국내 최고(最古) 산업단지 긴급 이전

비엔호아 1 산업단지에 위치한 베트남 전기 케이블 주식회사(CADIVI)에서 제조. 사진: 황록

지방정부는 이곳으로 공장 이전을 서두르고 있으며, 2025년 8월 1일까지 면적의 약 50%를 완료하고, 나머지는 12월 1일까지 완료하겠다는 방침을 정했습니다.

시간을 5개월 단축하다

1960년대에 설립된 비엔호아 1 산업단지는 약 330헥타르 규모의 베트남 최초의 산업단지입니다. 60년 이상 운영되어 온 이 산업단지는 성(省)과 국가의 경제 발전에 크게 기여해 왔습니다. 그러나 성(省)의 도심에 위치하고 동나이 강에 인접해 있어 동나이와 인근 지역 주민 수백만 명에게 주요 생활용수를 공급하는 비엔호아 1 산업단지는 환경 및 도시 계획 측면에서 점차 큰 한계를 드러내고 있습니다.

정부 의 승인을 받아 2024년 2월 초, 성 인민위원회는 비엔호아 1 산업단지의 기능을 도시-상업-서비스 지역으로 전환하고 환경을 개선하는 프로젝트를 승인하는 결정 제324/QD-UBND호를 발표했습니다. 이 프로젝트에 따라, 성(省)은 현재 기업들이 사용하고 있는 거의 모든 토지를 도시 개발 및 환경 보호 목적으로 재개발할 예정입니다. 1단계 이전은 2024년 말까지 완료하고, 전체 산업단지는 2025년 12월 31일 이전에 이전될 예정입니다.

그러나 환경 보호, 성 정치 행정센터 건설 시행, 토지 사용권 경매 등 시급한 필요성에 부응하여, 성 인민위원회는 6월 말, 이 사업을 수정 보완하는 결정 제2105/QD-UBND호를 발표했습니다. 이 결정에 따라, 성은 이 산업단지 내 329헥타르의 토지를 두 개의 기간으로 나누어 매립할 예정입니다. 2025년 8월 1일까지 약 154헥타르의 토지 매립을 완료하고, 2025년 12월 1일까지 나머지 토지 매립을 완료할 예정입니다. 이로써 우선 개발 구역의 부지 정리는 당초 계획보다 5개월 앞당겨졌습니다.

마이퐁푸 성 토지기금개발센터 부소장은 센터가 프로젝트의 핵심 과제를 시급히 이행하고 있다고 밝혔습니다. 센터는 7월 10일 기준, 65/69개 상장 기업 및 단체에 대한 보상 및 지원 계획을 수립했으며, 이 중 많은 계획안이 쩐비엔구 인민위원회에 평가를 위해 제출되었습니다. 또한, 33건의 자산평가증명서도 작성되었습니다.

"비엔호아 1 산업단지의 기능 전환은 전례 없는 일이며, 업무량이 막대하고 일부 정책은 명확하지 않습니다. 따라서 기업의 건의 사항을 해결하고 부지 정리가 원활하게 진행될 수 있도록 각 부처, 지사, 부문 및 성 특별 실무 그룹의 긴밀하고 시의적절한 협력이 절실히 필요합니다."라고 푸 씨는 강조했습니다.

계획에 부합하지 않는 오래된 산업지대를 '폐지'하는 선례

현재 비엔호아 1 산업단지의 많은 기업들이 공장을 이전했거나 이전 중이며, 나머지 기업들은 계획대로 사업을 추진하기로 했습니다. 대부분의 기업들은 지방 정부의 사업 추진 정책에 동의하며, 정부가 생산 및 사업 활동을 안정화하기 위한 합리적인 보상 및 지원 정책을 조만간 마련해 주기를 바라고 있습니다.

탄마이 그룹 주식회사는 비엔호아 1 산업단지에서 운영 중인 기업 중 하나로, 약 17헥타르 규모의 토지 임대 면적을 보유하고 있습니다. 성(省) 산하 실무팀의 점검 및 동원 과정에서 해당 기업은 2025년 7월 31일까지 자발적으로 건설 공사를 해체하고, 기계 및 장비를 이전하며, 다른 4개 기업의 창고 임대 계약을 청산하여 토지를 국가에 반환하기로 합의했습니다.

산업단지 인프라 관리 기관인 소나데지(Sonadezi Corporation) 관계자는 성(省)의 지시에 따라 7월 10일, 기업들에게 토지 임대 계약 청산 및 기술 인프라 사용 절차가 7월 15일까지 완료되었음을 알리는 문서를 발송했다고 밝혔습니다. 또한, 8월 1일부터 비엔호아 1 산업단지는 전기, 수도, 폐수 처리 등 모든 기술 인프라 서비스 제공을 중단합니다. 이는 산업단지 이전 및 부지 정리 절차를 추진하여 계획대로 사업을 추진하기 위한 선제적이고 과감한 조치입니다.

호반하(Ho Van Ha) 성 인민위원회 부위원장은 비엔호아 1 산업단지 이전이 현재 시급한 과제라고 밝혔습니다. 성은 8월 1일 이전에 우선 용지 부지 정리를 완료하여 입찰을 진행하고 성 정치행정 중심지 건설을 시작할 계획입니다. 나머지 지역은 2025년 12월 1일까지 지체 없이 부지 정리를 완료해야 합니다. 앞으로 베트남에서 가장 오래된 산업단지는 현대적이고 품격 있는 도시 서비스 상업 지역으로의 전환이라는 역사적인 사명을 마무리하게 됩니다. 이 프로젝트는 녹색 지속 가능한 도시 개발 요건을 충족하는 동시에 지역 사회에 봉사하는 공간을 조성하여 성의 주요 사업으로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

비엔호아 1 산업단지 기능 전환 사업 운영위원회 위원장인 타이 바오는 성(省) 당위원회 부서기, 성(省) 당위원회 조직위원회 위원장, 성(省) 당위원회 산하 기관 당위원회 서기 등 비엔호아 1 산업단지 기능 전환 사업이 성(省)의 도시, 경제, 환경 발전에 전략적으로 중요한 시급한 정치적 과제임을 강조했습니다. 성(省) 당위원회 지도부는 성(省) 당위원회와 인민위원회에 관련 기관과 부서가 투명하고 적절한 방식으로 보상 및 지원금 심사, 승인, 지급을 신속하게 처리하도록 지시하여 기업과 국민의 공감대를 형성할 것을 요청했습니다.

비엔호아 1 산업단지 기능 전환은 도시 지역과 환경을 개선하고 새로운 정치·행정 중심지를 조성하려는 비엔호아성의 정치적 결의입니다. 이 프로젝트가 성공적으로 수행된다면 지역 사회에 장기적인 이익을 가져다줄 뿐만 아니라, 가까운 미래에 더 이상 계획에 적합하지 않은 기존 산업단지의 기능 전환 모델을 다른 지역 주민들이 배우고 연구하는 선례가 될 수 있습니다.

황록

비엔호아 1 산업단지에 위치한 베트남 전기 케이블 주식회사(CADIVI)에서 제조되었습니다.

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/