보상, 재정착 지원 및 토지 가격을 규제하는 법령 개발에 기여

5월 8일, 쩐 홍 하 부총리는 전국 63개 성과 시를 대상으로 온라인 컨퍼런스를 주재하여 국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착을 규제하는 법령과 토지 가격을 규제하는 법령 개발에 대해 논의했습니다.

응우옌 까오 선 동지, 성 당위원회 위원, 성 인민위원회 부위원장이 닌빈 성 다리에 의장을 맡았습니다. 또한 여러 부서, 지부, 지구 및 도시의 지도자들도 참석했습니다.

2024년 3월 5일 국회가 16장 260조로 구성된 2024년 토지법(2024년 토지법)을 통과시킨 후, 총리는 토지법 31/2024/QH15의 시행 계획을 공포하는 결정 222/QD-TTg를 발표했습니다. 총리는 천연자원환경부에 국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착을 규제하는 법령을 개발하는 업무를 맡겼습니다.

따라서 국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착을 규제하는 법령을 발행하여 2024년 토지법 및 토지 가격을 규제하는 법령의 여러 조항의 시행에 대한 자세한 지침을 제공하는 것이 매우 필요합니다.

천연자원환경부는 법무부의 평가 의견과 각 부처, 지부, 지방자치단체 및 단체의 의견을 바탕으로 법령 초안을 완성했습니다.

국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 법령안 초안은 다음과 같은 많은 중요 내용을 담고 있는 3장 36조로 구성되어 있습니다. 국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착 계획에 대한 일반 규정; 국가가 토지를 회수하는 경우 회수된 토지의 종류와 다른 용도의 토지에 대한 보상 또는 주택 제공 국가가 특별정책을 적용하여 투자사업을 위하여 토지를 회수하는 경우 보상, 지원 및 재정착 지원 주거용 토지, 주택이 있는 토지, 주택 및 생활용 건물이 있는 토지, 농경지, 비농업용 토지에 대한 보상에 관한 세부 규정; 자금 조달과 보상, 지원, 재정착 비용을 마련합니다.

토지가격 규제에 관한 조례안은 총 6장 44조로 구성되어 있으며, 비교방법, 소득, 잉여금 및 지가조정계수에 의한 토지가격 결정절차 및 내용 등을 규정하고 있습니다. 토지 가격에 영향을 미치는 요인 토지가격표 작성에 관한 일반 규정, 토지위치에 따른 토지가격표 및 가치구역 및 표준지 구획별 토지가격표에 관한 규정; 토지가격평가에 관한 규정 토지평가 컨설팅 업무를 수행하는 개인의 조건과 토지평가에 대한 지식을 교육하고 육성하기 위한 시설의 요건 및 조건...

회의에서 각 부처, 지부, 지방자치단체, 전문가, 과학자 대표들은 천연자원환경부에서 개발한 시행령 초안에 기본적으로 동의했으며, 초안을 완성하기 위한 조항과 조항에 대해 직접 의견을 제시했으며, 다음 내용에 초점을 맞췄습니다. 생활 안정, 교육, 직업 전환 및 취업 활동을 지원하는 주제; 토지보상의 기타 사례 및 토지보상 조건; 보상, 지원 및 재정착 조직을 보장하는 비용 토지 위치에 따른 지가 규제 연평균 순수익을 결정하는 방법, 평가 대상 토지의 가치와 토지 가격을 결정하는 방법; 잉여금법을 적용할 때 투자자 이익을 계산하는 방법 과도기적 사례를 위한 토지 가치 평가 방법 토지가격표 작성 절차 및 내용...

회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원 및 재정착을 규제하는 법령과 토지 가격을 규제하는 법령을 점진적으로 완성하기 위해 천연자원환경부, 중앙부처, 지부, 지방자치단체, 전문가 및 협회가 적극적으로 연구하고 아이디어를 제공한 것에 대해 높이 평가했습니다.

이는 2024년 토지법을 실제 생활에서 조기에 효과적으로 시행하는 데 기여하는 중요한 문서임을 확인합니다.

부총리는 천연자원환경부에 전문가, 협회, 부처 및 지부와 협력하여 이론적 근거, 실무, 방법을 통일하고 법령을 개발하여 토지법과 기타 관련 법규 간의 적합성, 동기화 및 통일성을 보장할 것을 요청했습니다. 연속성, 안정성 및 개발을 보장합니다.

지방자치단체에서는 지속적으로 연구하고 의견을 제출하여 법령을 제정하고, 현실에 맞지 않는 규정을 개정 및 보완하며, 통일성, 객관성, 공정성을 확보하고 기업과 관련 주민의 조화로운 권리와 이익을 보장합니다.

응우옌 톰 - 호앙 히엡

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