동기적 생태계를 갖춘 산업단지는 FDI 기업을 유치합니다.

완벽하게 갖춰진 산업단지가 투자자를 유치합니다

"현재 투자자들은 임대료나 지리적 위치뿐만 아니라 포괄적이고 환경 친화적인 생태계를 제공할 수 있는 산업단지를 찾고 있습니다." 롱안 산업단지 부사장인 Truong Khac Nguyen Minh 씨는 FDI 기업의 공장 입지 선택 추세에 대해 이렇게 말했습니다.

2025년 초부터 유럽, 미국, 일본의 많은 투자자들이 남부 산업단지를 찾아 투자 입지를 물색하고 있습니다. 과거에는 FDI 기업들이 토지 임대료와 입지에 더 관심을 가졌지만, 이제는 재생에너지 사용, 통합 서비스, 친환경 생활 환경 등 지속 가능한 개발 요소가 투자자들의 투자 결정을 좌우하는 핵심 요소입니다.

호치민시의 VSIP III 모델은 녹색 및 지속 가능한 개발 추세를 따르는 전형적인 산업단지로 간주되며, 에너지, 물, 폐기물 사용부터 교통 및 보안 관리에 이르기까지 산업단지 운영에 스마트 기술을 통합하도록 설계되었습니다.

따라서 VSIP III는 레고, 판도라, 자이언트 등 청정 에너지 지역에만 투자하고 탄소 중립을 추구하는 글로벌 기업들의 "친환경" 프로젝트를 유치했습니다. 이러한 프로젝트들의 등장은 자본적 중요성을 지닐 뿐만 아니라 베트남 산업단지의 새로운 개발 기준을 제시합니다.

Pandora 그룹의 대표이사인 알렉산더 라식은 VSIP III를 공장 부지로 선택한 이유에 대해 여러 국가의 27개 지역을 조사하고 고려한 후, VSIP III를 공장 부지로 선택하기로 결정했다고 밝혔습니다. 그 이유는 이곳이 인프라, 지속 가능한 개발 등의 기준을 모두 충족하기 때문입니다.

호치민시 인근 지역인 동나이(Dong Nai) 와 럼동(Lam Dong, 합병 후)에서도 친환경 및 스마트 산업단지 투자를 통해 많은 산업단지가 FDI 기업을 유치했습니다. 소나데지(Sonadezi Corporation) 관계자는 떤득(Tan Duc) 산업단지에서 2025년 상반기에 8개의 FDI 기업과 국내 기업이 약 40헥타르 규모의 토지 임대 계약을 체결했다고 밝혔습니다.

산업단지가 단순한 생산 장소가 아닌 경우

오늘날 투자 유치의 핵심은 더 이상 지역이나 입지가 아니라, 산업-도시-서비스 간 지속 가능한 생태계를 조성하는 능력에 있습니다. 성공적인 산업 단지는 투자자가 효과적으로 생산하고, 근로자가 거주할 수 있는 공간이 확보되며, 주변 지역 사회가 혜택을 누릴 수 있는 곳입니다.

이로 인해 산업단지 투자자들은 산업단지 투자에 대한 사고방식을 토지 임대에서 풀패키지 서비스 제공으로 전환해야 했습니다. 호치민시, 동나이성, 떠이닌성 등 남부 산업 "수도"들은 일련의 생태 산업단지 건설을 추진하고 있습니다.

프로데지 롱안(Prodezi Long An)의 부총괄 이사인 쯔엉 칵 응우옌 민(Truong Khac Nguyen Minh)에 따르면, 오늘날 투자자들은 단순히 토지를 임대하는 것이 아니라 ESG 기준을 충족하는 장기 운영 조건을 갖춘 장소를 찾습니다. 프로데지가 구현하는 생태 산업 단지 모델은 친환경 인프라, 청정 에너지, 그리고 환경 및 사회 기준을 우선시하는 글로벌 기업의 기대에 부응하기 위해 설계 단계부터 구현된 순환 경제 원칙을 통합합니다.

친환경 및 스마트 산업단지 개발 추세가 베트남 산업단지의 미래를 점차 형성하고 있음을 알 수 있습니다. 차세대 산업단지는 고품질 FDI 자본을 유치할 뿐만 아니라, 산업과 도시화, 기술, 그리고 환경을 연결하는 지역 개발 허브 역할도 수행합니다.

베트남-싱가포르 산업단지 합작투자회사(VSIP)의 응우옌 푸 틴 대표이사는 국제 투자자들이 환경, 에너지, 그리고 삶의 질 측면에서 점점 더 높은 기준을 요구하고 있다고 언급했습니다. 우수한 시설과 생활 환경을 갖춘 잘 계획된 산업단지는 대규모 프로젝트를 유치할 뿐만 아니라 핵심 가치인 근로자 유지에도 도움이 됩니다.

출처: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-co-he-sinh-thai-dong-bo-hut-doanh-nghiep-fdi-d415520.html