남 사회정책은행(Bank for Social Policies)의 사회주택 구매 또는 임대, 군 주택 구매 또는 임대, 주택 건설, 개보수 또는 보수에 대한 우대 대출 금리는 연 5.4%로 공식 규제됩니다. 또한, 2025년 10월 10일 이전에 베트남 사회정책은행과 신용 계약을 체결한 대출의 경우, 실제 원금 잔액과 연체 원금 잔액(있는 경우)에 연 5.4%의 금리가 적용되도록 신용 계약이 조정됩니다.

사회주택 우대 대출 금리 인하는 저소득층 주택 문제 해결과 사회보장 확보에 대한 당과 국가의 결의를 구체화하는 강력한 조치입니다. 기존 대출 조정을 허용하는 규정은 또한 인도주의와 공정성을 보여주는 것이며, 사람들이 사회주택을 구매하기 위해 과감하게 대출을 받도록 장려합니다.

이 새로운 신용 정책은 결의안 201/2025/QH15에 명시된 토지 및 자본 재원에 대한 구체적인 메커니즘과 결합되어 포괄적인 지원 생태계를 조성하여 공급상의 어려움을 해소하고 주택 구매자의 자본 접근성을 높입니다.

10월 초 개최된 2025년 상반기 은행 실적 발표 기자회견에서, 국가은행은 정부 결의안 33/NQ-CP에 따른 사회주택 대출 우대 프로그램과 35세 미만 청년을 위한 사회주택 구매 대출 프로그램이 일정 수준의 성과를 거두었다고 밝혔습니다. 구체적으로, 지출액은 약 4조 7,000억 동(2024년 말 대비 66.2% 증가)에 달했습니다.

또한, 많은 시중은행들이 35세 미만 주택 구매자를 위한 대출 프로그램을 적극적으로 조사하여 즉시 제공했습니다. 4개의 국영 시중은행만 해도 약 19조 3,350억 동(VND)을 지급했습니다.

최근 사회정책은행 시스템은 당 위원회 및 관계 당국과 적극적으로 협력하여 주체들의 대출 수요를 검토 및 종합하고, 모든 국민이 사회주택 대출 프로그램을 알고 필요할 때 이용할 수 있도록 홍보 및 배포를 강화했습니다. 동시에, 공동체, 위탁 서비스 제공 기관, 저축대출단체를 대상으로 대출 절차, 절차 및 서류에 대한 교육을 실시하고, 이를 바탕으로 대출이 필요하고 대출 자격이 있는 고객에게 대출 심사 및 지급을 실시하며, 홍보 및 규정 준수를 보장했습니다.

사회주택 대출 프로그램에 대한 자세한 내용을 알고 싶은 고객은 가까운 사회정책은행에 문의하여 안내를 받으시기 바랍니다.

사회주택 대출 인센티브 프로그램

이 사업은 혁명 공로자, 혁명 공로자 우대 조례에 따라 주택 개선 지원을 받을 자격이 있는 순교자 가족, 도시 지역의 저소득층, 공업 지대 안팎의 기업, 협동조합, 협동 조합에서 일하는 근로자, 인민군 장교, 직업 군인, 부사관, 군에 복무 중인 국방군 및 공무원, 암호화 작업에 종사하는 사람, 국가 예산으로 급여를 받는 암호화 기관의 다른 직종에 종사하는 사람, 간부, 공무원, 공공 직원, 농촌 지역의 빈곤층 및 준빈곤층 가구, 자연 재해와 기후 변화의 영향을 정기적으로 받는 지역의 도시 지역 및 농촌 지역에 거주하는 사람들을 지원하는 것을 목표로 합니다.

이 정책은 사회주택 구매 또는 할부 구매, 군 주택 구매 또는 할부 구매, 주택 건설/개량/수리 대출에 적용됩니다. 현재까지 총 미상환 대출액은 19조 5,260억 동(VND)을 넘었으며, 미상환 대출 고객은 50,328명입니다.

출처: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html