호치민시의 많은 건물이 오랫동안 비어있는데, 무슨 일이 일어나고 있는 걸까요?

(NLDO)- 한때 대형 브랜드의 본사가 있던 주요 지역 중 상당수도 "닫힌 문과 잠긴 자물쇠" 상태로 전락했습니다.

올해 상반기 경제 및 상업 상황이 개선되었음에도 불구하고, 응우옌 짜이(5군), 레 러이, 동 코이, 응우옌 후에, 레 탄 톤(1군), 깍 망 탕 땀(1군 - 떤빈), 바 탕 하이(10군, 11군) 등 호치민시의 주요 번화가는 여전히 오랫동안 공실 상태이며, 수개월째 임대 안내판이 걸려 있습니다. 한때 유명 브랜드의 본사가 있던 곳들도 "폐쇄"된 상태입니다.

응우이 라오 동 신문 기자에 따르면, 한때 호찌민시의 " 패션 거리"로 알려졌던 응우옌 짜이 거리는 이제 대규모 건물 반환 물결을 피할 수 없게 되었다고 합니다. 패션 매장뿐만 아니라 레스토랑, 치과, 스파 등도 잇따라 문을 닫고 다시 문을 열었습니다. 많은 집 앞에는 임대 광고판이 곳곳에 붙어 있어 거리가 초라하고 생기가 없어 보입니다.

부동산 중개인인 콩 탄 씨는 응우옌 짜이 거리에 있는 한 건물에 게시된 전화번호로 연락해 이 집은 폭 4m, 길이 12m의 면적을 가지고 있으며, 월세 4,000만 동에 임대되고 있다고 말했다.

"임대 조건은 3개월 보증금과 최소 3년 계약입니다. 단기 임대의 경우 추가 협상이 가능합니다. 이전에는 이 공간을 패션 사업체로 사용했지만, 오래전에 문을 닫았습니다."라고 탄 씨는 말했습니다.

응우옌짜이 거리의 건물은 오랫동안 비어 있었습니다.

이 노선에는 일련의 빈 땅이 있습니다.

이 노선의 또 다른 중개인인 민 항 씨는 폭 4m, 길이 12m의 주택이 집주인이 위층에 거주하기 때문에 월 3,500만 동(VND)이라는 비교적 저렴한 가격에 임대되고 있다고 말했습니다. 그녀는 고객들에게 브랜드 구축만을 원한다면 응우옌 짜이 거리(1군)에 있는 추가 주택을 월 5,000만 동(VND)에 임대할 수 있다고 소개했습니다.

"고객이 브랜딩을 하면 더 나은 위치에 아파트를 임대하고, 온라인에서 제품을 판매해 효율성을 높일 수 있다"고 항 씨는 말했다.

한 조사에 따르면, 현재 이 노선의 임대료는 4~5m 높이의 주택 전체의 경우 월 4,500만~6,000만 동(VND)입니다. 8m 높이 이상의 대형 주택의 경우 월 2억 동(VND) 이상이 될 수 있습니다.

부동산 중개인들은 모두 현재 임대 가격이 2024년 말보다 10~30% 낮다고 말했지만, 다른 곳을 찾는 것은 매우 어렵다고 말했습니다.

하우스지 주식회사의 창립자인 응우옌 탓 틴 씨는 호치민 시에서 공실이 장기화되는 것은 소비자 행동의 변화와 현재의 어려운 사업 환경이 결합된 불가피한 결과라고 말했습니다.

틴 씨에 따르면, 한때 오프라인 매장에 의존했던 패션(의류, 신발, 액세서리), 화장품, 간식, 음식 서비스 등 많은 산업이 전자상거래 추세에 빠르게 적응하고 있다고 합니다.

동시에, 점점 더 불확실해지는 사업 환경으로 인해 투자자들은 사업 확장이나 임대를 결정하기 전에 더욱 신중한 태도를 보였습니다. 이러한 신중함은 COVID-19 팬데믹 이후 침체된 사업장 시장을 더욱 암울하게 만들었습니다.

"호찌민시의 임대료는 수요 부진으로 지역에 따라 약 20% 하락한 것으로 추산됩니다. 현재 빈 건물은 사무실이나 유연한 업무 공간으로 전환하는 경우에만 개선될 수 있습니다."라고 틴 씨는 말했습니다.

동코이 거리(1군)의 빈 건물

Le Loi Street(1군)의 일부 건물은 비어 있습니다.

막티부오이와 하이바쯩(1군) 모퉁이의 정면은 임대 안내판으로 뒤덮여 있습니다.

응우옌 후에 보행자 거리(1군)의 정면도 비슷한 풍경을 보여준다.

Cach Mang Thang Tam 거리 평면도(1군 및 3군)

푸동 교차로(1군)의 빈 건물 외관

바탕하이 거리(10구) 정면

출처: https://nld.com.vn/hang-loat-mat-bang-o-tp-hcm-van-bo-trong-thoi-gian-dai-dieu-gi-dang-xay-ra-196250624111030315.htm