120조원 규모 주택담보대출 패키지에 대한 자세한 안내

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Agribank , BIDV, Vietcombank, VietinBank 등 4개 은행의 합의 및 참여 문서에 따라, 국립은행은 공식적으로 120,000억 VND 패키지와 관련된 구체적인 지침을 발표했습니다.

이 프로그램의 대출 수혜자에는 주택 구매자, 사회주택 프로젝트 투자자, 근로자 주택 프로젝트, 건설부 에서 발표한 프로젝트 목록에 있는 오래된 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축하는 프로젝트가 포함됩니다.

고객은 법률 및 건설부 지침문서에 따라 사회주택, 근로자주택, 노후아파트 재건축에 대한 지원정책을 누릴 수 있는 조건을 충족해야 합니다. 법률이 규정하는 대출 조건을 충족합니다.

건설부가 규정에 따라 발표한 사업 목록에 있는 프로젝트에서 각 주택 구매자는 1개의 아파트를 구매하기 위해 한 번만 자본을 빌릴 수 있습니다. 마찬가지로, 각 투자자의 프로젝트는 이 프로그램 규정에 따라 자본 차입에 한 번만 참여할 수 있습니다.

본 프로그램의 지급 기간은 지급 매출액이 120,000억 VND에 도달할 때까지이지만, 늦어도 2030년 12월 31일까지입니다. 투자자를 위한 우대 대출 금리 적용 기간은 지급일로부터 3년이지만, 최초 대출 계약에 명시된 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 주택 구매자는 대출금 지급일로부터 5년 동안 우대 대출 금리를 받을 자격이 있지만, 원래 대출 계약에 명시된 대출 기간을 초과할 수는 없습니다.

투자자의 경우 연 8.7%, 주택 구매자의 경우 연 8.2%의 이자율이 적용되며, 올해 6월 30일까지 적용됩니다. 국립은행은 7월 1일부터 6개월마다 이 프로그램에 참여하는 상업은행을 대상으로 우대 대출 금리를 발표할 예정입니다.

Hướng dẫn chi tiết về gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ - 1 — 사회주택을 위한 12조 VND 신용 패키지가 공식적으로 시행되었습니다(사진: 하퐁).

운영자는 Agribank, BIDV , Vietcombank, VietinBank에 4월 1일부터 프로그램을 긴급히 시행하고 프로그램 시행에 대한 시스템 전체에 통일된 지침을 발행할 것을 요청했습니다.

"빅4" 은행 외에도, 이 프로그램에 참여하는 다른 상업은행은 이 문서의 지침을 따라야 하며 국립은행에 보고해야 합니다.

국가은행의 평가에 따르면, 12조 VND 규모의 신용 패키지는 특히 저가 주택 부문에서 부동산 시장의 주택 수요와 공급의 불균형을 개선하기 위한 간접적인 해결책 중 하나입니다.

영어: 올해 초부터 부동산 부문의 대출 활동에 대한 업데이트를 제공하면서 신용 부서(국립은행)의 하투장(Ha Thu Giang) 국장은 2월 말까지 부동산 부문의 미지급 대출이 26억 동을 넘어섰으며, 이는 2022년 말 대비 2.19% 증가한 수치라고 밝혔습니다. 이 중 부동산 사업 미지급 대출은 6.45% 증가했고 자가 소비 및 사용을 위한 부동산은 0.25% 증가했습니다.

구조적으로 보면, 부동산 사업에 대한 미지급 대출은 여전히 이 부문의 전체 미지급 대출의 33%를 차지하며 858조 VND 이상에 해당하고, 나머지 67%(174만 VND 이상에 해당)은 자가용 부동산에 대한 대출입니다.

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