지속 가능한 개발을 위한 토지 자원 활용

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이 문제와 관련하여 천연자원환경신문 기자는 푸옌현 인민위원회 부위원장인 깜반동 씨와 인터뷰를 가졌습니다.

a1(1).jpg — 깜 반 동(Cam Van Dong) 씨 - 푸옌(Phu Yen) 지구 인민위원회 부위원장.

PV: 푸옌 지구가 토지 자금을 활용해 수익을 창출하는 데 있어 과거에 어떤 리더십과 방향을 실행했는지 말씀해 주시겠습니까?

깜 반 동 씨:

푸옌구는 토지 관리 및 개발을 주요 과제 중 하나로 정하고, 매년 계획 기간 및 토지 이용 계획에 대한 토지 이용 지표 검토 결과를 바탕으로 부서와 사무실에 토지 기금 검토, 목록 작성, 경매 조건을 충족하는 청정 토지에 대한 기록 작성 업무를 맡겼습니다.

토지의 기존 문제와 어려움을 해결하는 데 주력하고, 1/500 규모의 세부적인 건설 계획을 승인하고, 보상과 부지 정리를 완료합니다. 이를 기초로 경매 계획을 수립하고, 토지자금을 조사·검토하며, 토지이용권 경매결정을 내리기 위한 서류를 작성하여 경매절차를 시행한다. 경매 주최자를 선정하고, 경매를 공고하고, 규정에 따라 경매를 진행합니다.

PV: 2022년부터 현재까지 푸옌에서 수익을 창출하기 위해 토지 경매를 통해 달성한 결과에 대한 구체적인 정보를 제공해 주시겠습니까?

깜 반 동 씨:

2022년 푸옌구는 52개 토지에 대한 2건의 경매를 성공적으로 실시하여 토지 경매에서 728억 VND 이상을 징수하였고, 이는 성 예산(500억 VND)의 45.7%를 넘고, 구 인민위원회 예산(550억 VND)의 32.5%를 넘었습니다. 2023년 상반기에는 13개 토지에 대한 경매가 1건 성공적으로 진행되어 예산으로 158억 VND 이상을 모았습니다.

경매 과정은 자연자원, 사법, 금융 기관 및 기타 관련 기관과 개인의 감독 하에 공개성과 투명성을 보장하면서 엄격하게 진행됩니다. 구 인민위원회는 모든 경매지에 대한 부지 정리를 완료했으며, 도로, 전기 시스템, 배수 시스템, 화단, 나무, 조절 호수 등 동시적 기술 인프라 항목에 투자했습니다.

또한, 구인민위원회는 도시개발사업 추진을 위해 각 부서와 사무실을 지정했다. 지금까지 7개 주거지역에 대한 계획이 시행되었습니다. 이 중 3개 주거지역은 인프라 투자 및 건설이 완료되었습니다. 투자 정책이 승인된 주거 지역은 1개로, 푸호아 신주거지역입니다. 다음을 포함한 3개 상업용 주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 검토하고 제안하고 있습니다: 푸옌 타운 서쪽의 주거 지역; 푸옌 타운 동쪽의 새로운 도시 지역; 푸옌(Phu Yen) 지구 후이 하(Huy Ha) 마을의 새로운 주거 지역.

푸옌 지구의 토지 사용권 경매는 면밀하게 진행되었고 긍정적인 결과를 얻었습니다.

PV: 당신 생각에 토지 경매는 어떻게 지역의 사회경제적 발전에 기여했나요?

깜 반 동 씨:

최근 몇 년 동안 지구 내 토지 사용권 경매는 많은 긍정적인 성과를 거두었습니다. 토지 자원의 효과적인 개발, 주민과 기업의 토지 사용 요구 충족, 지구 및 지방 예산 수입 증가, 인프라 개발 및 도시 개발을 위한 자본 창출에 기여했습니다.

토지사용권 경매를 통해 주거용지에 대한 수요를 해결하고 국민의 주택의 질을 향상시키는 데에도 기여합니다. 농촌지역에 문명적이고 현대적인 방향으로 새로운 도시권과 집중주거지역을 형성하기 위해 경매구역에 대한 기술기반시설 체계를 구축한다. 푸옌 타운 건설을 위한 총괄 계획과 지구 내 공동체의 새로운 농촌 건설 계획을 이행하는 데 기여합니다.

PV: 2023년에 푸옌은 어떻게 토지 자원을 활용할 계획인가요? 목표를 달성하고 해당 지역의 토지 자금을 효과적으로 관리하기 위한 구체적인 해결책은 무엇입니까?

깜 반 동 씨:

손라성 인민위원회의 2023년 토지기금 개발 수익 창출 계획에 따라, 올해 푸옌구는 2022년부터 이관받은 4개 토지, 새로 경매되는 1개 토지, 공공자산관리법의 규정에 따라 토지사용권 및 토지에 부착된 자산을 경매하는 2개 토지를 포함하여 총 7개 토지에 대한 경매를 실시합니다.

구체적으로 주거용 토지의 경우, 푸옌은 2/9 도시 지역에서 13개 구획의 토지, 동다 도시 지역에서 58개 구획의 토지, 그리고 포 주거 지역(후이박 코뮌)의 재개발을 위한 16개 구획의 토지를 경매에 부칠 예정입니다. 예상 예산 수입은 650억 VND입니다.

농촌 지역의 주거용 토지는 무옹코이 공동체 본부 근처 토지 3개 구획에서 경매에 부쳐질 예정입니다. 무옹타이(Muong Thai) 마을 노동 교육 센터 부지(구) 면적 300m². 예상 예산 수입은 약 50억 VND입니다.

경매에 나온 지역은 부지 정리가 완료되었고, 기본 기술 인프라 항목에 대한 동시 투자가 이루어졌습니다.

2023년 토지이용권 경매를 효과적으로 진행하기 위해, 구인민위원회는 전문부서에 부지정리에 집중하여 청정토지기금을 조성하도록 지시했다. 경매 예정 구역의 인프라 건설 진행을 가속화하여 경매 일정에 따라 완료되도록 합니다.

후이박, 후이하, 므엉꼬이, 므엉타이 코뮌과 토지 기금을 관리하는 부서의 인민위원회에 토지 및 토지 자산에 대한 원산지, 경계, 분쟁 또는 문제가 없음을 명확히 알리도록 지시합니다.

경매 업무를 규정된 절차, 순서, 방법에 따라 지휘하고, 특히 토지이용권 경매에서 담합(토지중개인), 가격억제 또는 기타 위반 행위를 최대한 제한하는 조치를 시행하여 국가예산 수입 손실을 방지하고 토지이용권 경매에 참여할 때 실제적인 필요가 있는 사람들의 열망을 충족시키는 데 중점을 둡니다.

컨설팅 부서의 경매 조직을 면밀히 감독하고, 홍보성, 투명성, 정직성, 객관성, 프로세스, 절차 및 질서 준수를 보장하기 위해 관련 부서를 배정합니다. 토지이용권 경매 정보에 대한 대중매체 홍보를 강화하여 대다수의 사람과 기업이 경매에 대해 알고 참여할 수 있도록 합니다.

한때 11개 지방자치단체가 극도로 어려운 환경에 처해 있던 전국의 62개 빈곤 지구 중 하나였던 푸옌은 전체 정치 체제와 모든 민족의 사람들의 노력과 결의로 2018년 3월 7일자 총리 결정 제275/QD-TTG에 따라 2018년~2020년 기간 동안 빈곤에서 벗어난 지구로 인정받았습니다. 이 결정은 2018년~2020년 기간 동안 빈곤 지구와 빈곤에서 벗어난 지구 목록을 승인한 것입니다.

2022년 말까지 해당 지역의 빈곤율은 17.63%가 될 것이며, 빈곤층 가구는 9.53%가 될 것입니다. 푸옌은 2021~2025년 동안 지구의 빈곤율을 연평균 3%씩 줄이는 것을 목표로 합니다. 소수 민족의 빈곤율은 연간 3% 이상 감소했습니다.

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