하노이, 속손 도시구역 1,300헥타르 이상 규모 계획 승인

(단트리) - 하노이 인민위원회는 방금 속선 도시 구역 계획 5구역(동관호 지역 및 인근 지역) 1/2000 규모 승인을 위한 결정 6536/2024를 발표했습니다.

따라서, 속선 도시 구획 5구역(동관호 지역 및 인근 지역)의 위치는 하노이시 속선군, 속선읍, 꽝티엔, 푸린, 마이딘, 티엔즈억, 히엔닌 사단과 속선 타운에 위치하고 있습니다.

위치적으로, 속손(Soc Son) 도시권 북쪽 5구역은 주말 문화관광 지역인 속 사원(Soc Temple)과 접하고 있습니다. 북동쪽은 국도 3호선과 속 사원(Soc Temple)을 연결하는 도로와 접하고 있습니다. 남동쪽은 속손(Soc Son)의 두 도시 구획인 1구역과 4구역과 접하고 있습니다. 서쪽은 30m에서 50m 사이의 횡단면을 가진 계획된 도로와 접하고 있습니다.

연구 면적은 약 1,341.83헥타르이며, 2030년 인구는 약 59,900명입니다.

계획은 도시 개발 구역과 도시화된 마을 지역, 그리고 관광 개발을 결합한 산악 경관 등 두 가지 주요 부분으로 나뉩니다. 속사 - 동취안 호수 관광 단지는 보호 산맥과 삼림, 동취안 호수, 동참 호수, 야생동물 구조 센터 등 자연 경관과 연계된 관광, 엔터테인먼트, 생태 휴양 단지로 구성됩니다.

토지 이용 계획과 관련하여, 본 구역은 2개의 계획 구역(V.1 및 V.2)과 15개의 계획 블록으로 구분되어 개발을 관리합니다. V.1 구역은 도시 기능 개발을 목표로 528.14헥타르의 면적을 가지고 있습니다. V.2 구역은 경관 보존, 관광 개발, 농촌 주거 지역과의 연계를 목표로 813.69헥타르의 면적을 가지고 있습니다.

구체적으로 살펴보면, 주택용지는 192.03헥타르로 14.31%를 차지합니다. 녹지용지는 398.19헥타르로 29.68%를 차지합니다. 관광 서비스용지는 155.45헥타르로 11.58%를 차지합니다. 교통용지는 159.41헥타르로 11.88%를 차지합니다.

속선의 한 주택(사진: 탄동).

하노이 인민위원회는 구역 계획이 2030년까지 하노이 속선 위성 도시 지역에 대한 승인된 기본 계획의 공간 개발 방향을 준수해야 한다고 요구합니다.

계획은 도시 지역의 전체 공간에서부터 특정 공간에 이르기까지 일관성을 보장해야 하며, 속손 위성 도시 지역의 다른 도시 구획과 조화로운 공간적 통일성을 가져야 합니다.

교통 계획과 관련하여, 본 프로젝트는 철도 및 도로 교통에 중점을 두고 있습니다. 계획에는 2021년부터 2030년까지의 철도망 계획에 따라 하노이- 타이응우옌 철도 노선과 다푹역의 개보수 및 업그레이드 계획이 명시되어 있으며, 2050년까지의 비전과 하노이 중심 지역의 철도 노선 및 역 계획이 승인되었습니다.

또한, 노이바이 국제공항에서 3번 고속도로를 따라 위성 도시 북쪽까지 연결되는 도시철도 2호선 건설 계획이 있습니다. 해당 노선 및 역 계획은 관할 당국이 승인한 별도 투자 프로젝트에 따라 구체적으로 결정될 예정입니다.

하노이 인민위원회는 속선현 인민위원회에 도면 파일, 설명서, 관리 규정의 데이터와 문서의 정확성, 일관성, 동기화에 대한 책임을 맡겼습니다.

하노이시 계획건축국은 결정 내용에 따라 계획사업에 대한 평가, 검사, 계획도면 문서 및 관리 규정의 확인을 담당하고, 규정에 따라 사업 문서를 보관합니다.

속선현 인민위원회는 하노이 건설계획원과 하노이 계획건축국과 협력하여 승인된 계획 프로젝트 내용을 대중에 발표하는 업무를 담당했습니다.

또한, 속선현 인민위원회는 농업농촌개발부, 천연자원환경부, 건설부, 관련 사읍 및 마을 인민위원회와 협력하여 토지, 투자 프로젝트, 건설 공사의 합법적 출처를 검토하고, 토지 및 건설 질서 위반 사항을 검사, 감독, 관리하고, 권한과 법적 규정에 따라 처리할 책임이 있으며, 위반 사항을 합법화하지 않습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm