하노이, 동안성 2.4헥타르 부지 할당해 사회주택 사업 추진

(댄 트리) - 토지를 배정받은 투자자는 하노이 주택 투자 개발 공사와 비글라세라 공사의 합작 투자 회사입니다.

2월 13일, 하노이 인민위원회는 동안현 김충사 김충신도시 CT3 부지 24,000.6제곱미터를 하노이 주택투자개발공사와 비글라세라 주식회사의 합작투자회사에 할당하여 승인된 투자 정책에 따라 사회주택 지역을 건설하는 프로젝트를 시행한다는 내용의 결정 699호를 발표했습니다.

이 중 2,701㎡ 이상이 교통건설용지로 사용되고 있으며, 21,299㎡가 도시주거용지로 사용되고 있습니다.

21,299m² 면적의 토지는 국가가 토지 사용료를 징수하여 할당합니다. 투자자의 토지 사용 기간은 토지 할당 결정 서명일부터 2061년 11월 10일까지입니다. 아파트 소유주의 토지 사용 기간은 장기적으로 안정적으로 사용하는 것입니다.

사회주택 프로젝트(사진: Duong Tam)

내부 교통도로로 사용되는 2,701.6m²의 토지에 대해, 투자자는 기술 인프라를 동시에 구축하고, 준공 후 유지·보수하며, 규정에 따라 도시 내 관리 및 공동 사용을 위해 지방 정부에 인계할 책임을 집니다. 국가는 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당합니다.

토지 할당 방법과 관련하여 결정은 토지 할당이 토지 사용권을 경매하거나 토지를 사용하여 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 포함하지 않는다고 규정합니다.

하노이 인민위원회는 하노이 주택 개발 투자 공사와 비글라세라 주식회사에 하노이 천연자원환경부에 연락하여 지도와 현장에서 토지 인도를 받고, 규정에 따라 구체적인 토지 가격을 결정하고 토지 사용료를 면제하는 방법에 대한 지침을 제공해 줄 것을 요청했습니다.

또한 기업은 토지 사용료를 계산하고, 토지 사용료와 기타 관련 재정적 의무(있는 경우)를 지불하기 위해 시 세무 부서에 연락해야 합니다.

또한 투자자는 김청읍 김청시장 건설 프로젝트와 중복되는 1,204제곱미터(CT3구역)가 넘는 토지에 대한 총괄계획을 규정에 따라 조정하기 위한 절차를 진행하기 위해 기획 및 건축부에 연락해야 합니다.

하노이 인민위원회는 자연자원환경부에 지도 및 현장에서 토지 인계 절차를 안내하고, 규정에 따라 구체적인 토지 가격을 결정하고 토지 사용료를 면제하는 업무를 맡겼습니다. 하노이 토지등록사무소에 지적 기록에 있는 토지 변경 사항을 조정하는 절차를 수행하도록 지시하고, 투자자가 규정에 따라 재정적 의무(있는 경우)를 이행한 후 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증서를 발급하도록 지시했습니다.

하노이 세무국은 토지 사용료 납부 여부를 결정하고, 재정적 의무 이행을 감독하고 촉구하며, 규정에 따라 토지 사용료 및 기타 재정적 의무(있는 경우)를 징수하는 업무를 담당합니다.

건설부는 규정(있는 경우)에 따라 건설 허가 절차를 주재하고 안내하는 역할을 맡고 있으며, 건설을 가동하기 전에 건설 품질을 승인하는 책임을 맡고 있습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm