투자자들, 하남 선그룹 타운하우스 토지 가격 '꼼꼼히 분석'

ANTD.VN - Sun Group이 킴 티엔 타운하우스 및 빌라 단지(Sun Urban City Ha Nam 리조트 내)를 공식 출시했습니다. 469개의 독특한 건축 양식이 눈길을 사로잡을 뿐만 아니라, 부지 가격은 m²당 2,500만~3,000만 동으로 인근 지역과 비슷하거나 더 저렴합니다.

실제 숙박 요구가 있는 고객을 위한 다양한 가격

부동산 전문가들은 하노이와 호아이득, 타인오아이, 단프엉 ​​등 수도 인근 지역의 토지 가격이 m2당 수억 동에 달하는 것과 비교했을 때, 특히 경매 프로젝트의 경우 선 어반 시티의 저층 분양 가격은 매우 경쟁력이 있다고 말합니다.

김티엔 구획의 4m 정면을 가진 타운하우스는 4.5층과 3.5층 높이의 2가지 유형으로 구성됩니다.

Dat Xanh Mien Bac 부동산 및 서비스 주식회사의 Vu Van Hien 씨는 Kim Tien 구획의 약 56-60m2 표준 면적의 타운하우스를 지상 4층, 지하 1층으로 건설할 경우, 인프라 투자, 공공 서비스 투자, 건설 비용을 공제한 후 토지 가격은 약 2,500-3,000만 VND/m2에 불과하다고 계산했습니다.

"하노이와 주변 지역, 특히 경매 가격이 m²당 수억 원에 달하고 즉시 대금을 지불해야 하는 지역의 토지 가격을 살펴보면 그 차이가 너무 크다는 것을 알 수 있습니다. 이처럼 놀라운 가격의 이유는 썬 그룹이 이 시장에 처음 진출했기 때문입니다. 이 가격은 실질적인 주택 수요를 가진 사람들을 위한 것이며, 모든 사람을 위한 주거 환경을 조성하는 데 도움이 됩니다."라고 히엔 씨는 분석했습니다.

4m 외벽과 3.5층 높이의 타운하우스 지역의 전망

8m 정면 타운하우스의 관점

푸리(Phu Ly)에 거주하는 탄 반(Thanh Van) 씨는 같은 의견을 피력하며, 하남은 킴 티엔(Kim Tien) 단지처럼 저층 아파트에 합리적인 가격을 제공하는 대규모 도시권이 없었다고 말했습니다. "적색등기부등본은 영구적이며, 도시권의 공통 인프라와 하남에 처음 도입된 5성급 공공 서비스 시스템의 혜택을 누리고 있습니다 ." 반 씨는 사이공에서 일하는 아들을 위해 결혼 선물로 아파트를 급히 계약하고, 아들이 북부로 이주하여 거주하고 일하도록 설득했습니다.

투자자들이 아파트를 조기에 소유할 수 있는 기회를 제공하기 위해, 투자자는 2024년 11월 24일까지 한정 수량으로 진행되는 특별 인센티브 정책을 발표했습니다. 구체적으로, 조기 상환 시 최대 18%의 할인 혜택을 제공하며, 이는 금융 레버리지 지원을 받지 않는 최초 고객에게 적용되며, 최대 95%의 조기 상환 혜택을 제공합니다. 또한, 은행 대출을 선택하는 고객에게는 최대 24개월의 금리 지원이 제공됩니다.

이 구역의 이름은 천 년 전 하남성의 유명한 "금은밭" 전설에서 영감을 받았는데, 당시 레다이한 왕이 이곳에 와서 티치디엔 의식을 거행했습니다.

독특한 창의적인 디자인

프로젝트 영업 이사는 현재 다양한 유형의 주택이 공급되고 있다고 밝혔습니다. 4m 정면(56~60m²) 타운하우스, 8m 정면(160m²) 타운하우스, 10~11m 정면(175~200m²) 빌라 등이 있습니다. 킴 티엔 단지는 인도차이나 건축 양식에서 영감을 받고 토착 문화 요소를 접목한 469개의 독특한 건축 디자인을 통해 완벽한 맞춤형 생활 공간을 제공합니다.

김티엔 단지 내 빌라 전망

"타운하우스 전체가 동일하지도 않고, 복제된 것도 아닙니다. 이는 썬 그룹의 다른 투자입니다. 비용이 많이 들더라도 그들은 여전히 ​​이를 추진할 의향이 있습니다. 국제 디자인 컨설팅 팀은 투자자가 이처럼 다양한 구획에 대해 수백 가지의 디자인을 요청한 프로젝트를 받아본 적이 없어서 어리둥절해했다고 합니다."라고 포 홈 부동산 하남 지점의 호앙 퉁 안 씨는 단언했습니다.

부동산 시장에 '지진'을 일으킬 것으로 예상되는 킴 티엔 단지의 차별점이자 우월성은 모든 아파트에 약 4m 높이의 지하 공간이 있으며, 다양한 기능을 갖추고 있다는 점입니다. 노래방, 독특한 바, 와인 셀러, 습식 주방 등 취향에 맞춰 자신만의 트렌디한 개인 공간을 자유롭게 꾸밀 수 있어, 주변 소음에 영향을 받지 않고 친구와 친척들을 초대하여 집에서 즐거운 시간을 보낼 수 있습니다. 퉁 안 씨는 "이 디자인은 창의적이고 스마트하며, 전례 없는 수준입니다. 이렇게 많은 투자를 감히 하는 사람은 거의 없을 겁니다." 라고 평가했습니다.

타운하우스 지하에 배치된 노래방의 모습

주민들이 휴식하고 쉴 수 있는 Sun Urban City의 녹지 공간

낌띠엔 구역은 이 프로젝트에서 가장 유리한 입지를 자랑합니다. 1A 국도, 팝반-꺼우지에-닌빈 고속도로, 수도권 5번 순환도로 등 주요 도로를 통해 하노이 및 인근 지역과 연결되며, 빠르게 완공되고 있는 내부 도로의 이점을 누릴 수 있습니다. 특히, 이곳은 폭 150m, 길이 1.5km의 축제 공원과 인접해 있어 축제, 수상 음악 공연, 최고의 불꽃놀이 등 다양한 행사가 펼쳐질 예정이며, 활기 넘치는 도이땀 광장도 있습니다.

축제 거리 축은 Sun Urban City에서 주요 이벤트를 개최할 공간이 될 것입니다.

주민들을 위한 다양한 체험이 가능한 스포츠 단지

김티엔 구역의 주민들은 도시 전체에 펼쳐진 200헥타르의 녹지와 수면을 누릴 뿐만 아니라, 휴식 오두막, 어린이 놀이터, 체육관이 있는 스포츠 단지를 포함한 고급 내부 공공 서비스 시스템을 소유하고 있습니다. 다이호앙 정원, 디엔비엔 정원, 김방 정원 등 "도이산과 차우강" 땅의 역사와 관련된 조경 정원도 있습니다.

대호앙 정원의 관점

김방정원의 전경

투자자에 따르면, 지난주 착공된 고층 단지와 함께 저층 단지도 2025년 말까지 완공 및 인도될 예정이며, 이는 주민들이 조기에 정착할 수 있는 여건을 조성할 것입니다. 조경 공사 또한 가속화되어 주민들은 곧 첫 번째 "1001 유틸리티"를 경험할 수 있을 것입니다. 축제 가로수길, 수상 음악 쇼, 그리고 2025년 설 연휴와 2025년 4월 30일에 개장하는 썬 월드 워터파크가 바로 그것입니다.

출처: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd