10월 11일, 정부 감사원은 국유기업과 민영화기업의 2011~2019년 기간 중 생산·사업용 토지이용 목적에서 토지사업 및 주택건설용 토지이용 목적으로 전환한 사례에 대한 감사 결과를 발표했습니다.

검사종료공고에 따르면, 국유기업과 민영화기업의 생산 및 영업용지 용도를 주택건설용지로 전환한 것이 긍정적인 성과를 거두었고, 토지이용 효율이 향상되어 국민주택공급의 일부를 충족시켰습니다.

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10월 11일 검사 결과 발표 개요. 사진: 탄트라 신문

그러나 하노이, 호치민시, 빈증성 의 8개 토지 및 프로젝트에 대한 검사 결과, 토지 용도 변경, 토지 회수 및 토지 할당 시행에 여전히 미흡, 결함 및 위법 사항이 있는 것으로 나타났습니다. 정부 감사원은 공안부에 여러 프로젝트의 위법 사항에 대한 기록 및 서류 제출을 요청하여 관련 법률 규정에 따라 검토, 조사 및 처리하도록 했습니다.

하노이 3개 프로젝트 위반 사례 발생

결론에 따르면, 꺼우저이구 황꾸옥비엣 120번지의 고층 주택, 사무실 및 서비스 프로젝트에 대해 검사 기관은 하노이 인민위원회가 베트남 철강 공사를 민영화할 때 기업 가치로 산업통상부가 승인한 토지 사용권 가치보다 575억 VND 낮은 토지 사용료를 승인했다고 밝혔다.

이는 민영화된 기업의 가치를 떨어뜨려 국가 예산 수입을 감소시킬 위험이 있습니다. 동시에 일부 주민들의 토지 침범은 수년간 지속되어 토지 관리 및 이용에 관한 법률을 심각하게 위반하고 있으며, 베트남 철강 공사, 하노이 인민위원회 및 관련 기관에서 아직 법에 따라 처리되지 않아 토지 사용권을 상실할 위험이 있다고 결론지었습니다.

검사 기관은 또한 하노이 황마이구 황리엣구 파프반가에 있는 주택, 사무실 및 상업 서비스 단지 프로젝트에서 위반 사항을 발견했습니다. 구체적으로 베트남 농업 건설 공사는 연간 임대료 지불과 함께 토지 사용권의 사용 및 상업적 가치로 Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company를 설립하기 위해 자본을 투자했습니다. 이는 불법으로 결론지어졌고, 하노이 인민위원회는 토지를 회수하고 토지를 할당하고 Phuong Dong Company가 프로젝트를 시행하기 위해 14,000m2 이상의 토지의 용도를 변경하도록 허용했는데, 이는 총리가 승인한 계획에 부합하지 않았습니다. 동시에 Phuong Dong Company는 312개의 아파트를 단기 임대에 사용하고 장기 소유 형태로 판매했는데, 이는 하노이 인민위원회가 승인한 토지 사용 목적에 부합하지 않는 것으로 간주되었습니다.

하노이 탄쑤언군 응우옌짜이 거리 275번지(23,000m² 이상)에 위치한 상업·서비스·주택 센터 건설 투자 프로젝트에서도 감사원은 여러 위반 사항을 적발했습니다. 구체적으로, 하노이 인민위원회는 불법 자본 출자금으로 23,380m²의 생산 부지를 정밀 엔지니어링 주식회사(Precision Engineering Joint Stock Company No. 1)로부터 회수하여 흥비엣 무역 주식회사(Hung Viet Trading Joint Stock Company)로 이전하여 주택 사업 시행을 지시했습니다. 이 과정에서 보상이나 경매를 위한 부지 정리 절차는 전혀 없었습니다. 정밀 엔지니어링 주식회사는 흥비엣 주식 320만 주를 경매나 주식 가치 평가 절차 없이 액면가로 호앙후이 금융 서비스 투자 주식회사에 이전했습니다. 이는 정부 법령 위반으로 결론지어졌습니다.

호치민시와 빈즈엉성 프로젝트 일부 위반 사례

호치민시 정부 감사원은 공안부에 두 프로젝트에 대한 규정에 따라 검토, 조사 및 처리하기 위한 정보와 문서를 요청했습니다. 두 프로젝트는 히엡빈찬구, 투득군, 카반칸 244번지에 위치한 사무실, 상업 및 주거용 빌딩 프로젝트와 투득군, 히엡빈찬구, 4구역, 22번가 5번지에 위치한 저층 주택 프로젝트입니다.

빈즈엉성에서는 검사기관이 발견한 3개 사업의 위반 징후가 조사기관으로 이관되었습니다. 특히, 디안 철도 개발회사(Di An Railway Development Company Limited)가 디안 철도 상업용 주택 및 아파트 사업 부지 5곳을 계획(승인된 계획은 유치원 건설을 위한 공공 토지)을 위반하여 매각함으로써 사기 및 재산 유용을 저질렀다는 결론이 도출되었습니다.

각 부서와 지사가 투자자의 요청에 따라 프로젝트 시행 기간에 따라 산정된 토지 가격을 3년에서 5년으로 조정하여 빈증성 인민위원회에 승인하도록 권고한 결과, 토지 사용료가 약 148억 VND 감소했습니다. 빈증성 인민위원회는 디안 철도개발회사가 토지 사용권을 경매하지 않고 철도 상업용 주택 프로젝트를 시행하기 위해 6만 4천m²의 토지를 사용하도록 허용했으며, 이로 인해 약 2,204억 6,600만 VND의 예산 손실이 발생할 수 있습니다. 또한, 이 회사는 재정 의무를 이행하지 않았고, 자본 조달 자격이 없음에도 불구하고 자본 조달 계약을 체결하여 사기 및 재산 유용의 징후를 보이고 있습니다.

틴툭신문에 따르면