지난 2년 동안 메콩 삼각주 지역의 산업은 많은 대규모 프로젝트를 시행하면서 많은 중요한 성장 이정표를 달성했습니다.
Savills Vietnam Real Estate Services의 부국장 겸 대표인 존 캠벨 씨에 따르면, 이러한 투자 프로젝트는 모두 메콩 삼각주 지역과 베트남 전체에서 물류 시스템과 부동산의 질을 개선하고 사업 개발이라는 비전에 대한 장기적인 헌신을 보여줍니다.
존 캠벨 씨는 "이러한 신규 프로젝트는 호찌민시의 공급 부족과 혼잡을 해소할 공급원입니다. 앞으로도 많은 투자자들이 이 지역을, 특히 식음료 및 농산물 가공 산업을 중심으로, 투자처로 계속 선택할 것입니다."라고 덧붙였습니다.
존 캠벨, 세빌스 베트남 부동산 서비스 부문 부장 겸 책임자.
투자자 유치 및 지원을 위해 이 전문가는 각 지자체가 제도 개선, 행정 절차 개혁, 안정적인 법적 통로 조성, 그리고 유리한 투자 환경 조성 등 다양한 정책을 도입해야 한다고 권고합니다. 동시에 투자자들의 어려움과 장애 요인을 해소하는 데 집중하여, 해당 지자체의 최대 투자 유치를 조기에 실현해야 합니다.
게다가 최근 메콩 삼각주의 산업 부문에 막대한 투자 자본을 유치하는 데 도움이 된 중요한 요인 중 하나는 일련의 중요한 인프라 프로젝트입니다.
2030년까지 메콩 삼각주 지역의 사회 경제적 발전 방향과 국가 방위 및 안보 보장에 관한 정치국 결의안 13-NQ/TW(2022년 4월 2일자)를 이행하기 위한 정부 행동 프로그램을 공포하는 결의안 78/NQ-CP에서 정부는 2021~2030년 기간 동안 연평균 약 6.5~7%의 성장 목표를 설정했습니다.
2030년까지 경제 규모는 2021년 대비 2~2.5배 커질 것입니다. 이를 달성하기 위해 메콩 삼각주와 동남부 지역을 연결하는 고속도로 시스템을 완성하는 것이 결의안에 제시된 목표 중 하나입니다.
총리가 승인한 2021년부터 2030년까지의 도로망 계획과 2050년까지의 비전에 따르면, 메콩 삼각주에는 총 길이 약 1,166km, 4~6차선 규모의 고속도로 6개가 건설될 예정입니다. 이 중 수직 고속도로 3개와 수평 고속도로 3개가 있습니다.
2023년 상반기에는 남북 고속도로의 일부인 쩌우독-깐터-속짱 고속도로(188km)가 개통되었습니다. 이 도로망이 통합되어 운영되면 메콩 삼각주 지역은 도시 경관과 경제 성장에 큰 변화를 겪게 될 것입니다.
교통 인프라 시스템은 경제적, 사회적으로 메콩 삼각주의 모습을 바꿀 것입니다.
존 캠벨 씨는 "또한 이 지역의 강점 중 하나는 수로 운송입니다. 수로 인프라 개발에 투자가 집중된다면, 국가 항만 시스템과 연결되는 항만 클러스터는 물류, 생산, 해상 운송의 이점을 강화하여 많은 투자자를 유치하는 데 큰 도움이 될 것입니다."라고 강조했습니다.
세빌스 전문가들은 2023년 산업용 부동산 시장 전반을 살펴보면, 긍정적인 측면과 단기적인 과제를 모두 지닌 여러 추세가 나타나고 있다고 분석했습니다. 특히 주요 수출 시장의 생산 수요 감소가 국내 제조업에 부담을 주고 있습니다.
GDP 성장률 전망치와 무역, FDI는 낮은 편이지만, M&A 활동이 주목을 받고 있다.
통계청에 따르면, 2023년 6월 20일 기준, 신규 등록자본, 조정 등록자본, 외국인 투자자의 자본금 출자 및 주식 매수가를 포함한 베트남에 등록된 총 외국인 투자 자본은 134억 3천만 달러에 달해 작년 동기 대비 4.3% 감소했습니다.
이 중 신규 허가 프로젝트 1,293건이 등록되었으며, 등록 자본금은 64억 9천만 달러로, 작년 동기 대비 프로젝트 수는 71.9%, 등록 자본금은 31.3% 증가했습니다.
신규 프로젝트는 주로 가공, 제조, 부동산 분야에 집중되어 있습니다. 조정 등록 자본(예전 허가)을 보유한 프로젝트는 632개였으며, 추가 투자 자본은 29억 3천만 달러로 전년 동기 대비 57.1% 감소했습니다. 싱가포르가 17억 9천만 달러로 가장 많은 투자를 했고, 중국이 13억 달러로 그 뒤를 이었고, 일본이 3억 8천 6백만 달러로 3위를 차지했습니다.
또한, 베트남의 산업 생산 지수(IIP)는 신규 주문 감소, 수요 부진, 그리고 투입 비용 상승으로 인해 2023년 상반기에 소폭 상승했습니다. IIP는 1분기 0.8% 하락한 후 4~6월에는 전년 동기 대비 1.6% 상승했습니다.
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