부동산 거래소 설립을 연구하기 위해 2개 부처를 지정

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이에 따라, 2023년 3월 11일자 제33호 결의안을 효과적으로 이행하고 동시에 부동산 시장이 공개적이고 투명하게 운영되도록 돕기 위해, 팜 민 찐 총리는 건설부가 천연자원환경부 및 관련 기관과 협력하여 부동산 거래소 설립을 연구하도록 지시했습니다. 총리는 또한 쩐 홍 하 부총리에게 건설부에 상기 업무를 직접 지시하도록 지시했습니다.

부동산사업법 및 지도문서의 규정에 따라, 부동산 거래소 설립 허가를 신청하려면 부동산 거래소를 설립하는 조직 및 개인은 기업을 설립해야 합니다. 또한, 부동산 거래소에는 부동산중개업 면허를 소지한 사람이 2명 이상 있어야 하며, 부동산 거래소의 관리자 및 운영자는 부동산중개업 면허를 소지해야 합니다.

부동산 시장 투명성 제고를 위한 거래소 설립 연구 이미지 1 — 이 거래소는 시장의 투명성을 보장하기 위해 전문적으로 설립되고 운영되었습니다.

또한 부동산 거래소는 운영 규정, 상호 및 12개월 이상 안정적인 거래 주소, 최소 50제곱미터의 면적, 운영 요건을 충족하는 기술 장비를 갖추어야 합니다. 부동산 거래소는 독립적인 기업이거나 기업에 소속된 사업체입니다. 현재 부동산 거래는 부동산 거래소를 거칠 필요가 없습니다.

거래소 모델은 2006년 부동산사업법에 규정되었습니다. 이 모델은 국가가 부동산 시장의 가격 변동과 정보를 파악하는 데 도움이 됩니다. 동시에 기업 투자자가 고객의 취향을 이해하고, 이를 바탕으로 효과적인 사업 전략을 조정하는 데 도움이 됩니다.

토지 소유자의 경우, 부동산 거래소는 시장의 투명성과 개방성을 보장하고 부정적인 문제를 제한합니다. 그러나 전문성 부족으로 인해 거래소 운영이 예상대로 이루어지지 않아 시장에 영향을 미치는 은폐된 활동이 많이 발생했습니다.

앞서 부동산사업법 개정안에서 '부동산 거래는 현장을 통해 이뤄져야 한다'는 규정은 많은 국회 의원들의 특별한 관심을 받았고, 이들은 지난 6월 회의에서 의견을 밝혔습니다. 이 규정은 부동산 중개업과 관련된 기존 문제로 인해 많은 엇갈린 의견을 받았습니다. 일부에서는 부동산 거래소가 직접거래소를 포함하는지, 아니면 전자적 수단을 통한 온라인거래소를 포함하는지 명확히 할 필요가 있다고 주장합니다.

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