하노이 외곽의 한 지역에서는 약 100여 개의 토지가 경매에 부쳐지며, 경매 가격은 m2당 150만 동입니다.

(댄 트리) - 하노이 메린, 꾸옥오아이, 속선 지역의 토지 99개 구획이 12월 말과 내년 초에 경매될 예정입니다.

12월 19일, 하노이 메린구는 짱비엣(Trang Viet)읍 동까오(Dong Cao) 마을 X1 지점에 위치한 11필지의 토지 경매를 진행했습니다. 해당 필지의 면적은 100~155m²이며, 경매 시작가는 m²당 150만 동(VND)입니다.

12월 28일, 하노이 속선구는 하노이 속선구 꽝티엔사 동라이 마을의 토지 36필지에 대한 토지 사용권을 경매할 예정입니다. 해당 필지는 안정적이고 장기적인 사용 기간을 가진 주거용 필지입니다.

경매된 토지는 필지당 90~220m² 면적입니다. 시작가는 m²당 240만 동 이상입니다. 경매는 각 필지에 대해 오름차순 가격 결정 방식에 따라 직접 투표 방식으로 진행됩니다. 다음 라운드의 가격 단계는 36개 필지 모두 m²당 300만 동으로 적용됩니다.

11월 말에 삭썬 지구의 경매가 진행되었습니다(사진: 즈엉땀).

경매 참가자는 시작 가격의 20%에 해당하는 보증금을 지불해야 하며, 이는 토지 구획에 따라 4,400만 VND에서 1억 900만 VND 이상에 해당합니다.

12월 30일, 꾸옥오아이 구(하노이)는 탄푸 코뮌, 옌꾸안 마을, DG 31에 있는 토지 사용권 경매 토지에 대한 기술 인프라 구축 프로젝트에 속한 26개 토지 구획(LK2, LK6 지역) 사용권 경매를 실시합니다.

필지 면적은 필지당 73~101m²입니다. 시작 가격은 m²당 470만 동으로, 필지당 3억 4,400만 동에서 4억 7,700만 동에 해당합니다. 필지와 경매 라운드에 적용되는 일반적인 가격 단계는 m²당 300만 동입니다. 경매는 여러 라운드에 걸쳐 직접 투표를 통해 진행되며, 최소 6번의 필수 라운드를 거쳐 진행됩니다.

또한 이 지구는 2025년 1월 18일 오전에 위 프로젝트의 26개 토지 구획(LK1, LK2 구역) 사용권 경매를 계속 진행할 예정입니다.

해당 토지의 면적은 필지당 85~122m²입니다. 필지의 시작가는 m²당 470만 동으로, 필지당 4억 동에서 5억 7,300만 동 이상에 해당합니다. 경매는 여러 차례의 직접 투표와 최소 6번의 의무 투표로 진행됩니다. 경매의 여러 차례 직접 투표는 아무도 입찰에 참여하지 않으면 종료됩니다.

앞서 11월 22일, 꾸옥 오아이(Quoc Oai) 구는 위 경매 부지에서 19필지(LK4, LK5)에 대한 경매를 실시했습니다. 경매된 필지의 면적은 필지당 73~114m²이며, 시작가는 m²당 470만 동입니다. 경매된 19필지의 총 면적은 1,893m²가 넘습니다.

결과적으로 경매는 11시간 만에 종료되었으며, 최고 낙찰가는 8,270만 동/m², 최저 낙찰가는 6,170만 동/m²였습니다. 이번 라운드에서 꾸옥 오아이 구가 토지 사용권 경매에서 모은 금액은 약 1,160억 동으로, 시작가와 1,080억 동 이상 차이가 났습니다.

토지 경매와 관련하여, 최근 하노이 인민위원회는 지방자치단체에 경매를 통한 토지 할당 및 임대의 효율성을 신중하게 평가해 달라고 요청했습니다.

특히, 부지 정리 및 기반 시설 투자 비용을 충당하기에 충분하지 않은 초기 가격이 낮은 지역에서는 경매를 실시하지 않아야 합니다. 이러한 토지는 재정착이나 공공사업 건설에 사용될 수 있으며, 이는 해당 지역의 사회 경제적 개발 사업 지원에 기여할 수 있습니다.

시 인민위원회는 각 부서에 관련 법규를 준수하는 동시에 정부 와 시의 이전 지침에 따라 경매 업무를 검토하고 시정할 것을 요청했습니다. 각 구, 읍, 면은 구체적인 해결책을 적극적으로 제시하여 경매 절차가 긴밀하고 공개적이며 투명하게 운영되고 높은 경제적 효율성을 확보하도록 해야 합니다.

또한, 구당위원회, 구당위원회, 시당위원회 상임위원회는 부동산 시장 안정화 및 복잡한 문제 해결을 위한 조치를 시행하기 위해 국가 기관과 긴밀히 협력하는 업무를 담당합니다. 자연자원환경부는 시행 결과를 모니터링, 촉구 및 요약하여 2025년 2월 시 인민위원회에 보고하는 업무를 담당합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm