다낭은 토지 가격을 두 차례 조정한 후 부동산 사업 서비스 매출을 100% 이상 늘렸습니다.

Hai lần điều chỉnh giá đất, Đà Nẵng tăng thu từ dịch vụ kinh doanh bất động sản hơn 100% - Ảnh 1. — 총 투자액이 20억 달러가 넘는 랑반 도시 및 리조트 슈퍼 프로젝트가 다낭 북부에서 시행되고 있습니다. - 사진: TRUONG TRUNG

예산 수입이 25% 이상 증가했습니다.

다낭 통계청은 11월 8일, 10월 25일 기준 다낭시의 총 국가 예산 수입이 45조 VND를 넘어섰다고 보고했습니다. 이는 작년 같은 기간 대비 25.6% 증가한 수치입니다.

이 중 중앙 예산 수입은 10조 동(VND)을 넘어섰고, 지방 예산 수입은 35조 동(VND)을 넘어섰습니다. 주요 수입원은 비국유 산업 및 상업 부문, 외국인 투자 기업, 개인 소득세 등이며, 주택 및 토지 수입만 해도 6조 동(VND)을 넘어섰으며, 이는 2024년 같은 기간 대비 73.2% 증가한 수치입니다.

이러한 증가는 주로 고부가가치 지역에서 토지 개발 및 토지 이용 활동이 원활하게 수행된 데 기인하며, 전체 예산 수입 결과에 크게 기여했습니다.

다낭 통계청에 따르면, 이는 부동산 시장의 활력을 반영하며, 투자 유치 및 예산 확보에 대한 동기를 부여하는 데 기여합니다. 그러나 토지 수익은 시장 상황과 프로젝트 진행 상황에 따라 변동하는 경우가 많습니다.

다낭 통계청은 2024년 강력한 조정 기간을 거친 후, 법적 장애물을 제거하고 토지 가격 범위를 조정하는 정책과 코코 강변 도로, 확장된 하이테크 파크, 북서부 신도시 지역 등 일련의 핵심 인프라 프로젝트를 시행한 덕분에 2025년 3분기부터 다낭 부동산 시장이 점차 개선되었다고 덧붙였습니다.

특히 토지 및 타운하우스 부문의 거래량이 다시 증가했습니다. 그 결과, 10월과 올해 첫 10개월 동안 부동산 사업 매출이 지속적으로 큰 폭으로 증가하며 서비스 부문 전체 성장에 크게 기여했습니다.

다낭은 중심지로서의 입지를 굳건히 하고 있습니다.

다낭 통계청에 따르면, 10월 부동산 사업 서비스 매출은 1조 7,490억 동(VND)으로 전년 대비 77.8% 증가했습니다. 2025년 1~10월 부동산 사업 서비스 매출은 1조 7,000억 동(VND)을 돌파하여 104% 증가했습니다.

다낭 통계청은 "인프라, 자본 흐름, 경영 정책의 지원을 바탕으로 다낭은 종합 서비스 센터로서의 입지를 굳건히 하고 중부 지역의 선도적인 역동적인 부동산 시장으로 자리매김하고 있으며, 향후 서비스 산업의 지속 가능한 발전을 위한 유리한 기반을 마련하고 있습니다."라고 밝혔습니다.

2025년 다낭은 7개월 만에 토지 가격표를 두 번이나 조정했습니다. 이는 드문 일이지만, 이 지역 부동산 시장에 자금이 쏟아지고 있음을 보여주는 현실이기도 합니다.

구체적으로, 다낭시는 2025년 초부터 도시 토지 가격표를 조정 및 보완하기 위한 결정 59/2024를 발표했습니다. 전반적으로 새 토지 가격표는 이전 가격 범위 대비 10~12% 인상되었습니다.

2025년 7월, 다낭시 인민위원회는 기존 토지 가격표(결정 59/2024)와 비교하여 평균 토지 가격 상승률을 적용하여 해당 지역의 토지 가격을 조정하고 보완하는 결정 45를 발표했습니다.