국내 투자자들, 산업단지 건설 투자 확대

국내 기업들은 산업 인프라 프로젝트에 대한 투자를 가속화하고 있으며, 이 부문이 시장에서 가장 "밝은" 부문으로 계속 예측되고 있습니다.

IDICO Corporation-JSC는 2024년에 역대 최고 이익을 기록한 후 총 투자금이 약 5조 9,000억 동인 470헥타르 규모의 탄프억 1산업단지( 티엔장 )와 총 투자금이 3조 5,510억 동인 226헥타르 규모의 빈꽝 산업단지(하이퐁) 1단계 건설을 시작할 계획입니다.

이 중 빈꽝 산업단지는 방금 투자 승인을 받은 프로젝트이지만, '빛의 속도'로 시행되어 2026년에 가동될 수 있습니다.

IDICO는 산업용지 임대 잠재력이 매우 높아 프로젝트 조기 가동을 위해 건설 투자를 가속화했습니다. 작년 그룹은 96.4헥타르(연간 계획은 145헥타르)의 산업용지 임대 매출을 기록했습니다. 후탄 산업단지, 푸미2, 꺼우응인, 꾸에보2, 푸미2 확장 지역의 토지 임대 매출은 각각 33.9헥타르, 18.7헥타르, 18.1헥타르, 16.5헥타르, 9.1헥타르였습니다.

IDICO는 2024년에 약 100헥타르의 산업용지를 인도할 예정이며, 이 중 10.8헥타르는 연말에 인도되었습니다. 이 중 57헥타르는 2023년 산업용지 임대 판매를 통해, 43헥타르는 2024년 신규 계약을 통해 인도될 예정입니다.

마찬가지로, 다른 많은 기업들도 2025년에 새로운 산업단지 인프라 프로젝트에 투자하도록 지속적으로 승인을 받았습니다. 예를 들어, Kinh Bac 도시 개발 공사(JSC)는 Trang Due 3 산업단지와 Trang Cat 도시 및 서비스 구역이라는 두 가지 주요 프로젝트에 대한 투자 승인을 지속적으로 받았습니다.

특히, Trang Due 3 산업단지의 승인은 Kinh Bac에 매우 중요한 의미를 갖는 것으로 여겨지며, 이 산업단지가 수익을 내기 시작하는 2024년의 저점에서 214%나 급증하여 1조 3,400억 동에 달할 것으로 예상됩니다.

킨박(Kinh Bac) 성 지도자들은 짱두에 3(Trang Due 3) 산업단지의 약 50헥타르를 확장하는 계획에 대해 LG 및 LG의 위성 기업들과 적극적으로 협력하고 있는 것으로 알려졌습니다. LG와 양해각서(MoU)가 체결됨에 따라 짱두에 3 산업단지는 올해 안에 가동될 것으로 예상됩니다.

베트남 고무 산업 그룹(GVR)과 그 계열사도 최근 몇 달 동안 많은 새로운 프로젝트를 지속적으로 승인받았습니다.

최근 베트남 러버 그룹(Vietnam Rubber Group)은 빈푹성 민흥 III 산업단지 기술 인프라 프로젝트 2단계(1단계)에 대한 투자 증권을 수주했습니다. 해당 프로젝트는 483.4헥타르 규모이며, 총 투자 자본금은 2조 2,820억 동입니다. 투자자는 빈롱 러버(Binh Long Rubber Company)이며, 베트남 러버 그룹이 지분 57%를 보유하고 있습니다.

이전에 베트남 고무(Vietnam Rubber)의 다른 회원사들도 박동푸(Bac Dong Phu) 산업단지 프로젝트(빈프억성)와 락밥(Rach Bap) 확장 산업단지 프로젝트( 빈즈 엉성)에 투자하도록 승인되었습니다. 박동푸 산업단지 프로젝트는 317헥타르 규모로 총 투자액이 1조 3,600억 동(VND)이고, 락밥 확장 산업단지는 360헥타르 규모로 총 투자액이 1조 350억 동(VND)입니다.

위에 언급한 유명 기업 외에도 경제 발전에 대한 수요 증가와 외국인 투자 유치라는 맥락에서, 투자자들의 산업단지 공급 확대 경쟁은 앞으로도 치열하게 이어질 것으로 예상됩니다.

베트남 부동산중개협회(VREA)의 평가에 따르면, 2025년은 상품 기획과 투자 방식에 변화를 가져오면서 대규모 산업용 부동산 프로젝트가 크게 발전하는 한 해가 될 것입니다. 더욱 명확한 법적 통로는 시장 발전을 촉진하고 대규모 투자자들의 참여를 위한 여건을 조성할 것입니다.

FDI 자본의 활발한 성장, 정부의 지원, 그리고 법규의 명확한 변화에 힘입어 이 분야는 앞으로도 투자자들에게 풍요로운 땅이 될 것으로 기대됩니다. 산업단지와 근로자 주택, 서민 주택 등 다른 분야 간의 연계는 이 시장의 지속 가능한 발전을 촉진하여 베트남 경제 발전에 크게 기여할 것입니다.

[광고_2]
출처: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html