미니아파트를 합법화하지 말고, 화재 예방 및 진화는 일찍, 멀리 떨어진 곳에서 해야 합니다.

[광고_1]

하노이 탄쑤언 구에서 발생한 미니 아파트 화재 사건 이후, 많은 독자들이 현행법이 미니 아파트 개념을 어떻게 규제하는지 궁금해하고 있습니다. 미니 아파트에는 각 아파트의 최소 면적, 비상구 수, 그리고 소방 설비에 대한 구체적인 기준이 있나요?

Chinh Phap 법률 사무소 대표인 Dang Van Cuong 박사에 따르면, 현재 아파트와 단독주택을 포함한 다양한 유형의 주택이 존재하며, 이러한 주택의 건설 및 관리는 주택법, 투자법, 부동산사업법 등 여러 법률 문서에 따라 이루어집니다.

테이 호 미니 아파트.jpeg — 하노이의 많은 미니 아파트가 주민들에게 판매되었지만 법적 지위는 불분명합니다. 사진: 꽝퐁

현재 법률에는 미니 아파트에 대한 구체적인 개념이 없으므로 미니 아파트에 대한 법적 틀이 완전하지 않습니다.

한편, 실제로 하노이에는 약 2,000채의 미니 아파트가 있다는 전력 부문 통계가 나왔습니다. 아직 구체적인 규정은 없지만, 아파트보다 규모와 면적이 작은 미니 아파트 유형은 이미 존재하고 있음을 알 수 있습니다.

이러한 현실을 반영하여, 하노이 인민위원회는 2014년부터 미니 아파트에 아파트 소유권 증명서를 발급하기로 결정했습니다. 따라서, 미니 아파트라는 개념이 하위법령에 언급되었습니다.

또한 이 문서는 각 방이 별도로 설계되고 폐쇄된 여러 층으로 지어진 개별 주택, 최소 30제곱미터 면적, 화재 안전에 대한 표준 조건을 포함한 아파트 건물의 표준 조건을 보장하는 경우 각 아파트에 대한 소유권 인증서를 부여할 수 있다고 규정하고 있습니다.

"이것은 비교적 개방적인 개념으로, 투자자들이 아파트와 유사하지만 층수와 방 면적 면에서 규모가 작은 건물을 건설할 수 있는 유리한 조건을 제공합니다."라고 Cuong 씨는 말했습니다.

하노이 경찰국장, 소형 아파트 화재 사건 1312.jpeg에 대한 개인적 책임 처리에 대해 언급 — 탄쑤언 지역에서 화재가 발생한 미니 아파트 건물이 수십 가구에 매각되었습니다.

사실, 현재의 미니 아파트 건물은 주로 임대되거나, 공증된 서면 형태로 매매되고 있으며, 이러한 미니 아파트 건물에서 구매하고 거주할 수 있는 권리를 포함하여 명확한 법적 문서가 없습니다.

베트남 도시계획개발협회 회장인 건축가 쩐 응옥 친에 따르면, 베트남 법률에는 미니 아파트라는 개념이 없습니다. 미니 아파트라는 개념이 있다면 그에 대한 정의, 개념, 그리고 적절한 관리가 있어야 합니다. 모든 주택은 사람들의 생명, 안전, 그리고 보안을 보장해야 하기 때문입니다.

하노이에서는 미니 아파트가 혼잡한 지역에 많이 위치해 있습니다. 소방차가 진입할 수 있는 미니 아파트는 매우 적습니다. 따라서 미니 아파트에 불이 나면 구조하기가 매우 어렵습니다.

하지만 호치민시의 산업단지 근처 넓은 골목길에는 5층짜리 건물을 짓고, 1층에만 거주하며 4층을 임대하기도 합니다. 소형 아파트도 있는데, 필지로 나뉘어 있어 이동이 편리하고 사고 발생 시 대처도 용이합니다.

이전에 국회 상임위원회에서 수도법(개정) 초안에 관해 연설하면서 국회 의장은 법률위원회에 이 문제에 관해 주택법(개정) 초안을 검토해 달라고 요청했습니다.

국회의장인 부옹딘후에 씨는 주택법에서 미니 아파트를 합법화하지 말 것을 제안했습니다.

국회 사무총장인 부이 반 끄엉은 하노이에 2,000채가 넘는 미니 아파트가 있다는 것은 2012년 수도법이 발표되었을 당시에도 수도 하노이의 건설 및 개발 방향을 통제하기 어렵다는 것을 보여준다고 말했습니다.

국회 사무총장은 "이는 도심지역의 인구과잉과 관리업무의 결과"라고 강조했다.