12월 22일 건설부는 건설산업의 2023년 사업을 검토하고 2024년 사업을 전개하기 위한 회의를 열었습니다.
건설부에 따르면 2023년 상반기 부동산 시장은 여전히 거래 부진을 겪고 있습니다. 그러나 정부, 총리 , 건설부, 그리고 지자체의 적극적인 조치로 어려움을 해소하고, 장애물을 점진적으로 제거하며 시장 상황을 긍정적으로 전환했습니다.
지난 6개월 동안 토지 및 아파트 거래 건수가 회복세를 보였고, 신규 사업 및 거래 물량도 증가했습니다. 하지만 시장은 향후 상황을 개선하기 위해 강력한 조치를 지속해야 합니다.
지난 6개월 동안 토지 및 아파트 거래 건수가 크게 회복되었습니다. (일러스트 사진)
거래 가격 측면에서는 최근 몇 년간 아파트 공급 부족으로 아파트 가격이 꾸준히 상승해 왔습니다. 그러나 저층 주택을 비롯한 일부 부동산 가격은 10~20% 급락했습니다.
총 거래량 기준으로 3분기 말까지 약 324,378건의 거래가 성공적으로 완료되어 2022년 대비 약 41.29% 감소했습니다. 거래량 감소는 주로 토지 부문에 집중되어 2022년 대비 35.79% 감소했습니다.
아파트와 개별 주택의 거래량은 2022년 대비 63.07%만 감소했습니다.
부동산 재고와 관련하여 53/63개 지자체의 보고된 데이터에 따르면 3분기 부동산 재고는 약 18,808유닛이었으며, 그 중 재고 비중은 주로 개별 주택 부동산 부문과 프로젝트 토지 구획에 있었습니다.
3분기 말까지 모든 부문에서 부동산 공급이 여전히 제한적입니다. 상업용 주택은 42개 프로젝트가 완료되어 약 15,966세대가 공급되었으며, 이는 2022년 대비 약 46.15%에 해당합니다.
사회주택은 850세대 규모의 아파트 5개 사업이 완료되었습니다. 리조트 관광 및 오피스텔 사업은 17개 사업이 완료되었으며, 이는 2022년 대비 56.67%에 해당합니다.
부동산 대출과 관련하여 국가은행 보고서에 따르면 2023년 8월 31일 기준 미결제 부동산 대출은 986조 4,770억 VND에 달했습니다.
건설부는 또한 2023년 8월 말 기준 채권 발행 총액이 132조 3,580억 동(VND)이며, 이 중 부동산업이 46조 7,650억 동(VND, 35.3%)을 차지했다고 밝혔습니다. 현재 채권 시장은 455개 상장 채권 종목으로 구성되어 있으며, 부동산업이 발행 총액 56조 9,000억 동(VND) 중 46%를 차지합니다.
2023년 첫 9개월 동안 부동산 부문에 투자된 FDI 자본은 19억 4천만 달러로 추산되며, 이는 베트남의 총 등록 외국인 직접 투자 자본의 9.6% 이상을 차지하며 산업 그룹 중 2위를 차지했습니다.
건설부는 2024년까지 약 6.5~7%의 성장률을 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 전국의 도시화율은 43.7%로 추산됩니다. 중앙 집중식 물 공급 시스템을 통해 깨끗한 물을 공급받는 도시 주민의 비율은 97%가 넘습니다. 전국의 평균 주택 면적은 1인당 바닥 면적이 26.5m2가 넘습니다.
도시계획법과 농촌계획법, 주택법과 부동산사업법을 지도하는 법령을 완성하는 데 주력하여 법적 제도를 건설하고 완벽화하는 데 계속 주력합니다.
부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 여러 가지 해결책에 관한 정부의 2023년 3월 11일자 결의안 제33/NQ-CP를 효과적으로 이행합니다. 2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 국가 주택 개발 전략 및 투자 프로젝트입니다.
차우 안
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