5년간의 연속적자 끝에 1억1700만달러의 이익만 낸 투옹딘슈즈, 3.6헥타르의 일급 토지에서 사업을 하는 것이 비용 부담이 되는 역설

Giày Thượng Đình lãi vỏn vẹn 117 triệu sau 5 năm lỗ liên tục: Nghịch lý khi kinh doanh trên khu đất vàng 3,6ha thành gánh nặng chi phí

Thuong Dinh Shoes는 2017년부터 5년 연속 손실을 보고한 후 2022년에 1억 1,700만 VND의 세후 이익을 보고하며 "회복"했습니다.

최근 발표된 감사 재무 보고서에 따르면, 2022년 Thuong Dinh Shoe Joint Stock Company(GTD)는 2021년 같은 기간과 동일한 1,090억 VND의 순수익을 달성했습니다.

그러나 다른 지표들이 대부분 상당한 개선을 기록한 덕분에 Thuong Dinh Shoes는 예상치 못하게 1억 1,700만 VND의 세후 이익을 보고했으며, 2017년부터 5년 연속 손실을 보고한 후 "회복"했습니다.

이전에는 2017년, 2019년, 2020년에 Thuong Dinh Shoes는 매년 130억 이상의 손실을 봤습니다.

Nỗi khổ kinh doanh trên khu đất vàng 3,6ha của Giày Thượng Đình: Tiền thuê đất cao, có lãi vỏn vẹn 117 triệu sau 5 năm lỗ liên tục - Ảnh 1.

하지만 Thuong Dinh Shoes의 부채는 전년 대비 11% 증가한 720억으로 늘어났으며, 대부분이 단기 부채입니다.

2022년 12월 31일 기준, 총 유동부채가 유동자산을 초과했습니다. 이는 회사의 단기 부채 상환 능력에 불균형이 있음을 나타내며, 이는 Thuong Dinh Shoes의 향후 사업 연속성에 영향을 미칩니다.

트엉딘슈즈의 현재 정관자본금은 930억 동입니다. 이 중 하노이 인민위원회가 68.67%의 지분을 보유하고 있으며, 타이빈투자무역주식회사가 10%를, 나머지는 기타 주주들이 소유하고 있습니다.

"Fulcrum"은 Nguyen Trai, Ha Nam , Thanh Hoa의 토지 기금입니다.

1957년에 설립된 트엉딘 슈즈(Thuong Dinh Shoes)는 원래 군수품 생산국(Quartermaster Department) 산하 X30 공장이었으며, 군용 안전모와 고무 샌들 생산을 전문으로 했습니다. 1993년에 트엉딘 슈즈라는 상호를 공식 적용하여 베트남 국민의 삶에 가까이 다가가는 브랜드로 자리매김했습니다.

2015년에 Thuong Dinh Shoes는 HNX 증권거래소에 IPO를 결정했고, 2016년에 주식회사로 전환했습니다.

60년이 넘는 역사를 자랑하는 트엉딘 슈즈는 현재 EU 국가, 호주, 그리고 일부 아시아 국가에 수출 시장을 확보하고 있습니다. 그러나 지난 5년간 아디다스, 푸마, 나이키 등 유명 브랜드의 제품들이 베트남에 진출하면서 해외 브랜드와 국내 브랜드 간의 치열한 경쟁이 촉발되었고, 트엉딘 슈즈는 거의 완전히 빛을 보지 못하게 되었습니다.

시장에서 비티와 같은 다른 오랜 브랜드도 제품의 '외관을 바꿔야' 하고, 브랜드 아이덴티티 전략을 구현하기 위해 수천억 동을 지출하고, 트렌드에 맞춰 이미지를 바꿔야 하는 반면, 투옹딘슈즈의 제품은 디자인에 큰 변화가 거의 없습니다.

소비자들의 눈에 트엉딘 슈즈(Thuong Dinh Shoes)는 여전히 10만 동(VND) 정도의 저렴한운동화 에 "작업 안전화"라는 라벨이 붙어 있는 이미지입니다. 이러한 약점으로 인해 한때 유명했던 이 신발 브랜드는 시장 점유율 경쟁에서 힘을 잃었습니다.

하지만 올해 초, 트엉딘 슈즈(Thuong Dinh Shoes)는 래퍼 히에우투하이(HIEUTHUHAI)가 개인 페이지에서 홍보하는 신발 모델로 오해받으면서 다시 인기를 얻었습니다. 실제로 히에우투하이가 신은 트엉딘과 같은 디자인의 신발은 아시아 스포츠(Asia Sports) 제품이었고, 이러한 오해로 인해 트엉딘 슈즈의 제품은 여러 웹사이트에서 품절되었습니다.

Nỗi khổ kinh doanh trên khu đất vàng 3,6ha của Giày Thượng Đình: Tiền thuê đất cao, có lãi vỏn vẹn 117 triệu sau 5 năm lỗ liên tục - Ảnh 2.

사실, 최근 소폭 흑자 전환에도 불구하고 이 회사의 누적 손실액 490억 동(VND)을 만회하기에는 역부족입니다. 현재 트엉딘슈즈(Thuong Dinh Shoes)가 유일하게 버틸 수 있는 것은 하노이 응우옌짜이 277번지(277 Nguyen Trai)에 위치한 36,105m² 규모의 부지와 같은 하노이의 인구 밀집 지역에 위치한 회사 토지 펀드 덕분일 것입니다. 현재 회사는 토지 임대 계약을 갱신하는 절차를 진행 중입니다.

Nỗi khổ kinh doanh trên khu đất vàng 3,6ha của Giày Thượng Đình: Tiền thuê đất cao, có lãi vỏn vẹn 117 triệu sau 5 năm lỗ liên tục - Ảnh 3. — *투옹딘 신발 부지는 응우옌짜이 거리와 링로드 3번 교차로 근처에 위치해 있습니다.*

또는 하남성 동반공업단지의 17,587m2 토지, 하남성 주이민사(Duy Minh Commune) 동반공업단지의 18,403m2 토지, 임대기간은 2054년까지... 하노이 동다구 톤득탕 중심가와 하딘 탄쑤언구에 있는 임대 토지.

2020년 회사는 하노이 응우옌 짜이 277번지에서의 생산 및 사업이 비효율적이고 아무런 이점도 없었다고 밝혔습니다. 감가상각비, 토지 임대료 등 고정 비용이 거의 변동 없이 유지되면서 평균 비용이 증가했고, 생산량이 감소하여 그해 생산 및 사업 실적이 감소했습니다.

2022년 회사가 지불해야 할 부동산 세금과 토지 임대료는 90억 VND가 넘습니다.

Nỗi khổ kinh doanh trên khu đất vàng 3,6ha của Giày Thượng Đình: Tiền thuê đất cao, có lãi vỏn vẹn 117 triệu sau 5 năm lỗ liên tục - Ảnh 4.

2020년 6월 29일 총리가 발표한 결정 제908호에 따르면, 하노이 인민위원회는 2020년 말까지 28개 기업의 국유 자본을 매각해야 합니다. 이에 따라 하노이 인민위원회는 2020년 12월 31일까지 Thuong Dinh Shoe Joint Stock Company의 자본 68.67%를 모두 매각해야 하지만, 지금까지 매각이 완료되지 않았습니다.

시장 동향