보상, 재정착 지원 및 토지 가격 규제 법령 개발에 기여

5월 8일, 쩐 홍 하 부총리는 전국 63개 성과 시를 대상으로 온라인 컨퍼런스를 주재하여 국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착을 규제하는 법령과 토지 가격을 규제하는 법령 개발에 대해 논의했습니다.

성(省) 당위원회 위원이자 성(省) 인민위원회 부위원장이신 응우옌 까오 선 동지가 닌빈 성 다리에서 주재하셨습니다. 또한 여러 부서, 지부, 군, 시의 지도자들도 참석했습니다.

2024년 3월 5일, 국회가 16장 260조로 구성된 2024년 토지법(2024년 토지법)을 통과시킨 후, 총리는 토지법 31/2024/QH15호 시행 계획을 공표하는 결정 222/QD-TTg를 발표했습니다. 총리는 천연자원환경부에 국가가 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 법령 제정을 주관하도록 지시했습니다.

따라서 국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착을 규제하는 법령을 발행하여 2024년 토지법 및 토지 가격을 규제하는 법령의 여러 조항의 시행에 대한 자세한 지침을 제공하는 것이 매우 필요합니다.

천연자원환경부는 법무부의 평가 의견과 각 부처, 지부, 지방자치단체 및 단체의 의견을 바탕으로 법령 초안을 완성했습니다.

국가가 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정하는 법령 초안은 3장 36조로 구성되었으며, 다음과 같은 많은 중요 내용이 포함되어 있습니다. 국가가 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재정착 계획에 대한 일반 규정; 회수된 토지와 다른 용도의 토지 또는 국가가 토지를 회수할 경우 주택에 대한 보상; 국가가 특별 정책을 적용하는 투자 프로젝트를 위해 토지를 회수할 경우 보상, 지원 및 재정착; 주거용 토지, 주택, 주택 및 생활용 공사가 있는 토지 구획 내의 기타 토지, 농업용 토지, 비농업용 토지에 대한 보상에 대한 세부 규정; 보상, 지원 및 재정착에 대한 예산 편성 및 지불 등.

토지가격 규제령안은 총 6장 44조로 구성되어 있으며, 비교방법, 소득, 잉여금 및 지가조정계수에 의한 토지가격 결정절차 및 내용, 토지가격에 영향을 미치는 요소, 토지가격표 작성에 관한 일반 규정, 토지위치별 토지가격표 및 가치구역 및 표준지별 토지가격표에 관한 규정, 토지가격표 감정에 관한 규정, 토지가격 결정 컨설팅업을 하는 자의 조건 및 토지평가에 관한 지식을 위한 교육 및 양성 시설의 요건 및 조건 등을 규정하고 있습니다.

회의에서 각 부처, 지부, 지방자치단체, 전문가, 과학자 대표들은 천연자원환경부에서 개발한 시행령 초안에 기본적으로 동의했으며, 조항과 조항에 대해 직접 의견을 제시하여 초안을 완성했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 생활안정, 교육, 직업전환, 취업지원 수혜자; 토지에 대한 보상을 받는 기타 사례와 토지에 대한 보상을 받기 위한 조건; 보상, 지원, 재정착을 위한 조직을 보장하기 위한 비용; 토지 위치에 따른 토지 가격표 규정; 연평균 순수입 결정 방법, 평가 대상 토지의 가치와 토지 가격 결정 방법; 잉여금 방식을 적용할 때 투자자 수익 계산 방법; 과도기적 사례에 대한 토지 가치 평가 방법; 토지 가격표 개발 절차 및 내용...

회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 국가가 토지를 회수할 때 보상, 지원 및 재정착을 규제하는 법령과 토지 가격을 규제하는 법령을 점진적으로 완성하기 위해 천연자원환경부, 중앙부처, 지부, 지방자치단체, 전문가 및 협회가 적극적으로 연구하고 아이디어를 제공한 것에 대해 높이 평가했습니다.

이는 2024년 토지법을 실제 생활에서 조기에 효과적으로 시행하는 데 기여하는 중요한 문서임을 확인합니다.

부총리는 천연자원환경부에 전문가, 협회, 부처 및 부문과 협력하여 이론적 근거, 관행, 방법을 통일하고 법령을 개발하여 토지법과 기타 관련 법규 간의 적합성, 동기화 및 통일성을 보장하고 상속, 안정성 및 개발을 보장하도록 요청했습니다.

지방자치단체에서는 지속적으로 연구하고 의견을 제출하여 법령을 제정하고, 현실에 맞지 않는 규정을 개정 및 보완하며, 통일성, 객관성, 공정성을 확보하고 기업과 관련 주민의 조화로운 권리와 이익을 보장합니다.

응우옌 톰 - 호앙 히엡

원천